17.94亿元！复星出手拿地了

苗野/发自上海

17.94亿元！复星在三亚出手拿地了。

6月19日，一宗位于三亚市海棠湾国家海岸休闲园区的HT06-14-03住宅地块顺利落槌，竞得者是豫园股份全资子公司三亚复信投资有限公司，地块出让面积为 93571.11 平方米，成交总价为17.94亿元，折合楼面价约每平方米12782元。

因该地块临近亚特兰蒂斯，外界普遍猜测复星或在此建设超级地中海项目。

早在今年4月份，复星国际联席首席执行官、复星旅文董事长徐晓亮就对外表示，目前，复星旅文正在积极规划旗下首个“超级地中海”项目在海南落地。期待未来能打造更多世界级的旅游度假产品，推动当地旅游业态的多元化、消费层次的高端化以及客源结构的国际化，继续为海南建设国际旅游消费中心贡献力量。

根据竞买要求，HT06-14-03地块建设的商品房实行现房销售外还有2条特殊的要求：

第一，竞得人承诺2027年6月30日前，通过招拍挂在海棠湾取得约433亩产业用地，限期在双方共同设立的共管账户中存入1亿元作为保证金。

第二，竞得人须在海棠湾投资打造海南国际旅游消费中心的标志性引领项目，且未来五年内在海棠湾的产业投资总额不低于100亿元。

“这对竞买企业的综合实力要求非常高，资金、操盘及产业赋能等各方面都要强劲。复星摘得该地块，也意味着复星做好了未来5年在三亚海棠湾完成百亿投资的计划。”某房地产业内人士认为，文旅板块一直是复星的核心业务之一，近期布局的新产品线也在密集落地，接下来复星重点要考虑项目运营的持续性和丰富度。

在海南，复星已深耕超过10年。三亚亚特兰蒂斯项目自2018年开业以来，累计接待游客超2857万人次，年客流峰值达608万人次，向三亚市纳税28.66亿元。

2023年，三亚亚特兰蒂斯依旧保持着强大的吸金能力。报告期内实现营业额16.8亿元，同比增长91%；客房平均每日房价为2386元，平均入住率为82%，较上年增加39个百分点。

针对此次拿地，豫园股份表示，将在该地块所在的海南三亚“国家海岸休闲园”内持续打造海南国际旅游消费中心的标志性引领项目，将多样化的文商旅产品，推介给更多海内外消费者。项目将集萃全球优秀文旅项目的成功模式，致力于缔造旗舰型、引领型的世界级地标产品。

过去的2023年，复星坚持推进“聚焦主业”和“瘦身健体”：一方面继续加大力度退出部分非核心、非战略性资产，年内退出南京南钢、建龙股份等，回笼现金273亿元，持续压降债务，夯实财务安全的确定性；一方面进一步聚焦家庭消费主业，加码布局优势产业，夯实未来发展的确定性。

用复星国际董事长郭广昌的话说：“以前说是在‘探矿’或者是‘开矿’，在全世界看哪些业务最适合复星做。现在已经有足够的‘好矿’给我们挖，并且在这些领域是有优势的，复星要逐渐转变为‘深挖矿’‘挖好矿’。今年更加明确要聚焦于打造能够持续、可预测、稳定盈利的企业。”

此次布局海南，是豫园股份持续深化“文商旅”模式的重要探索，这也是复星快乐板块之一。

豫园股份表示，未来，公司将继续以东方生活美学为置顶战略，进一步聚焦主业，坚持“产业运营+产业投资”双轮驱动。借助海南自贸港的打造，加快向引领中华文化复兴潮流、智造植根中国的全球一流家庭快乐消费产业集团迈进。