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香港租金太高!内地餐饮退租“保命”!

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文章开头,先来感受下香港各区的店租,这是位于石门居民的一家茶餐厅,面积约200多平米,月租65000港币。



这是新界元朗的一家茶餐厅,面积约55平米,租金56000元港币。



这是尖沙咀的一家餐厅,面积约160平米,租金85000港币。



这是靠近铜锣湾时代广场的店面,面积约220平米,租金25万。



这是在九龙旺角太子居民区的一家餐厅,面积大约50平米,租金3万。



同样是旺角太子,这家店名靠近旺区,面积120平米,租金6万港币。



同样是旺角,闹市登打士街,面积约170平米的店,月租25万港币,之前是一家开了多年的批萨店,而后,被内地一家餐厅顶下来做。

“萝卜向南”是一家深圳有分店的餐厅,通关后,港人北上,不少去这家帮衬吃饭,老板于是在今年抢占旺角这里,吸引不少香港市民。



然而,今年2月份才正式开始,至今仅仅做了4个月就顶不住了,退租不做了,于是,业主把店名重新放租,租金还是25万元港币。

门口贴了一张告示,很有可能是因为不熟悉香港营商环境,还没牌照就匆匆开业;也有可能是因为客流量不高,店面租金太贵。



通关后,去内地吃喝玩乐渐渐成为不少香港人的“新鲜玩意儿”,跟之前不同的是,现在大部分都是本地人,以前大部分都是两地居民或港漂。

去内地消费原因很多,其中一个是因为深圳治安及购物环境变好,毕竟早在十几年前的深圳,那是让不少港人心惊胆跳的地方。



那个时候去深圳,小偷多,抢劫也多,一旦回乡证不见了,少则几天,多则一个星期都没办法回香港,加上媒体渲染,能不去深圳就不去。

大部分都在假期北上,这个量比南下的游客还多,各行业都会受到影响,首当其冲还是餐饮业;不过,这也为内地的商家看中了商机。



他们感觉这么多人北上,无非就是为了吃吃喝喝,若是在香港“插旗”,岂不是两头都有利润,加上服务态度为主打,因此吸引了不少商家。

有统计已经有几十个内地连锁店到香港,其中沙田的商场更被香港网民称为“小深圳”,因为这里到处都可以看到内地的连锁品牌餐厅。



开业后,不少店门都大排长龙,连我都去为了吃湖南菜而排了好几次队伍,但说实话,总感觉味道没深圳的好,而且还贵,服务则差不多。

当时就有港媒预测,要看看这批南下餐厅到底能坚持多久,是否可以打破香港谭鱼头(03年-14年)的营业记录,因为香港租金实在太贵了。



至今,不少内地店家的生意到现在都很红火,有的几个月内败阵而归,包括上面这家“萝卜向南”,还有也是开在旺角的“柠濛濛手打香水柠檬茶”。

去年中以月租7万,租下旺角弥敦道恒隆大厦约30平米店名,租金近7万,港媒表示,已经结束营业,业主今年1月重新放租,租金5万。



还有一家是在广州有27年历史的小食店“咕噜丸子屋”,去年9月份,以月租约6万元,进驻油麻地港铁站约35平米店名,今年4月份业主放租6.7万。



有香港店铺业者表示,个别内地品牌来香港发展也要“交学费”,因为他们不熟悉香港本地店铺行情,别看一些地段很优质,但实际上旺丁不旺财。

而“旺丁不旺财”,也正是香港此刻的现状!

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