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网友:青岛房价竟然扛不住了!从每平25000元已跌破15000…

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近日有网友发帖称,青岛房价竟然扛不住了!天啊,真的万万没有想到!



青岛房价从巅峰时期25000元/平方,到现在已经跌破了15000元/平方,一平方降价一万元。120平方的房子与2018年相比会便宜120万元,这才短短的六年时间!100万元如果一年存款10万元,也需要10年的时间。

青岛属于海滨城市,环境优美,夏天是很受欢迎的旅游城市,也是特别适合居住。正常房价应该维持巅峰时期价格,即使现在是冰河时期也会微调价格。

这位网友表示困惑,我实在想不明白,这么好的海滨城市为什么房价下跌这么多呢?对于现在的房价大家认为青岛的房价见底了吗?后面还会继续下跌吗?
  • 那青岛房价真的如此不堪一击吗?



根据公开资料显示,青岛的二手房价从年初的每平13575元,到6月的12947元。从总体走势来看,一直处于下降趋势,跌幅比较平稳,从年初到现在也才跌了600多元。

而从另一组统计数据来看,青岛的新房价从巅峰期的2018年6月份的均价23528元/平米,到2024年6月的均价15026元/平米,回撤率高达36.1%。峰值回撤率居然位列全国前三,仅次于郑州,温州。



有业内人士认为,前几年大量的炒房客来到了青岛,把青岛的房子炒上去了,青岛的房价顶峰时候,市北区李沧区的房价一平方高达2至3万,市南崂山房价竟然高达五六万一平方,甚至环境好的高达七八万一平方。现在青岛的房价大跌,有的小区一平方降了一万多,但是无人问津,有价无市,青岛的房价瞬间回到了2017年的价格了。

有一组数据值得注意,那就是一手房和二手房的比值。青岛之前一直在2-3之间震荡。2023年,一下从2.7跌到1.3,大家对房子信心开始塌陷。今年,更是到了0.7。



因此,关于青岛房价走势,当前下行趋势已经不可避免。其实,全国大盘基本也是如此。就地产商而言,也是一个优胜劣汰的过程。目前,青岛好多地产商交房都困难,名声狼藉,还有谁去买他的房子?淘汰一批是必然的。

当前房价一直在降,大家都怕不保值。还有一个关键因素,当前就业形势严峻,有相当一部分人收入不稳定。所以更加不敢出手,持币观望态度明显。

你认为青岛房价到底了吗?说说看。

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