亿翰今日资讯 | 武义金武城建竞得金华武义县1宗商住地，成交价2.07亿元

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· 武义金武城建竞得金华武义县1宗商住地，成交价2.07亿元

·苏州调整公积金贷款认定标准，仅有1套房且已挂牌出售的享首套房政策

· 广州推动城中村改造等“三大工程”

#01

YIHAN

地产版块

（1）武义金武城建竞得金华武义县1宗商住地，成交价2.07亿元

6月19日上午，浙江金华武义县挂牌1宗商住地，经22轮竞价，武义金武城市更新建设运营有限公司竞得该地，成交价2.07亿元。溢价率达5.61%。该地块位于浙江省金华市武义县政府南侧，出让面积18544㎡，容积率1.6，建筑面积29670.4㎡，起拍价1.96亿元，起始楼面价6606元/㎡。此外，该宗地布置不少于3000㎡的沿街底层商业，上述全部沿街底层商业将由政府指定单位向受让方回购，回购价格为13300元/㎡。

（2）苏州调整公积金贷款认定标准，仅有1套房且已挂牌出售的享首套房政策

6月18日，苏州市住房公积金中心近日发布了《关于优化住房公积金贷款家庭住房套数认定标准的通知》。该通知规定，购房合同网签日期在2024年6月1日以前，若缴存人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）在苏州行政区域内名下无自住住房，则该住房将被认定为首套房。此外，若购房合同网签日期在2024年6月1日及以后，缴存人家庭在所购住房所在县（市）区无自住住房，或仅有1套住房且已在当地住建部门网上交易服务平台挂牌出售，该住房同样将被认定为首套房。而若认定为购买第二套自住住房，则执行第二套房贷款政策：购房合同网签日期在2024年6月1日以前的：缴存人家庭在我市行政区域内仅有1套自住住房；购房合同网签日期在2024年6月1日及以后的：缴存人家庭在所购住房所在县（市）区仅有1套自住住房。

（3）广州推动城中村改造等“三大工程”

6月18日，广州市经济形势分析调度会召开。市委书记郭永航在会上提出，要积极推动城中村改造等“三大工程”。他指出，扩大汽车、住房、家居家电等大宗消费，持续开展促消费行动，支持企业开拓海外市场，以促进内外贸易的稳定发展。郭永航还强调，要关注重大项目建设，确保“两重”项目谋划储备工作扎实进行，推动储备项目尽快落地。此外，要巩固工业投资的良好态势，加速实施“百千万工程”，推进城中村改造等项目，以促进有效投资的增长。在产业升级方面，郭永航提出要发展壮大新质生产力，提升传统产业的品质和品牌影响力。同时，要持续壮大新一代信息技术、新型储能、低空经济等战略性新兴产业，并系统谋划布局未来产业。加快发展生产性服务业，培育经济发展新动能，以实现经济的持续健康发展。

（4）中山：提高公积金贷款额度，多子女家庭购房最高可贷156万元

6月18日，中山市住房公积金管理中心发布通知，为进一步落实“租购并举”住房制度，充分发挥住房公积金的住房保障作用，支持刚性和改善性住房需求，自2024年6月19日起，调整个人住房公积金贷款最高额度。通知指出，在中山市购买、建造、翻建、大修自住住房申请住房公积金贷款的，一名缴存人最高贷款额度从50万元调整为60万元，两名或以上缴存人共同申请的最高贷款额度从90万元调整为120万元。购买装配式建筑项目的商品住房申请住房公积金贷款，贷款额度最高可上浮20%，调整后一人最高贷款额度由60万元上调至72万元，两人或以上申请最高贷款额度由108万元上调至144万元。

