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崂山城市别墅的绝唱!当之无愧的楼市之王!

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6月20日,王家村地块正式拍卖,崂山新地王诞生,地价39516元/㎡,这块地同时也成为青岛新地王

新地王,传递什么信号?那就是:核心地段的核心资产,依旧抢手。

同时,也能彰显一流房企对崂山前海和金家岭区域的热爱了。

1、匹配这片山海的最稀缺产品

近几年,崂山区的发展可谓有目共睹,金家岭的崛起,数百家名企入驻,青岛“曼哈顿”雏形渐显;石老人板块,既享受金家岭的核心配套,又占据山海相依的生态美境,这里自然成为宜居首选。而且石老人核心区,目前还在不断焕新。

这个核心区内的在售楼盘,几乎都拿出了各自顶级产品系,房价也是青岛数得着的。此次新诞生的地王,毫无疑问,也会走高端路线,但2.2的容积率,仍旧是小高层为主。

所以,这时候,很多高端客户也发出了这样的疑问:最能匹配这片山海的最稀缺产品—城市别墅,缺位许久了。

稀缺就意味着昂贵。现在,机会终于出现:

海信海德山庄的别墅园区——海德院子,12栋别墅,仅24套,嵌入了青岛最让人心潮澎湃的城市心脏——崂山石老人核心地段。


区位图

随着崂山发展日臻成熟,石老人核心区能够打造塔尖别墅的土地,也已愈发难寻。沿着海岸线再往东就是崂山风景区了,红线范围内禁止开发住宅用地。

而海德山庄正好位于香港东路、松岭路和银川东路的合围区域,午山山前,石老人海景尽收眼底,名副其实的背山面海,经济金融繁华的金家岭为伴。



实景示意图

从上图很清晰地可以看到,海德山庄拥有比新地王更好的地段优势,更极致的土地指标,更低的容积率等等。

这不就是高端客群苦苦寻找的——青岛核心地段的核心资产吗

2、双拼+类独栋,可遇不可求

任何一座经典楼盘的诞生,都是天时、地利、人和的造物。

崂山地价创新高,楼市独占鳌头,高端群体有需求,呼唤城市别墅,此为天时;

占位崂山核心区,容积率约1.3低密土地,此为地利;

海信地产深耕崂山,深刻洞察青岛财智阶层生活需求,打造最契合他们的塔尖别墅,此为人和。


海德院子,2栋类独栋、10栋双拼与石老人核心区的繁华,完成了一场偶遇。当今时代,在任何一座城市,这种偶遇,都是罕见的协奏,可遇不可求。

而海信地产和海信物业的加持,让海德院子又上了一个“台阶”。

根据某权威机构发布的青岛前八名的别墅排名,你会发现,海信地产占了三家,贺府别墅、海信清泉墅和海信君汇

这三个知名别墅的保值增值能力,大家都看到了,真的不惧市场热冷。


贺府别墅实景图

海信地产历来讲究好产品、好服务、好圈层。对于高端别墅来说,高品质物业很重要,是这种传世之作不可或缺的一环。

只有服务好,才能保证别墅一直历久弥新。

圈层也是海信的标签。之前买海信高端产品的业主,基本都形成了更好的圈子,比如海信天悦、君澜等。

海德院子,只有24套别墅,建面约408-562㎡,纯粹大面积别墅,顶豪气质更强,是天然的门槛,最直观的便是对业主财富实力的筛选。

未来这24户业主,将拥有青岛最顶级的圈层力

3、传世之作,未来不可估量

海德院子的自身产品力,则是其稀缺属性的进一步升华。

整体户型采用地上三至四层格局,地下两层,可做挑空,三面院子,多个露台;首层层高约3.6米,标准层高也达到了约3.3米。实际使用面积千平以上……


效果图

海德院子,尺度超群的南向面宽,更有超越大平层的观感。至于内部空间,也是迭代感十足。

层高可达约6.9米当地下空间,功能延展被完全打开,健身房、影音室、酒窖、茶室等一切或动或静的意趣空间,在此都可一一归位,给予生活更多百变的创享空间。


样板间实景图

一层会客厅、餐厅、厨房,共筑超级空间,尽显开阔气派。一层客厅衔接外廊,将景观延伸至室内,整体空间通透明亮。

二层居住空间,南向套房设计,兼顾私密性,在空间体验上做到了恰到好处。

三层是专属于主人的私域空间,主卧套房设计,书房等。

除此之外,别忘了别墅的点睛之笔——大尺寸露台,二楼三楼均有露台设置,可看海景。


实景图

海德院子对内部空间的思考已经完全超越普通住宅的范畴,完全是基于别墅的舒适度和功能性做的全盘思考。


实景图

新古典主义建筑,以中轴对称、超大景观视野、强烈空间秩序感,营造庄严感和仪式感;新疆卡拉麦里金全石材干挂立面,历久弥新;德国旭格三玻两腔系统窗,隔音、保温、节能、抗风压。

作为海德山庄的别墅群,海德院子也可享受整个园区的内部配套。比如,约1500㎡的多功能会所,室内集会客、休闲、健身、漫谈等于一体,会所顶部建设约350㎡幼龄儿童活动场地。


实景图

另外,海信海德山庄还规划了10栋洋房和8栋小高层。其中,15层的小高层产品,也是崂山前海、石老人板块的稀缺之作。目前小高层在售主力户型是建面约170平套三双卫和194平的套四,可以做终极置业之选。

而且还有一个重磅好消息:预计7月初,海信海德山庄实景示范区将正式开放。届时大家可以到现场感受海德山庄的归家路线、建筑立面、景观打造等细节。


实景图

不吝溢美之词好评,不是说动员大家必须去买海德山庄,而是给大家提供崂山高端产品具备参考价值的正面视角。

如果将房子比作“面包”成品,土地就是“面粉”。作为“面粉端”的土地供应市场,崂山石老人的土地价值不断攀升,新地王就极具代表性。

而位置更好的海信海德山庄,未来的价值堪称“独孤求败”的存在。

对购房者来说,海德院子24套稀缺别墅,你买的不仅仅是一套房子,而是拥有了这一片土地,是传承传世的孤品。

对崂山而言,海德院子大概率将是石老人核心区塔尖别墅的绝唱了。

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