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幸存者王石

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文| 谢泽锋

编辑| 杨旭然

在一众民营地产枭雄跌落神坛,甚至自己一手创办的万科遭遇困境之际,王石却表现出令所有人都羡慕的松弛感。

这位中国市场化改革中的“地产教父”,退休后的生活十分惬意:娇妻相伴,游历各国,四处演讲,同时攀岩、赛艇、马拉松,一样不落。

而眼下的万科,和他轻松写意的生活状态完全是水火不同天。万科已经连续两个季度亏损,这是公司自1991年上市以来从未有过的事情。

在前所未有的经营困局中,原本中国地产界标杆声誉遭到重创。作为公司负责人,郁亮的压力可想而知——愈发憔悴清瘦的他为了挽救危局,仍在强打精神,制定一系列“瘦身健体”的经营策略。

为表示和公司共进退,王石也放弃了2023年从万科领取的千万退休金。好在和多年来万科给他的高额薪酬相对比,这些损失并不算多。

2017年,“万宝之争”一度闹得沸沸扬扬,那一年同时也是中国房地产最后辉煌的年份,以及王石选择卸任退休的年份。从历史的后视镜来看,王石急流勇退,着实是个明智之举。

相比孙宏斌、杨国强,亦或者许荣茂、许家印们,躲过危机的他,显然成了一个保存了更多荣誉与体面的幸存者。

01 幸福老王

白手起家,缔造中国最优秀的地产企业,成功抵御野蛮人入侵,巅峰时期潇洒让位。作为一个企业家,这应该是最为成功的终局;

而王石却让枯燥的商场征伐演绎得更加精彩:33岁创办万科,52岁登珠峰,60岁出国游学,66岁时退休;他与“橙王”褚时健亦师亦友,年届七旬,受其启发重新创业,干着自己喜欢的事情。73岁王石的一生,已经足够让99.99%的人羡慕不已。

上世纪80年代,遍地黄金,机遇无限,王石脱离体制,南下深圳闯荡,有机会向整个世界展示他的才华。他在自传中写道,“当我踏上前往深圳火车的那一刻,兴奋、狂喜、恐惧的感觉一股脑儿涌了上来,手心汗津津的。”

1983年,他赌对了香港人不会放弃吃鸡而改吃鸭,靠倒腾鸡饲料(玉米)在短短8个月的时间里,赚取300万元的第一桶金。这比刘永好四兄弟还要早。

一年后,他拿着300万设立了现代科教仪器展销中心,一度成为深圳最大的进口销售商,这就是万科的前身。

1988年,王石敏锐地察觉到房地的巨大机遇,万科顺势转型。同年,年仅37岁的王石做出了一个令外界极为惊诧的决定——放弃万科股份。这也意味着,即便万科未来多年一直是中国市值最大的地产公司,王石也从未真正跻身过富豪榜。



这种股权结构让万科成为中国现代化管理的典范。但是,也为后来的万宝之争和如今万科、王石不同的境遇埋下了伏笔。

2017年,万宝之争硝烟散去后,王石离任,仍持有少量股份,但仅占总股本的0.069%(761.72万股)。此后在一次访谈中,他透露每年会从万科领取1000万的退休金。

有统计显示,自1998年开始,王石从万科获取的薪酬、分红、经济利润奖金加上退休金各类收入共计约3.5亿元。显然对于一个千亿市值公司的创始人来说,这样的收入并不算多。但和已经深陷泥潭、万劫不复的各路同业大佬相比,老王已经足够幸福。