（5）漳州鸿业同创因合同纠纷，6.3万平米地块起价3.87亿拍卖

7月22日至23日，福州市中级人民法院将在淘宝网司法拍卖网络平台上公开拍卖漳州鸿业同创房地产有限公司名下位于漳州市招商局漳州开发区二区的土地使用权，编号为漳发国用（2011）第0437号。该地块面积63478平方米，用途为其他普通商品住房用地，起拍价为3.8749亿元，保证金为3800万元。本次拍卖的地块原计划建48层住宅，土地使用权终止日期为2079年9月23日，剩余使用年期为56.1年。地块总面积31664.608平方米，楼面地价为3695.96元/平方米，总地价为5.5356亿元。地块已建成一小幢3层商业楼，其余基本为空地。此次拍卖的背景是中国信达资产管理股份有限公司福建省分公司与漳州鸿业同创房地产有限公司等存在合同纠纷。拍卖地块已抵押给中国信达资产管理股份有限公司福建省分公司。此前，中国信达福建分公司拟对外公开转让福建联谊建材有限公司项目债权，该项目债务人福建联谊建材有限公司位于福建省福州市晋安区，截至2024年3月31日，分公司所持有的该项目债权金额合计约14.62亿元。

（6）恒大地产所持13.56亿股权遭冻结

6月18日，恒大地产集团有限公司新增3条股权冻结信息。涉及的企业包括太原俊景房地产开发有限公司、吕梁市俊汇房地产开发有限公司和合肥粤恒置业有限公司，被冻结的股权数额合计达到13.56亿余元，均涉及同一案件。此次股权冻结由成渝金融法院执行，冻结期限为3年。上述三家公司分别成立于2010年4月、2011年5月和2015年8月，且控股股东均为恒大地产集团有限公司。

（7）恒大地产所持13.56亿股权遭冻结

6月18日，恒大地产集团有限公司新增3条股权冻结信息。涉及的企业包括太原俊景房地产开发有限公司、吕梁市俊汇房地产开发有限公司和合肥粤恒置业有限公司，被冻结的股权数额合计达到13.56亿余元，均涉及同一案件。此次股权冻结由成渝金融法院执行，冻结期限为3年。上述三家公司分别成立于2010年4月、2011年5月和2015年8月，且控股股东均为恒大地产集团有限公司。

（8）姚振华及宝能集团遭强制执行16.89亿元

6月18日，江苏省苏州市中级人民法院将姚振华、深圳市宝能投资集团有限公司及杭州诚茂投资有限公司列为被执行人，执行标的金额为16.89亿元。据天眼查法律诉讼信息显示，该执行事项发生在6月17日。天眼风险信息显示，深圳市宝能投资集团有限公司目前有超过80条被执行人信息，涉及金额总计超过529亿元。同时，该公司还面临多条限制消费令、失信被执行人和终本案件信息。

（9）龙湖集团：今年以来已获取七幅土地，将继续聚焦核心的高能级城市

6月18日，龙湖集团召开股东周年大会。截止到2023年底，龙湖总的土地储备有4539万方，对应货值约5300亿，而且80%都布局在一二线高能级城市。针对这样的土地储备，执行董事兼高级副总裁张旭忠表示，还是会坚持以销定支，同时控制好销售投资的节奏，而且严守投资刻度，优中选优。在投资的城市选择方面，会高度聚焦在一些核心的高能级城市，同时密切关注政策和市场的变化。2024年年初以来，龙湖已经在北京、上海、杭州、成都、苏州、西安、佛山七个城市获得了七幅土地。总建面51万方，权益建面37万方，权益地价60亿元，楼面单价是16497元。

（10）东莞入选中央首批城市更新行动资格城市，将获至多8亿元中央补助资金

6月18日，据广东省财政厅的消息，东莞市被评为中央首批城市更新行动资格城市，预计获得总额不超过8亿元的中央财政补助资金，这是广东首次获得城市更新行动中央补助资金。观点新媒体了解到，接下来，广东省财政厅将与省住房城乡建设厅合作，及时下达城市更新行动中央补助资金，并指导东莞市集中力量提升建成区存量空间的综合环境，加快城市化进程。东莞市将重点实施四大类26个项目，包括提高市县城市地下管网的集约辐射水平和安全性，提升生活污水收集处理效能，改善市政基础设施，推动老旧片区宜居环境建设，以及激发城市新活力。

