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万科北京退地地块再上市 起始价由44亿上涨至86亿元

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观点网讯:6月21日,北京市海淀区西北旺镇永丰产业基地的一宗地块即将再度入市。该地块曾于2016年由万科竞得后退还,此次重新上架拍卖。

地块土地面积8.56万平方米,建筑控制规模16.29万平方米。2016年,万科以109亿元竞得该地块,住宅用地由万科100%自持租赁。然而,由于全部自持租赁收益低且资金回笼速度慢,万科最终选择退地。

此次地块再度上市,出让条件已有所改变。地价达到上限后不再竞报自持商品住房面积,而是转为现场摇号方式确定竞得人。此次挂牌土地的起始出让价为86亿元,土地合理上限价格103亿元,相较于2016年的起拍价44亿元和上限价格59亿元,几乎翻倍增长。

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