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浙南新地标!金茂平阳鳌江国际新城超高层

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金茂平阳超高层项目位于斥资百亿元打造的浙江温州平阳鳌江国际新城。未来建设完成后,这座高达240米的片区地标建筑,将以鳌江流域“第一高”的姿态刷新城市天际线,展现鳌江新城乃至平阳高质量发展的新高度。AECOM为该项目提供了建筑、交通以及可持续解决方案。

近期,项目荣获2024-2025亚太房地产奖(Asia Pacific Property Awards)认可,赢得中国浙江省(省级)最佳商业高层建筑奖!

一张“浙南陆家嘴”名片

鳌江国际新城坐落于鳌江百年商埠的起源地——平阳县古鳌头片区,同时这也是鳌江镇携手中国金茂打造的全国首个镇级产城融合项目。新城正朝导入多元功能业态、打造“以城聚人、以产促城”的1.3平方公里未来城市,快速建设发展中。



位于此新城片区中轴线上的超高层建筑,包含甲级办公和雅高·铂尔曼五星级酒店两部分主要功能,地上建筑面积共计89,000平方米。

AECOM团队从初期的建筑概念设计,到深化设计的项目参与过程中,旨在构筑一座展现地标性、城市性和公共性的至高点建筑,为“浙南陆家嘴”塑造一张独一无二的城市名片,打造温州的新价值高地,助力所在区域吸引更多的投资、就业机会和当地的经济增长。



超高层与片区中轴线沿线商业组成的繁荣景象

一座垂直“微城市”

AECOM团队在这座现代塔楼的设计中,融合山水元素,以退台和切割的设计手法,最大化地使周围景观能为其所用,同时形成如山势上升般的建筑形体。它既是对长久以来形塑温州特色的致敬,也是该地区将迈向更繁荣道路的象征。



这座地标性塔楼,位于鳌江入东海的交汇处,隔江与龙岗对望。项目团队对塔楼不同高度的视角进行了现场分析,基于分析可见150米以上空间拥有良好的东西向全景景观,其东面是海景,西面是海景。150米以下的空间则能向南看到独特江景,向北可见水深路城市中心轴。此独特视线条件成为塔楼设计的灵感元素之一。



项目位于平阳县聚力建设的温州大都市区副中心核心区——滨江商务区,东海之滨、鳌江之畔。





视线分析

结合视线分析,项目团队利用塔楼不同高度的空间特质,打造出将不同规模、不同性质的多元功能向公众开放的垂直“微城市”







垂直“微城市”构成

01

底层:多元景观场景

办公区、酒店、宴会厅等主要功能各有特定入口,流线清晰。与此同时,进入建筑前的流线还包含了结合周围河流、绿植等自然景观塑造的多元场景。



酒店车行入口



酒店人行入口

02

低段:大型宴会厅

在温州,婚礼是一项大型活动,因此,对于可举办盛大婚礼的大型场地的需求也相当高。建筑裙楼是一个总面积约1,800平方米的大型五星级酒店宴会厅,可容纳50多张桌。



03

中段:办公区

为了未来可灵活地根据需求组合空间,办公区采用较小单位的空间模式。





04

高段:空中露台

结合酒店大堂,项目团队将空中露台设计为对公众开放的餐饮空间,并在其上一层设置空中无边泳池。





05

顶部:VIP会所

从45层进入大型前厅,通过直梯可通往46层屋顶观景台,人们可在城市最高的露台餐厅欣赏景色,也可以举办宴会活动。







一幢透亮“灯塔”

塔楼立面的设计是独具创意的,通过金属装饰线条与玻璃面的结合,诠释了温州精致的“山水”。垂直遮阳构件的交替设置,让随白天日照变化而产生的光影效果呈现在建筑立面之上。





建筑首层采用超白玻璃作为幕墙材料,以高透明度连接室内外空间。同时,裙楼宴会厅前厅沿用超白玻璃,将热闹非凡的宴会场景延伸至城市,形成可辐射影响至片区轴线上的标志性。

主立面的蓝灰色Low-E玻璃往上渐变至塔冠的透明玻璃。白天时,塔楼整体是一个整体,夜晚时,塔冠将被点亮,如同皇冠宝石般在空中闪耀。





采用数字化工具对建筑立面进行太阳辐射分析与遮阳比选

此外,AECOM还为该项目提供了低碳战略咨询服务。我们的 iLab团队将数字化工具FIT和MOO DASH这套多指标设计评估的工作流程,运用于超高层建筑的幕墙设计优化中,基于区域气候特征,快速地对不同窗墙比、幕墙类型及遮阳形式的设计进行能耗、日照、碳排模拟,有效帮助客户筛选潜在设计选项,快速锁定最优设计方案。

这不仅使设计决策效率提高3倍,更大大降低项目的隐含碳排、高效节约500万的投资额,以最大限度打造绿色低碳、健康舒适的人居环境。



办公遮阳优化

应用于该项目的数字化工具:
FIT(Façade Impact Tool)是由AECOM iLab研发的数字平台和流程,它通过连接权威模拟引擎,进行能耗、自然采光和碳排放模拟,提供基于性能分析的方案比较,优化建筑幕墙设计

MOO DASH(Multi-Objective Optimization Dashboard)是由AECOM iLab研发的交互面板,可进行全线场景分析。面板的数据可视化功能可以显示各变量之间的相关性及关键绩效指标(KPI),如自然采光和能源,以实现设计参数和数据分析的多目标优化。



不论是在鳌江新城的版图里,还是鳌江流域新一轮城市发展浪潮中,该超高层项目势必成为浓墨重彩的一笔。它以城市最高点的姿态矗立在鳌江边,重塑城市天际线,以垂直“微城市”的综合体多功能,作为城市活力触发器带动片区持续发展,助鳌江新城建设成为具有高质量发展内核与城市代表形象界面的“浙江陆家嘴”。

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