#02

YIHAN

产城版块

（1）深圳首支“20+8”产业基金通过备案 投向智能网联汽车和新能源汽车产业

6月19日，深圳市投控基石新能源汽车产业私募股权投资基金合伙企业（有限合伙）已通过中国证券投资基金业协会的备案，备案编码为SAHZ09。该基金为深圳市首支正式备案的政策性子基金，旨在支持深圳“20+8”产业集群发展，同时标志着深圳市深汕特别合作区参与的首支“20+8”产业基金。

基金总规模为50亿元人民币，首期备案规模为15亿元人民币。该基金由深圳市引导基金、深投控、深圳坪山引导基金、深汕引导基金、宝安区产业投资引导基金、汇通金控、深圳市龙岗区引导基金、深圳市深投控基石私募股权基金管理有限公司等8家公司共同出资组建，其中国资占主导地位。产业基金计划将全部资金投资于智能网联汽车和新能源汽车产业的上下游企业。

（2）斯玛特全球贸易中心及配套项目签约落地长沙经开区，首期投资3.6亿美元

据长沙县发布，6月17日上午，长沙经开区举行重大项目签约仪式。投资额达3.6亿美元的斯玛特全球贸易中心及配套项目成功落地长沙经开区，赋能园区汽车产业进一步延链补链强链。

据悉，中国通讯多媒体集团有限公司主要聚焦智能商用电动汽车研发与应用、商用车客运专线营运、新能源汽车电池开发与应用、商用汽车云计算车联网等。2024年3月，企业香港全资子公司在长沙经开区注册成立了湖南自贸试验区斯玛特汽车股份有限公司，首期拟投资3.6亿美元，建设斯玛特全球贸易中心及配套项目，通过中国通讯多媒体集团产业生态资源优势，以斯玛特全球研发中心为纽带，依托其全球新能源汽车销售和台湾地区商业租赁用车网络，集聚高精尖业态的生态伙伴，建设配套国际产业园，进一步赋能长沙经开区汽车产业链高质量、高端化、国际化发展。

（3）京东青岛城阳智能产业园全楼座封顶，计划2025年7月交付

6月18日消息，青岛市城阳区低效片区京东智能制造项目产业板块—京东城阳产业园全部楼座顺利封顶，计划2025年7月竣工交付。

据悉，京东智能制造项目位于城阳区上马街道龙翔路以西、智力岛路以南、新悦路以东，整体占地164亩，分为京东城阳物流园、京东城阳产业园两部分，规划总建筑面积约17万平米，计划总投资30亿元。其中，产业园占地62亩，规划建筑面积10.4万平方米。

该项目定位为高端装备智能制造、新一代信息技术产业园区，致力于打造成为聚合生产制造、研发设计基地、中试成果转化基地、产品展示中心和生产服务业的都市型产业聚集地。同时引入京东产融协同平台等板块，将带动青岛市智能产业、科技、金融等生产要素聚集，发展成为智慧驱动、数据驱动和新商业模式驱动的互联网经济高地。目前已招商7000平方米，招商青岛信正动力电源有限公司、青岛云集控制技术有限公司、青岛证然生物科技有限公司等优质企业8家。

（4）长沙开福区金霞医疗器械产业园开园，首批11个项目集中入驻

6月18日，长沙市开福区金霞医疗器械产业园正式开园，湖南昊客医疗、广州迈曼、湖南裕民中医药等首批11个项目集中入驻。该园区采取“政府支持、集团主导、企业参与、集群式落地、市场化运作”的开发运营模式，致力打造百亿级高端医疗器械企业产业集群。