运动之余,他也开始重新创业,涉足体育、风投等领域。2022年4月,他携手刘二飞、张朝阳、刘姝威等老友,计划推动深石收购以SPAC方式在港股上市。

与此同时,他创立深石资本,并联手东方高圣创始人陈明键、以色列科学家创建中以海德,希望以AI方式赋能乙肝等创新药研发。

虽然放弃万科实控权,但他创造了中国商界的标杆,并且仍然能老当益壮,享受人生。这种幸福,是很多身不由己的“大佬”们可望而不可及的。

02 明智选择

对于成名在外的企业家来说,如何功成身退是一道哲学题。

面对泼天的富贵,耀眼的光芒,强大的权势,太多人无法抵御这种诱惑,也有不少曾经的大佬甚至会因为流连于此直至身败名裂,陷入囹圄。

真正能够急流勇退、明哲保身者如同凤毛麟角。王石、求伯君、段永平、黄峥都是其中的佼佼者。

但在地产圈,王石堪称孤例。



拿2017年王石退休时的行业排名与现在进行对比,曾经销售额位居前十名的碧桂园、恒大、融创、华夏幸福都已经不见踪影,只有万科依然能位居前三。

“农民出身”的杨国强虽然让位于女儿杨惠妍,但实质上退而不休,甚至还和总裁莫斌一道,前往广东顺德北滘南平路的项目亲自指导工作。

为挽救债务危机,杨氏家族还卖掉了自己的私人飞机,给公司提供无息贷款。如今已经70岁的杨国强还必须在一线奔波,远没有王石的日子那么轻松。

“环京大地主”华夏幸福,已经沦落为A股亏损王,昔日河北首富王文学甚至被曾经的员工、球员们堵在酒店房间里讨要薪酬。如今的他早已经失去了过往的锐气,正忙于保交楼和债务化解的相关工作。

狂人孙宏斌被媒体发现“一夜白头”,经历过多次大起大落的他,最终还是没能逃脱开地产行业的宿命般的周期困境,早年激进狂飙的融创目前累计被执行超283亿元。好在融创已经完成境内外债重组,但危机警报并未完全解除。由于销售额大幅下滑,加上自身债务问题,公司已经三年亏损,孙宏斌还得继续煎熬,直到曙光真正到来的一天。

恒大则已经成了一个比海航更加复杂、债务规模更大的破产重组案,在全球经济商业历史上都是少有的。根据目前的公开信息,证监会已对恒大地产给予罚款41.75亿元,对许家印处以顶格罚款4700万元,并终身禁入证券市场。

就在王石退休的2017年,许家印以2900亿元登上胡润百富榜首位,比第二位的马化腾还多400亿元,对比目前王石的放松状态,这不得不说是一种讽刺。



放弃几乎所有万科股权的王石,从未出现在各类富豪排行榜中。当年放弃股权时,王石就对功名利禄有着清醒的认知:“我不希望自己有暴发户这样的形象。在1980年代,突然很有钱是一件很危险的事情……相比于盲目拥有,我选择了远离。”

03 写在最后

2023年至今,地产行业继续在寒冬中挣扎。

2023年万科关键指标几乎全数下跌,营收下跌7.56%,利润总额下跌43%,归母净利润近乎腰斩。去年四季度开始,万科步入亏损轨道,当季亏损14.59亿元,今年一季度继续亏损3.62亿。这是这家头顶深市000002代码的历史级公司,历史上都从未有过的情况。

为了拯救万科,王石曾经的战友们正在不断努力回笼资金:‍

2月份,万科宣布出售了海七宝万科广场剩余50%权益给领展,回血23.84亿元。随后,万科将深圳湾总部地块摆上了货架。

5月23日,万科将旗下万纬物流股权抵押,从招商银行等机构获得200亿元融资,目前已到账100亿元,这是2020年以来房地产单笔融资规模最大的贷款。

5月27日,万科转让深圳湾超级总部基地T208-0053宗地使用权,由大股东深圳地铁集团和深圳百硕迎海公司以22.35亿元竞得。而在7年前,万科当时是以31.37亿元价格买下的该地块,邀请了世界顶级设计团队,计划在此建设一座超300米高的“水晶体”总部大厦。如今的甩卖价已低至七折。

郁亮还表示,要将商业办公资产转让出去,“去年卖了123亿元,是行业第二大的交易量,今年的目标是200亿元,未来几年每年能卖200亿元。”

将近一千年前,苏轼在《赠善相程杰》写道:“火色上腾虽有数,急流勇退岂无人。”一千年后,在现代商场,也有类似的规律:有一种成功叫做撤退,有一种失败叫做占领。

王石显然深谙其中的道理。早在他37岁时就已经对财富有着超出一般人理念的认知。任职万科期间,他就已经在哈佛游学、玩极限运动。从那时起,他逐渐放权,应该已经萌生退出商场的想法。

他曾发微博感叹:“人生是旷野不是轨道,别让生活限制了你的可能性”。

王石的幸存告诉了更多企业家,要想实现旷野般精彩的人生,放弃必不可少。

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