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网友:杭州业主们为了维持住二手房价,在各个业主群里都快疯了?

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近日有网友发帖称,杭州业主们为了维持住二手房价,在各个业主群里都快疯了。



  • 这到底咋回事呢?

近日各地业主针对楼盘保价行动偶有发生,没想到,这股风刮到杭州了。我们来看看这两个群里的截图内容,感受着杭州业主的“疯狂”。



这个群名为亚运村大户型联盟心怀荣耀业主,是一个拥有274人的业主群。群里的对话内容让人哭笑不得:

圣火永存,亚运楼市,稀缺房源,10万不贵,便宜卖者,非我族类,摇想当年,万般难摇,便宜出售,愧对祖宗,亚运之光,永冠楼市

这个打油诗般的誓言口号提到几个重点:

其一,每平必须10万以上。

其二,便宜卖的人,都“非我族类”。便宜卖的人,都“愧对祖宗”。

其三,这是稀缺资源,当年摇号是万般难。有亚运之光,永远照耀。

  • 我们再来看看另一个截图的群消息。



圣火昭昭,亚运神盘,起步10万,卖贱者死,齐力护盘,共创神话,杭州城内,唯我独尊

世界上只有一个亚运村,必须10万起
世界上只有一个亚运村,必须10万起

听说全国有3个的,在钱塘江边的只有一个,威武霸气

看到这些业主的对话,真是啼笑皆非,哭笑不得。当然,也能感受这些业主的无奈。喊几句口号,也算是一种发声或发泄吧!

  • 我们不由追问,这个杭州亚运村的房子到底怎么啦?

近日,杭州亚运村中的绿城桂冠东方第一批房源开始交付。亚运村“三兄弟”(华润亚奥城、绿城桂冠东方、万科日耀之城),桂冠东方、日耀之城迎来交付。



对于杭州二手房市场来讲,一场大考来了:这两个盘加起来共有3440余套房源。

很多人关注这3个盘交付后的动静,会有多少房源在二手市场挂牌?亚运村的成交价会在多少范围内振荡?会跌破5万元/㎡吗?



要知道,2021年8月一波红盘潮时,近4400套房源倾巢而出,成为城中盛事,吸引了3.5万张房票过来摇号,竞争可谓惨烈。

杭州亚运村,曾被定义为一个逼格很高的楼盘。亚运会开幕后,各个国家的运动员都暂住在这里。亚运村代表了杭州的门面。因此,亚运村曾经被业内称为一个摇中了要翻一倍卖的顶级红盘。于是,21年8月亚运村开盘时,遭到了3万余人疯抢。

当时,亚运村业主都自认为是天选之子。杭州品质最好、倒挂最高的一个楼盘被他们抢到了。有这么一句话“亚运村8万/㎡只是起点,10万/㎡未必是终点。”而亚运村的新房均价仅是4.7万/㎡。

谁曾想,从2022年起二手房步入下行通道,加上亚运会延期1年举办,亚运村的交付也相应延期,让业主错过了出货窗口期。



有业内人士指出,眼下二手房已是买方市场,破发、亏利息随手可拾,倒挂盘、红利盘屈指可数。亚运村近4400套是“洪峰过境”,才是真正考验市场的时候!

值得注意的是,亚运村由于当初的预期造势,投资客占比估计有三分之一至二分之一。

因此,一边是中介喜迎交付挂牌狂潮,一边是业主结盟捍卫房价。有人说,亚运村要砸盘了!原因就两个。

· 房价一直跌,亚运村岂能独善其身;

· 亚运村投资客占比极高,一定会踩踏出货。

有人认为,亚运村的价格会影响奥体世纪成的二手房巿场行情,甚至影响整个杭州的二手房价格体系。

总之,说亚运村会砸盘的,说亚运村能稳住高价的,都有些极端了。因为,亚运村这个盘实在过分大了,完全就不能一概而论。

至于业主们的保价行动,当然是一种美好的愿望和期待!既然有这种声音,说明业主们有压力了。特别是想着炒房快速出手的业主,想通过这一把翻身的投资客来说,的确到了奋力一搏的时候了!

但是,所有的房价,关键还是由市场说了算。其实,如果房子不炒不卖,房价涨跌,就没有太大影响了。这些业主,依然可以自信地认为,自己还是那个天选之子!!

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