金霞医疗器械产业园位于长沙市开福区金霞经开区沙坪工业组团核心区，占地面积164.7亩，总建筑面积20万平方米，总投资约7.6亿元，规划建设9个地上建筑单体，包含中小企业孵化楼、企业研发总部楼、企业生产定制楼、标准厂房、配套招商服务中心、员工生活楼等。重点引进IVD检验试剂、人工智能医疗设备、医美设备耗材、内窥镜耗材及可穿戴医疗设备高端医疗器械等产业。

#03

YIHAN

物业版块

（1）碧桂园服务拟推出购股权计划，可供认购股份数不超过总股本10%

6月18日，碧桂园服务控股有限公司公告披露公司购股权计划。公告指出，于本公司采纳本计划或任何新购股权计划时，因行使根据本计划、新计划及本公司当时全部现有计划而可授出的全部购股权而可能发行的股份总数，不得超过已发行股份总数的10%。计划授权限额下服务提供者的分项限额，不得超过采纳本计划或新计划日期已发行股份总数之2%。

行使价格由董事会全权酌情厘定，惟于任何情况下须至少为下列两者中的最高者：(a)有关股份在授予日的收市价；(b)该等股份在授予日前五个营业日的平均收市价。承授人在行使购股权并获配发股份后，该等股份无禁售限制。

公告还指出，本计划的目的是为了(i)透过向合资格参与者提供获得本公司股份的机会，激励彼等为本集团的未来发展而努力，从而促进本集团的长远稳定发展；(ii)就彼等对本集团之贡献提供激励或奖赏；及(iii)增强本集团吸引及留用拥有杰出技能及丰富经验的人士的能力。

（2）碧桂园服务宣布派发特别股息，每股0.2727元

6月18日，碧桂园服务发布公告称，计划于2024年9月30日向股东派发特别股息，每股金额为人民币0.2727元。该特别股息的分配基于截至2023年12月31日止年度的股东权益。

（3）世茂服务5月拓展企业后勤、学校、医院后勤等业态项目

6月18日，世茂服务发布5月份第三方市场拓展业绩，在市场竞争中拓得企业后勤、学校、医院后勤、城市综合体和住宅等业态优质项目。

企业业态层面，世茂服务旗下浙大新宇与中国移动贵州公司合作，提供行政办公领域物业服务；教育业态层面，浙大新宇为杭州学军中学桐庐学校、浙江金融职业学院下沙和绍兴两校区，提供园区物业服务；在医院后勤业态层面，世茂为慈利县人民医院合作，着力提高医院后勤保障水平；在城市业态层面，承接金乡县城区保洁服务项目，保障运营天津市和平大悦城服务管理；在住宅业态层面，世茂为浙江嵊州金湾国际板块、天津朗润园板块提供住宅物业保障服务。

（4）世茂服务联手麦动控股，共同成立泉州世麦物业

6月18日，世茂服务福建区域公司与麦动控股旗下福建麦动产业运营服务公司在福建泉州举行战略合作签约，并宣布泉州世麦物业服务公司正式成立。

双方基于共同的服务理念，将在工业园区综合服务领域展开深度合作，利用各自在物业管理、产业协同及智慧城市服务等领域的优势资源。此次合作，标志着两家企业将在福建区域共同开拓工业园区物业综合服务市场。

#04

YIHAN

康养版块

（1）太平乐享养老社区突破60家

6月19日，太平乐享养老社区已遍布全国，数量正式突破60家。这不仅代表太平人寿在养老服务领域的坚定步伐，更彰显了我们为长者打造高品质养老生活的承诺。一直以来，太平人寿积极落实集团“重中轻”发展战略，为客户提供一站式的养老服务解决方案。自2021年太平“乐享养老”服务品牌成立以来，太平人寿充分依托资源优势，建立多维度养老体系，推进养老服务全国布局，已初步形成“乐享家”、“乐享游”、“乐享居”三大养老服务业务板块，致力于满足客户多样化、差异化、品质化的综合服务需求。截至2024年6月，乐享养老合作社区共61家，其中“乐享家”拥有16家社区，“乐享游”拥有45家社区，服务网络已覆盖25省50市。

