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【光明艺树家】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：大户型宝藏楼盘『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』光明艺树家于11月28日9:00至12月4日12:00开启认购，认购金5万元。首套二套存款证明均30万，认购地点为金山区山阳镇龙堰路166弄3号光明艺树家体验中心，社保系数为0.1分/月，本次共推出354套，【光明艺树家】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：大户型宝藏楼盘建面约90-125平高层房源，均价约27000元/平，带装修交付。

1.

项目亮点

享产业园利好 沪上房价底板【光明艺树家】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：大户型宝藏楼盘

金山新城板块靠近杭州湾，将依托西侧的金山第二工业区，东北侧的金山工业区以及南侧的滨海旅游业发展，【光明艺树家】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：大户型宝藏楼盘引入制造业、智能产业，为区域注入新的活力。

沪上价格洼地 保值力强

新房房价方面，金山新城目前住宅约2.5-3万/平，别墅3-3.5万/平，处于上海价格洼地。二手房方面，【光明艺树家】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：大户型宝藏楼盘目前板块内次新房中的高层项目均价多在2.8-3万/平，新房性价比更高。

带星空泳池 享全龄配套

小区设计有3万方园林景观、1万方中央景观、1000米健身跑道、儿童主题乐园等设施；售楼处交付后将打造业主会客厅【光明艺树家】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：大户型宝藏楼盘，B1将设置为带有星空泳池的健身会所，1F设置为茶歇区，为业主带来休闲、娱乐、健身的去处。

2.

适合人群

无积分要求，适合金山本地置换、改善人群及周边工作的人群购买。【光明艺树家】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：大户型宝藏楼盘

3.

产品特色

光明艺树家占地面积约86317.3平方米，容积率约2.3，绿化率约35%，是一个智能化的社区。【光明艺树家】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：大户型宝藏楼盘

该社区采用了错落式的布局，由13栋楼组成。其中，12栋为25-26层的高层，楼栋最大栋距近100米；1栋为目前的售楼处，【光明艺树家】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：大户型宝藏楼盘预计未来将推约90-125平户型房源。

社区方面，光明艺树家社区配置全智能化的居住安全系统，还将采用人车分流的管理模式，业主停车后可从地下直接电梯入户。【光明艺树家】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：大户型宝藏楼盘

小区设计有3万方园林景观、1万方中央景观、1000米健身跑道、儿童主题乐园等设施；售楼处交付后将打造业主会客厅，B1将设置为带有星空泳池的健身会所，1F设置为茶歇区，为业主带来休闲、娱乐、健身的去处。【光明艺树家】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：大户型宝藏楼盘

未来，一级资质的农工商旺都物业将对社区进行整体化的物业管理，物业费预计2.2-2.5元/平/月。

4.

户型分析

建面约125㎡，三室两厅两卫

三开间朝南，设有南北双阳台，南北通透，具有不错的采光、日照效果较好。

该户型动静分离，家务动线、访客动线、居家动线独立性均较强，生活便利性较好。约3.9米面宽的客厅能带来不错的空间感与采光效果【光明艺树家】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：大户型宝藏楼盘。此外，该户型设计了独立餐厅，具有不错的用餐体验；南北双阳台，南侧为生活阳台的设计，让业主能拥有专属的空间享受户外阳光；明厨明卫，能带来较好的通风效果。

静区方面，P户型卧室东西宽约3.6米，采用了卧室、卫浴一体的套间设计，能为房间主人提供私密的生活空间，带来便利【光明艺树家】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：大户型宝藏楼盘。此外，干湿分离的卫浴设计还能避免两间次卧居住者早高峰抢卫生间的尴尬。

建面约90平，两房两厅一卫

M2户型是本次推出户型中面积段较小且空间方正的户型。

该户型三开间朝南，客厅面宽达3.6米，主卧面宽约3.3米，具有较好的采光、日照效果。另外，M2户型做到了动静分离，动线布局合理。【光明艺树家】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：大户型宝藏楼盘

自带衣帽间的主卧套间能为房间主人带来生活便利。总体来看，该户型是空间利用率较高，居住舒适感也较好，是小户型中品质较高的户型。【光明艺树家】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：大户型宝藏楼盘

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交通出行

公交：光明艺树家1公里范围内有金山5路、金山10路、莲石专线、朱卫专线可以直达1号线莲花路地铁站、金山滨海区域、石【光明艺树家】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：大户型宝藏楼盘化汽车站、朱泾等地，通达性较好。

自驾：光明艺树家北侧距离沈海高速直线距离约2.2公里，往东可以直达奉贤新城、莘庄并对接外环、沪闵高架。其中，经沪闵高架可以直达市区。【光明艺树家】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：大户型宝藏楼盘

路况方面，沈海高速整体车流量较大，早晚高峰易发生拥堵，建议错峰出行。

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周边配套

学校：光明艺树家周边学校资源丰富，直线距离约871米有金山小学、金山初级中学，2.8公里有金山卫中学覆盖，孩子上学便利。

医院：光明艺树家离金山医院直线距离约1.4公里，就医便利。据了解，该医院全名为复旦大学附属金山医院，【光明艺树家】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：大户型宝藏楼盘为非营利性、政府办的三级乙等综合医院，为地段医院，能够满足业主基本就医需求。

其他：光明艺树家直线距离约1.3公里有综合商业万达广场覆盖，占地面积11万平方米，由商业广场、万达公馆和万达华宅三大部分组成。

据了解，万达广场是20万方商业综合体，由大型超市、【光明艺树家】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：大户型宝藏楼盘餐饮、娱乐、休闲、购物设施组成，能够为业主带来足不出户享受吃喝玩乐购一站式服务。

7.

价格分析

新房房价方面，金山新城目前住宅约2.5-3万/平，别墅3-3.5万/平。总体来看，目前金山是上海房价的价格洼地。【光明艺树家】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：大户型宝藏楼盘

至于二手房方面，目前金山新城的房价处于金山区房价的高位，多在2.5万/平左右。其中，次新房中的高层项目均价多在2.8-3万/平，【光明艺树家】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：大户型宝藏楼盘整体相比新房性价比不高。

金山新城板块靠近杭州湾，将依托西侧的金山第二工业区，东北侧的金山工业区以及南侧的滨海旅游业发展，引入制造业、智能产业，为区域注入新的活力。目前来看，金山新城目前已经拥有较成熟的生活配套，发展较成熟，拥有成熟的商业、医疗、学校资源配套。依托产业、成熟配套的加持，该区域具有较好的发展潜力。

目前板块内已经拥有22号线投入使用，随着产业导入带来的材料、计算机行业相关大量企业入驻与人口导入，滨杭州湾区域旅游产业的发展与相关行业企业入驻，金山将迎来一波置业小高潮，新房、二手房房价将会又一波小幅提升，区域内新房具有不错的保值性。【光明艺树家】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：大户型宝藏楼盘