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重锤!武汉物业费要降了?

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【越乔】获悉,武汉市江夏区政府官网发布:关于制定江夏区住宅前期物业服务收费标准的通知


为规范我区住宅前期物业收费行为,维护广大业主和物业服务经营者的合法权益,根据《湖北省定价目录》、《武汉市物业管理条例》及《省发改委关于明确武汉市六个远城区定价权限的通知》(鄂发改价调[2021]97号)文件精神,经区政府同意,现就我区住宅前期物业服务收费标准有关事项通知如下:

一、我区新建住宅前期物业服务收费标准参照《武汉市住宅物业服务等级标准》(DB4201/T534-2017),实行分级定价,具体标准见附件。

二、建设单位在前期物业管理招标时,应综合考量项目品质、服务特点、实际需要等项目具体情况,选择适当的服务星级和收费标准

三、物业服务企业应当在物业管理区域内显著位置公示服务内容、服务标准、收费项目、收费标准、物业服务收支情况、投诉电话等信息,自觉接受群众监督

四、本通知自2024年7月1日起执行


江夏区住宅前期物业服务收费政府指导价标准


注:具体执行收费标准可在各等级基准价基础上浮动,上浮最高20﹪,下浮不限


【越乔】了解,4月24日,武汉市发改委发布:武汉市民生收费标准目录清单


其中,(无电梯/月)一级:0.7元/平方;二级1.1元/平方;三级1.6元/平方;四级2.1元/平方;五级2.7元/平方

(有电梯/月)一级:1.2元/平方;二级1.6元/平方;三级2.1元/平方;四级2.6元/平方;五级3.2元/平方

所列收费标准为中心城区基准价格,最高可上浮20%,下浮不限


而江夏区即将执行的新物业费指导价标准是

(无电梯/月)一级:0.7元/平方;二级0.9元/平方;三级1.2元/平方;四级1.5元/平方;五级1.85元/平方。

(有电梯/月)一级:0.9元/平方;二级1.2元/平方;三级1.6元/平方;四级1.9元/平方;五级2.4元/平方

【越乔】发现,对比之下,江夏区的物业费标准绝大部分比《武汉市民生收费标准目录清单》下调了


【越乔】了解,2021年湖北省发改委网站发布《省发改委关于明确武汉市六个远城区定价权限的通知》

授权武汉市6个远城区(东西湖、江夏、黄陂、蔡甸、汉南、新洲)享有部分定价权

其中,就包括“住宅前期物业服务收费标准”的定价权,江夏区这次看来是一马当先了。


未来,武汉市其他区会不会也紧跟其后,让物业费降本增效,值得期待

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