以新标准引领“好房子”建设 我市即将实施新版《天津市住宅设计标准》

点击蓝字，关注“天津住建”

民法典宣传月

交通运输亮“典”纷呈

市交通运输委精心组织

民法典系列普法宣传活动

为适应我市经济社会发展需要，提高住宅建设水平，满足人民群众对居住品质的需求，《天津市住宅设计标准》已由市住房城乡建设委组织修订完成，即将于2024年9月1日起正式实施。

新修订的《住宅设计标准》主要有以下六个方面特点：

一是提升了住宅层高标准

将原标准“住宅层高宜为2.8m”调整为“住宅层高不应低于3.0m”，并提高了住宅室内净高要求。层高调整更加有利于住宅通风、采光和日照，有利于住宅空调系统、新风系统、地板采暖等技术的应用，将大幅提高住宅宜居水平。

二是加大了住宅套型、各功能空间的使用面积

对比原标准，普通套型最小使用面积由32㎡提高到36㎡，最小套型使用面积由23㎡提高到30㎡，同时增大了卧室、兼起居的卧室、厨房、卫生间等功能空间的使用面积，进一步适应住宅全生命周期的多样化、个性化使用需求。

三是提高了电梯设置标准

将原标准中“6层及以上或入口楼面距室外设计地面超过15m的住宅必须设置电梯”调整为“入户层为二层及二层以上的住宅建筑应设置电梯”，进一步适应社会对无障碍设施的多元化和高标准需求。将原标准中“12层级以上的住宅应设置可容纳担架的电梯”调整为“设置电梯的住宅单元至少设置一台可容纳担架的电梯”，除独立式住宅和低层联排住宅外，住宅均应设置电梯，且至少有一部是可容纳担架的电梯，进一步提高医疗救护效率和保障水平。

四是增大了住宅建筑各部位门洞口

加大了住宅公用外门、户门、厨房门、卫生间门、阳台门的门洞尺寸，既满足防火安全疏散要求，又保障轮椅通行需要，营造适老化无障碍空间。

五是完善了住宅智能化设计要求

为满足居民对“数字家庭”的需求，新版标准增设“智能化”章节，整合现行规范中信息设施系统、安全技术防范系统相关内容，新增智能家居系统要求，丰富住宅智能化设置内容，提高了智能化水平。

“六是增加了住宅室外环境设计要求

住宅室外环境作为室内环境的延伸，影响人民群众生活起居。新版标准新增“室外环境”一章，规定了建筑布局、道路组织、绿化场地设置、配套设施建设等内容，明确了生活垃圾分类收集点、邮件和快件送达设施的设置要求，为居民提供更为便利通达的居住环境。

来源：天津市住建委/标准设计处