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千亿房企躺平!10亿美元外债说不还就不还,千亿地产巨头怎么了?

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众所周知,尽管世界上各个国家的经济发展模式与中国都不同,但是相同的是有一个行业,每个国家都非常看重,这就是房地产行业。

我国也不例外,因为,自我国经济进入快速增长阶段之后,我国的房地产行业就扮演着非常重要的角色,每年都能稳定的为我国提供不错的经济效益。



但是好景不长,相信大家最近都有所耳闻,那就是我国的房地产行业出现了非常低迷的情况。

由于诸多因素的影响,我国的房地产行业甚至出现了经济负增长的情况,显然这样的情况是国家的财政部门无法接受的。

此外,一家千亿房地产企业选择躺平,10亿元的外债居然直接放弃偿还。

我国房地产行业低迷的原因

目前,我国面临房地产低迷的原因,但是许多人对此都摸不着头脑,那么,其中的原因究竟是什么呢?

首先,我国人民对房地产的需求量出现了大规模下降,而需求是影响市场的决定性因素,因为即使市场的产品有多么好多么优秀,但没有需求量也是白搭。

其次,由于其高昂的价格,房地产归根结底,属于是一种奢侈品,既然是奢饰品,那么就有一个通病,那就是市场容易出现饱和。

因为我国的人口数量是有限的,所以尽管房地产行业出现一系列的降价销售,但由于市场的饱和,导致整体上的总需求量持续下降。



其次,目前我国面临着严重的生育问题,这一点相信大家不难发现,目前我国的家庭之中,都贯彻着少生优生的观念,导致目前的新生儿越来越少,这样一来就会导致我国的人口增长速度越来越缓慢,面对这样的情况,我国房地产行业势必会受到影响。

面对如此低迷的行业情况,我国许多房地产行业都无法招架,其中以恒大、万达、万科等老牌房地产企业为代表的集团,都出现了一定程度的经济亏损。

10亿美元拒绝偿还!

近期以来,我国一家千亿级别的房地产企业面临危机,其官方宣布拒绝偿还10亿美元债务的消息,在社会上引起了激烈的讨论,这到底是怎回事呢?



该事件之中的主人公便是我国的中国奥园,这十亿美元的外债,是此前中国奥园在海外的贷款,在那之后,中国奥园一直在偿还部分本金以及利息,但是由于中国奥园的资金链出现问题,导致这笔外债很难偿还。

海外贷款机构深知这一点,于是其通知中国奥园可以暂缓一个月,但对此中国奥园似乎并不领情,明明偿还债务的日期还没到,中国奥园的官方就明确表示,这笔债务无法偿还,这种操作不禁让人瞋目结舌,更精彩的还在后面。

原来,中国奥园的外债不仅仅局限于这十亿美元,据统计,其外债综合起来共有将近30亿美元,分散在海外各个贷款机构,然而对此中国奥园表现得一视同仁,纷纷表示无法偿还债务。

尽管中国奥园的回应方式显得很随意,但这何尝不是其在经营上的无奈体现呢?

中国奥园为什么会这样

中国奥园,曾经是我国的千亿级房地产行业,虽然不至于全国榜首,但也是行业之中的佼佼者,那么中国奥园到底为什么会这样呢?



与其他千亿级别房地产公司相同,近年来中国奥园在发展上受到了很大程度的影响,其主要集中在房地产的销量惨淡,许多高投入的优质房产无法售卖出去,这就会导致中国奥园后续的资金链紧张。

据悉,中国奥园在最困难的时期,甚至选择了使用楼房来抵债,企图用这样的方式偿还债务,显然中国奥园也算是山穷水尽了,被逼无奈才出此下策。

结语:

目前在我国,不仅仅是中国奥园遇到了历史级别的困难,其他一众亿万级房地产企业受到了不同程度的阻挠,显然这种现象对我国的经济体系是非常不利的。

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