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中信城五期,听说6月底就要低调开盘?

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中信城五期,可能是2024年最难得的一次置业机会。

我这么觉得—— 北京东西城次新房改善型三居、四居,永远是稀缺资源。

拆哥了解到,中信城五期(中海·京华玖序) 开盘 日期锁定于6月底!‍


去年中信城四期(都阙台一期)悄然开盘,一把售罄,今年中信城五期(都阙台二期) 开盘,我预计大概率也会一把售罄。

这个产品一定是京楼的顶流,原因地段+产品都是无敌的。

地段怎么看?

北京16个区+开发区,西城是收藏级+最受关注的新房板块。

在全西城,中信城五期也是 核心中的核心。 它所在的虎坊路地区,有着深厚的老北京文化底蕴,同时属于金融街南延。


看五期地块,更方正的南北长条型地块,如果放在北京内城,会有讲究,有人比喻位“骑在龙背上”。类似 的案例是——朱雀门。

主力面积段集中在约130-280平米的三居到四居。

拆哥研究数据,中信城四期的户均面积是 105 平米/户,而五期的户均面积达到约 190 平米/户。纯粹感上升了。

中信城五期教育资源如何?2022年八中附小的招生范围已覆盖中信城前三期,目前是高达80%的比例直升北京 TOP 10的北京八中~

中信城五期的园林很惊艳,具体要去售楼处看。


价格怎么看?中信城五期约17.5万/平米的均价,四期相比仅有微涨。

2024年4月,中信城三期的一套123 平米二手房,成交单价 19.08万/平米, 是有一二手倒挂的。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

北京的楼市,真的是半边冰山半边火焰,豪宅市场无疑是火焰。

买房要看外立面的配置。中信城五期(中海·京华玖序)的外立面效果图出来了,产品细节简直哇塞,剧透一下,去售楼处会被震撼到!‍‍‍‍


‍‍

有人问我选户型建议,我只举几个例子,详细大家要去现场品味~

133 户型是未来流通性非常好的入门级内城豪宅,未来二手房我觉得有潜力奔3k,而且采光应该很好。


170 户型和203户型这次听说有不少中信城一二三期的业主要换过来。户型也非常棒。

大家看到,220以上的户型都可以称为“北京峰层的会客厅”,建面约 220 平米的四居,妥妥的四叶草,如果市场正常,未来二手价格能看到半个小目标。


所有 280 户型,四居三卫,主卧套房+采光衣帽化妆间,北向书房的面宽都能达到约 3.8 米。东侧就是“形似小龙”的四合院条状组团。未来走势能pk金融街凯旋楼王。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍


中信城五期的质素比四期好不少,均价17.5万,这个地段,这个产品,买到就是绝版!‍‍

你会问,中信城五期怎么买?

它低调开盘热卖,你可不要错过,下面的长图,按照这样操作,就可以看房了!

拆哥预测5️⃣期也是一样不好买,开盘即磬,扫咱们二维码预约看房!


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