江西
近日有网友发帖称，青岛房价竟然扛不住了！天啊，真的万万没有想到！
青岛房价从巅峰时期25000元/平方，到现在已经跌破了15000元/平方，一平方降价一万元。120平方的房子与2018年相比会便宜120万元，这才短短的六年时间！100万元如果一年存款10万元，也需要10年的时间。
青岛属于海滨城市，环境优美，夏天是很受欢迎的旅游城市，也是特别适合居住。正常房价应该维持巅峰时期价格，即使现在是冰河时期也会微调价格。
这位网友表示困惑，我实在想不明白，这么好的海滨城市为什么房价下跌这么多呢？对于现在的房价大家认为青岛的房价见底了吗？后面还会继续下跌吗？
- 那青岛房价真的如此不堪一击吗？
根据公开资料显示，青岛的二手房价从年初的每平13575元，到6月的12947元。从总体走势来看，一直处于下降趋势，跌幅比较平稳，从年初到现在也才跌了600多元。
而从另一组统计数据来看，青岛的新房价从巅峰期的2018年6月份的均价23528元/平米，到2024年6月的均价15026元/平米，回撤率高达36.1%。峰值回撤率居然位列全国前三，仅次于郑州，温州。
有业内人士认为，前几年大量的炒房客来到了青岛，把青岛的房子炒上去了，青岛的房价顶峰时候，市北区李沧区的房价一平方高达2至3万，市南崂山房价竟然高达五六万一平方，甚至环境好的高达七八万一平方。现在青岛的房价大跌，有的小区一平方降了一万多，但是无人问津，有价无市，青岛的房价瞬间回到了2017年的价格了。
有一组数据值得注意，那就是一手房和二手房的比值。青岛之前一直在2－3之间震荡。2023年，一下从2.7跌到1.3，大家对房子信心开始塌陷。今年，更是到了0.7。
因此，关于青岛房价走势，当前下行趋势已经不可避免。其实，全国大盘基本也是如此。就地产商而言，也是一个优胜劣汰的过程。目前，青岛好多地产商交房都困难，名声狼藉，还有谁去买他的房子？淘汰一批是必然的。
当前房价一直在降，大家都怕不保值。还有一个关键因素，当前就业形势严峻，有相当一部分人收入不稳定。所以更加不敢出手，持币观望态度明显。
你认为青岛房价到底了吗？说说看。
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