网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

厦门房价:大多数人预判都错了

0
分享至

《道德经》:“道可道,非常道;名可名,非常名。无名天地之始,有名万物之母。故常无欲,以观其妙。”

白驹过隙,6月份已经过去23天,仅余最后一个星期。

如果不出意外,一二线城市的房价体系,即将迎来财富与圈层大洗牌,这轮洗牌会在5年的时间里快速出现,且不可避免。

以史为鉴,知兴替,市场亦是如此。今天,我们直接开门见山,用数据来解析。

我们整理了近2周各新盘的实际成交量:

厦门93个热销楼盘的网签数据,近一周的签约套数从0套到57套.让你手握一张表,行情全知晓。



而近2周各区的成交签约套数,细化到区域,如下:

①、岛内



湿地公园TOD璞瑞,19套;

五缘鲤:15套;

保利国贸天琴,12套;

招商湾湖臻境,8套,

从几个月的数据来看,岛内供应量增加后,整体成交量呈现良莠不齐的状态,这也和我们此前判断一致。

其中,中海峯汇里、云启东方的去化压力颇大,开盘迄今半年左右,累计签约套数寥寥(峯汇里累计签约66套,云启东方累计签约39套),回款乏力。

五缘鲤开盘二十多天,目前累计签约47套。

所以,纵然是岛内,地段分化也越来越加剧,闭眼入手的时代已经轰然逝去。

②、海沧:



海沧中心TOD璞盛,该项目5月17日开盘热销,但真正取得预售许可证5月31日,本月累计签约203套;

建发·缦玥长滩,21套,年底交房,大部分实景框架已经呈现,准现房。

象屿·自在海,预售许可证5月17日取得,但真正开盘是5月22日晚上推售,目前累计网签32套;

招商1872,20套;

保利首开·云禧,19套;

在名校跨岛方面:海沧作为唯一一个近6年来未曾引入市直属、校区等名校的岛外区域,在教育集团本土化方面走出了特立独行的道路。

近年岛外市场有一轮较大的行情来自于拆迁,而海沧目前唯一的拆迁村是西南部囷瑶村,这也助力东屿、临港新城的销量倍增。

③、集美:



集美接下来的成交主力在于:中粮雲玺壹号、联发西亭、建发快乐岛,而西亭与快乐岛的入市节奏目前尚未全面铺开。

④、翔安:



后村TOD璞安、保利国贸沁原、海屿原,依旧位列翔安区成交榜前三。

未来一两年,翔安的成交主力仍然是在南部新城与体育会展新城。而楼面价1.799万/㎡的象屿东山地块,套均76㎡左右,未来也会对翔安的价格体系产生很大的变量。

同安:



中海环东时代,26套;

特房新玥公馆,24套,

特房樾鸣湾,17套;

当下的市场走势如何?

整体而言,地段分化愈发明显。领悟各种政策的实际力度与深意,探清各楼盘的背后资源,摸准市场冷暖,规划好自己未来的道路,或许,可以帮你少走不少弯路。



声明:个人原创,仅供参考

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
能把这三位都认出来的估计都得是60、70后了

能把这三位都认出来的估计都得是60、70后了

粤姐说情感
2024-07-25 17:33:13
张兰近照曝光太吓人!公开白癜风病情,去意大利治疗不想麻烦儿子

张兰近照曝光太吓人!公开白癜风病情,去意大利治疗不想麻烦儿子

柠檬有娱乐
2024-07-25 11:30:36
这么巧!你也把车停槐树下面了?

这么巧!你也把车停槐树下面了?

贝壳财经
2024-07-25 10:30:16
朝鲜两名高官发动兵变为张成泽报仇,因细节败露,金正恩一招镇压

朝鲜两名高官发动兵变为张成泽报仇,因细节败露,金正恩一招镇压

阿胡
2024-04-30 11:48:45
最新战报!4-2,肖国栋夺赛点,丁俊晖克星晋级,范争一翻车?

最新战报!4-2,肖国栋夺赛点,丁俊晖克星晋级,范争一翻车?

刘姚尧的文字城堡
2024-07-25 20:12:04
重大宣布:降息!

重大宣布:降息!

