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最后50秒踩点出手!一富豪捡漏1275万买下南京一栋豪宅别墅

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不得不说,在法拍房中,有时候出手拍下,出手时间也是比较讲究的。时间把握好,捡漏低价买到的机会就更大。近日,在南京市司法拍卖市场上,一栋豪华别墅被拍卖,最后就是被一个富豪在倒计时最后不到一分钟才出手买下的。

此次南京市拍卖的别墅位于南京市栖霞区金马路18号的钟山美庐小区。别墅是一栋双拼别墅,别墅地下一层,地上三层,总建筑面积为364.25平方米。别墅为精装修,但是别墅独享的私家花园面积有多达不详,此次拍卖,别墅还有人居住,别墅还有各种家具家电,但是此次拍卖,只拍卖别墅本身,不包括室内家具、家电等可移动物品。







别墅的评估价为1594.1401万元,起拍价为1275万元,起拍价比评估价低了约319万元。这是别墅第一次拍卖,拍卖开始后,有两个富豪缴纳了120万元保证金报名竞拍。本来以为,这将是一场激烈的竞拍的时候,但是拍卖开始,两个报名者却始终按兵不动,没有出价。时间一点点的流逝,拍卖计划的结束时间是上午十点整,当拍卖进入到了9点59分的时候,两个竞拍者还没有出价,直到了9点59分10秒的时候,竞买号为O4621的竞拍者才第一次出价1275万元,网络稍微卡顿,可能竞拍者就出不了价了。不知道是不是出价时间比较特别,另外一个竞拍者没有注意到有人出价。最终,拍卖结束。竞买号为O4621的竞拍者捡漏以起拍价1275万元买到了这栋别墅。





此次拍卖的这栋别墅位于钟山风景名胜区的南边,别墅的东边就是南京市国际赛马场,西边则是南京交通技师学院和沪蓉高速,附近有两条地铁线以及紫金山东站。位置还是相当不错,就是其他商业和生活配套差了一点点。



钟山美庐一共是有独立别墅和双拼别墅共计66栋,92户,其中独立别墅40户,双拼别墅52户。目前二手市场上,某房产平台有10栋钟山美庐的别墅挂牌出让,挂牌均价为5.3213万元/平方米,独栋别墅价格要高一些,双拼的别墅低一些,挂牌总价从一千多万到四千多万不等。



按照建筑面积计算,此次拍卖的这栋别墅,成交单价是3.5003万元/平方米,成交价远比该小区的二手房挂牌价格。这样一对比,此次拍卖的竞得者,确实是在最后时刻捡漏成功了,大家觉得呢?

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