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今年,格调到底想干什么?

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今年,在天津地产圈,格调“异常活跃”,甚至“刷屏楼市”。

很多人不免发出疑问:“格调这是要干什么?”

曾经的格调“有些慢”,几年才做一个项目。

怎么今年就突然扩张到这么多项目了呢?

事实上,格调正在扛起一项重任——配合政府推进城市更新。

天津,是有历史底蕴的城市,老城面临复兴的节点。

格调作为天津本土美誉度最高的地产品牌,有责任肩负起历史使命。

它的扩张,正是依托于宏大城市发展进程下。

多年来稳定的产品输出,以及高度的市场认可度,获得了政府以及平台公司的信任。

因此,格调的“角色”有所转变。

从原先“一门心思扎进产品本身”,转为城市更新的缔造者、运营者。

今年,它打造项目的视角更加高阶,完全是站在城市发展的“俯瞰角度”。

除了继续打磨它擅长的建筑、园林等,也注重住宅与板块建设、发展的融合。

全维度的统筹规划之下,让业主既享受到品质住宅,又体验到成熟配套带来的高级生活方式。

基于此,格调松蕉花园“应运而生”。

它是格调将住宅产品与城市完美融合于一体的典型样本。

格调松蕉花园“含着金钥匙出生”,被高浓度的城市资源包裹。

中北镇的商业配套,相比于市区也不逊色。

不仅有大型Mall,还有写字楼,足够城市化。

去年底大悦汇正式开业,“这戏加的太傲娇”。



于是,环形天桥就派上用场了。

把这几个商业中心都连通起来,变成一个巨无霸,这里就是最靓的GAI。

之前还不理解为什么要建天桥,现在看来,中北镇下了一盘大旗。



与“绝对中心”的距离,是衡量一套改善住宅的黄金标准之一。

从松蕉花园,去往大悦汇、永旺、宜家、新城市中心,完全步行可达,不必动车。

这一众顶流商业配套,于大多数天津人来说,都是偶一为之的体验。

对松蕉花园而言,却是家门口的日常,看不尽的灯火与繁华。

去朋友圈里问问,多少天津人的周末节目是“全家中北镇”?

而住在松蕉花园,你每天都可以顺道前往。

周末与夏夜的市集、孩子的兴趣、逢年过节的亲友聚会,都在家门口铺开。

身边的“能量快充站”,就是这么给力!

然而,硬币总有两面。

身处城市中心的风暴眼之中,难免被高速织就的交通网络所扰。

松蕉花园却恰好完美避开,川流的车河只是窗外的一角城市风景。

因为它下楼即是地铁2号线曹庄站,属于泛TOD社区。

紧邻地铁线的优势,都有亲身体验。

但家门口即地铁始发站的“魔力”,不是谁都能享受到的。

特别是早高峰,再也不用担心找不到座位的问题,每天上班更加从容。

最好的都市生活不是挤在人潮人海中,而是——

家门口就有顶流配套,步行范围内有成熟烟火,这正是松蕉花园的精确写照。

将来松蕉花园业主的一天,可以是这样的:

周末带孩子到永旺疯玩一上午;在大悦汇的餐厅里享受精致的中餐或慵懒的下午茶;再去IMAX影厅看视效一流的震撼大片;傍晚回到社区园林漫步……生活充实而摩登。

以灵动的漫生活街区,达成与周边社区、街道与人群的互动场景。

焕新的城市界面、更新的生活配套,似乎让人们重新回到市中心。

这座泛TOD,治愈了一切“市中心情结”。

以“中心超配”的松蕉花园为蓝本,业主将进入“幸福周期”:

迎来居住品质与生活配套的双赢。

松蕉花园的外檐,在三代新产品基础上,结合格调一贯的细腻设计,再次突破。

大量使用楔形造型,用银灰色和香槟色加以调和。

既有公建化的酷炫感,又不失家的温馨感,消弭了最初三代产品的冰冷。



格调松蕉花园效果图



格调松蕉花园效果图

格调更“苛求自己”的在于园林。

这一次,松蕉花园的园林成本,媲美松间。

不但延续了一贯的造园理念,还增加了宅间景观的考虑,创新脚步未停。

比如主入口,格调打造了独特的山水意境和中式庭院,区别于市面上单调的“盒子大堂”。

以假山、流水瀑布、庭院、葱郁的树木为景观元素,构成一幅诗意的空间。



格调松蕉花园效果图



格调松蕉花园效果图

“九曲澜庭”是面积最大的中心景观。

这也是创新之处,既有私密的宅间庭院,也预留了开敞的共享空间。

在庭院的布局中,引入了枯山水与水景相结合的手法,虚实结合。



格调松蕉花园效果图

居住改善,早已不仅是室内那百来平米的空间,更包括园区里的公共空间。

新一代的园区,既可以拿来“养眼”,又可以高频使用。

格调松蕉花园的价值感,还在于“里子的实用性”。

共4种户型,约96、116、128、143平米,改善的圈层。

比如,约116平米户型,在整体面宽约11.1米的基础上,还设计出阳台。



格调松蕉花园约116平米户型图

北向有可拓展空间,厨房、餐厅的空间相当开阔。

几乎没有面积的浪费,入户独立玄关、主卧带梳妆台的套间……注重细节小空间的处理。

比市区有些单价3、4万的户型,实用性和尺度感还强。

单拎出哪一项,格调松蕉花园给出的价值都远高于价格。

格调与其它房企的不同之处,在于它不是按照区域地段决定品质的高低。

不管楼盘售价如何,不管市区还是环城,在产品力上是平等的。

如今的城市生活,正在从广度向深度的迭代。

松蕉花园所享受到的配套多样性、空间多样性,足以产生幸福的连接感。

在天津,你很难再找到一个社区,能达到松蕉花园这样极致。

格调,为天津带来了与众不同的生活方式。

· 生活:大悦汇、永旺、宜家、新城市中心等,提供消费、社交场景。

· 生产:写字楼提供商务、办公需求,地铁终点站出行,也能快速通达市区写字楼。

· 生态:触手可得的国家级运河资源,提供小区域的生态环境。

这就是松蕉花园的附加值,也是“弹跳器”。

· 颜值导向:外立面颜值高且新,一眼看上去辨识度很强;

· 功能导向:内部各个功能空间,包括户型、景观等都经过精细推敲;

· 地段导向:在地段的选择上,有前瞻性的判断,极大占有城市资源。

如此,才能具备强大的穿透力,才能成为区域天花板。

格调有给板块镀金的能力,靠的就是品质。

一出手就拿出一流的产品,交付后也能成为门面担当,二手房极其保值。

以至于板块调性被,格调拉抬起来了。

如今在中北镇也一样,因为格调,楼市才二次高光。

免责声明:规划及户型、面积以批复为准,本文涉及的户型、面积以及规划等产品信息仅供参考。本平台及网站发布内容为要约邀请,不构成要约,不构成对项目、产品做出任何承诺和保证,亦不构成代表项目权利方作出任何承诺与保证。项目信息具有时效性,随时会发生变化,敬请周知。具体项目信息请以项目权利方正式公布为准,请通过正规渠道审慎了解并认真核实信息。版权人及本公众号及网站有权随时对本文内容进行更改,事前和事后将不会另行通知,敬请密切关注本公众号及网站。

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