证券时报
2024-07-25 08:26:07
笑不活!巴黎奥运会游泳馆水深竟不达标冲上热搜,要笑死在评论区

笑不活!巴黎奥运会游泳馆水深竟不达标冲上热搜,要笑死在评论区

热闹的河马
2024-07-25 20:40:13
明晚台风“格美”外围云系开始影响山东,多地大到暴雨局部大暴雨

明晚台风“格美”外围云系开始影响山东,多地大到暴雨局部大暴雨

齐鲁壹点
2024-07-25 17:02:08
欧文:尽管桑乔和滕哈格已和解,但桑乔可能希望曼联解雇对方

欧文:尽管桑乔和滕哈格已和解,但桑乔可能希望曼联解雇对方

懂球帝
2024-07-25 21:22:12
南京市交通运输局原一级巡视员王磊贪污、受贿、滥用职权案一审宣判

南京市交通运输局原一级巡视员王磊贪污、受贿、滥用职权案一审宣判

鲁中晨报
2024-07-25 14:57:05
确定了!中国银行刚刚宣布!

确定了!中国银行刚刚宣布!

屁事都不懂得表妹
2024-07-25 18:57:13
20岁华裔乒乓女神表白樊振东:我喜欢他很多年了,网友:般配

20岁华裔乒乓女神表白樊振东:我喜欢他很多年了,网友:般配

体坛知识分子
2024-07-25 06:00:02
每个爱挖鼻孔的人,或早或迟可能要承受3个后果,劝你手下留情

每个爱挖鼻孔的人,或早或迟可能要承受3个后果,劝你手下留情

39健康网
2024-07-25 09:38:00
俞敏洪一封长文信回应董宇辉离职消息,三大疑问终于有答案了

俞敏洪一封长文信回应董宇辉离职消息,三大疑问终于有答案了

前沿天地
2024-07-25 19:49:51
太血腥!网传南京突发一起交通事故,一电动车主被女司机撞飞…

太血腥!网传南京突发一起交通事故,一电动车主被女司机撞飞…

火山诗话
2024-07-25 05:20:42
震碎三观!母女两人共侍一夫后同时怀孕,网友:她们的底线在哪里

震碎三观!母女两人共侍一夫后同时怀孕,网友:她们的底线在哪里

冬天来旅游
2024-07-07 07:55:03
中国体育代表团秘书长:预计中国队金牌、奖牌数将平稳增长

中国体育代表团秘书长:预计中国队金牌、奖牌数将平稳增长

直播吧
2024-07-24 23:02:09
“75后”市委书记张利,跨省履新西藏自治区领导

“75后”市委书记张利,跨省履新西藏自治区领导

极目新闻
2024-07-24 12:21:29
中乌谈了3小时,中方想要的,乌方终于给了,库列巴对华作出保证

中乌谈了3小时,中方想要的,乌方终于给了,库列巴对华作出保证

影视解说阿相
2024-07-25 20:09:56
广州“最大烂尾楼”澳洲山庄重建再启动,业主盼出台更详细方案

广州“最大烂尾楼”澳洲山庄重建再启动,业主盼出台更详细方案

金羊网
2024-07-25 15:31:07
2024-07-25 21:56:49
厦门地产梦想家
厦门地产梦想家
地产梦想家,厦门柯,谈地产,解疑惑;厦门楼市百态,独立评房。愿居者有其屋。
207文章数 54关注度
往期回顾 全部

房产要闻

重回1.7万+/㎡!海南楼市,房价竟开始大涨!

头条要闻

北约称中国是"俄对乌战争的决定性支持者" 国防部回应

头条要闻

北约称中国是"俄对乌战争的决定性支持者" 国防部回应

体育要闻

专访 | 王钰栋:想和杨晨一样走向世界

娱乐要闻

火上浇油,掉粉百万,可真热闹啊

财经要闻

董宇辉离职 7658万买下与辉同行

科技要闻

俞敏洪:与辉同行公司是送给董宇辉的

汽车要闻

充电15分钟续航515km 岚图知音三电技术曝光

态度原创

时尚
亲子
游戏
教育
本地

今日热点:2NE1首尔演唱会官宣海报;海莉不公开怀孕的原因......

亲子要闻

妈妈上厕所回来发现宝宝不见了,后面才发现宝宝摔到床缝隙里了

SIE中国之星计划新游《楼兰》公布 单人动作冒险

教育要闻

2024泰国前五国立名校官方招生发布会:性价比+地缘优势 热度不减

本地新闻

换个城市过夏天 | 辽宁彰武的清新之旅

无障碍浏览 进入关怀版