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武汉现在房价跌了多少呢?跌到解放前了吗?

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武汉现在房价跌了多少呢?跌到解放前了吗?接下来我说的真相,可能会有人骂我唱衰楼市,要被收拾的,要被举报的,但是我不怕啊!我只是想把当前楼市的真实情况告诉我的粉丝朋友们。

自从近期楼市新政落地以后,首付比例低到 15%,利率也降到了 3.25。东西湖区更是祭出最高补贴 200 万的大招,的确是利好频出,史无前例的。但是很遗憾,事实上武汉的房价还是下降了 20% - 30%。很多人还没有概念,意思就是很多人的首付已经亏没了。以前是二手房明着降,新房怕老业主维权,就暗着降,现在都绷不住了,因为不降价就根本卖不出去。前段时间,汉阳的老业主怒砸了央企的售楼部。即便这样,都挡不住开发商降价自救的大势所趋。

如果说你现在考虑买房,接下来我会把武汉新房、二手房的真实情况告诉大家,让大家心里有个数,买房不慌。

就拿汉阳来讲,看汉口、武昌的朋友可以快进到最后。先说降价降得最狠的电建洺悦江湾,从开盘的 2 万多降到 18000,再降到今年 13000,还带个车位。今年的跌幅超过了 5100 元/平。

此外区域内的热门像保利香颂一江台也降到了一万三四的样子,几个央企带头大跳水,那整个汉阳二环内 14000 就可以买房成了风向标。

那内环也好不到哪里去,钟家村远洋都玩不下去了,据说马上要改名建汉阳公馆,就剩个中海寰宇天下也是独木难支。即便 是成熟品质大盘,书包更是妥妥到底,但还是从高点时候的 25000 滑到现在的 2 万出头,还带 3000 的精装。汉阳内环,基本就是在 2 万上下浮动。

那世茂国博板块,刚需必看的国博城高点是 17000,现在是 13000,一线滨江的金地兰亭长江区,也卡在 13000 的价格,所以实际的行情也就是在 14000 左右浮动了。

那这些新房并非是个例,像汉阳热门的二手房也是降了的。作为汉阳滨江的带头大哥,世贸锦绣长江业主高峰期是 25000 买的,现在回落 17000 割肉了。

以上是汉阳楼市现阶段的一个缩影。那这些小区虽然降价了,但是能够卖出去,还有很多二手房的小区一年都是零成交的。现在的市场行情真的是腥风血雨,即便是装修、配置一个比一个好,但是还是架不住大环境的影响,让一些着急回笼资金的看不上,坐不住了,直接打起了价格战。

这几天开盘的禹洲朗廷元著虽然是在三环外,但是经开房价向来是比四新都要坚挺的。原来一万七八的房价,现在 13000 多,还带 3000 的精装修。搞得附近的禹洲新希望·雍禧兰台和云栖湖岸是瑟瑟发抖。开发商直接开启了趁火打劫的模式,趁着热度疯狂加推。不少楼盘也在酝酿新一轮的降价,要想在现在的市场有成交,不拿出一点诚意肯定是不行的。当然,开发商也是为了生存顺应市场。

那么作为我们购房者,今天给大家几句良心忠告。买房子是人生大事,一定要深思熟虑,不要冲动。如果没有稳定的工作,收入也没有保障,那就算是零首付,你也要考虑 30 年的房贷压力会不会把你压得喘不过气?每个月的月供能不能按时还上?



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