（2）恒煦康养广外街道美意延年综合服务中心“7x24小时”服务正式上线

6月18日恒煦康养消息，近日，恒煦康养广外街道美意延年综合服务中心正式推出了全天候“7x24小时”服务。这些服务涵盖了从老年人到夜班工作者的广泛社群，不仅提供多样化的餐饮选择，还包括便捷的阅读和休息设施，旨在通过持续优化服务体系，提升居民的生活品质，建设更加和谐的社区环境。针对长者需求，中心提供“大众化+个性化”的营养食谱，涵盖从素食到荤食，以适应老年人不同的身体状况。此外，中心为环卫工人等低收入群体提供每日10元的经济套餐，并为夜班工作者如的哥和外卖小哥提供现制餐品，确保全年龄层的饮食需求得到满足。中心配套各类图书5000余册，扩大阅读服务阵地，实现居民就近全天候阅读。中心设置24小时紧急联系服务热线，老年人有各类需求可第一时间咨询、沟通联系。中心针对高龄、独居、空巢等特殊困难长者群体，探索建立一对一管理体系，提供24小时保障服务。

（3）锦欣福星与可靠股份正式达成战略合作

6月18日，锦欣福星康养与可靠股份在成都正式签署战略合作仪式，携手加速布局康养产业。签约仪式上，锦欣福星康养联席CEO田军、可靠股份董事长金利伟分别就战略合作发表致辞。田军表示，此前锦欣福星康养供应链主要致力于服务与保障旗下机构的需求，而在未来，通过与可靠股份的合作，在康养专业细分产品领域进行拓展，转型升级成为一家能够一揽子解决康养问题的产品供应链公司。可靠股份董事长金利伟提到，可靠股份作为中国成人纸尿裤行业标杆企业，自成立之初便瞄准成人失禁用品市场，并深度关注未来老龄化发展的趋势，致力于为中国乃至全球的老年人提供更加贴心、细致的护理解决方案。他指出，此次合作不仅是双方对老年康养领域的一次深度交流和探索，更是对未来市场的一次重要战略布局。本次强强联手将进一步推动老年康养产业的创新发展，为社会养老事业贡献出更多的力量。

（4）北京西城区政府与国投健康签署战略合作框架协议

6月18日北京西城民政消息，近日，北京市西城区人民政府与国投健康产业投资有限公司战略合作框架协议签约仪式举行。按照合作协议，双方将本着更好服务于西城区老年人群，创造更大服务价值的出发点，通过资源共享、优势互补，提升西城区政府养老服务综合实力，满足老年人京内外的多层次健康养老需求，丰富养老服务和产品供给，推动机构、社区、居家联动服务模式创新，打造智慧健康养老新业态，不断增强西城区老年人的获得感、幸福感、安全感。

（5）金秀瑶族自治县与创世记国际资本（集团）举行金秀瑶医药康养融合示范基地项目签约仪式

6月18日，金秀瑶族自治县与创世记国际资本（集团）有限公司举行金秀瑶医药康养融合示范基地项目签约仪式。双方将在大健康产业发展领域合作双赢、共谋发展，促进金秀经济社会高质量发展。此次成功签约，将为金秀带来智慧旅游、医疗康养等领域的丰富经验和先进的理念，为金秀大力发展瑶医药大健康产业、旅游业、现代服务业等提供了更为有利的条件，进一步优化产业布局、完善产业链，让金秀发展优势更加突出，增强对外吸引力。

（6）沙县区文体和旅游局成功签约文旅康养项目

6月17日，沙县区文体和旅游局带着特色文旅资源参加沙县区在福州举行的招商引资招才引智暨文旅康养产业推介会。会上还进行了文旅康养项目签约，共签约沙县文化综合体建设项目、沪明文化美食研学旅游合作项目、中龄恒欣银发产业项目等文旅项目3个，总投资2.5亿元。本次推介会充分发挥重大活动招商的作用，为沙县区与各地文旅企业对接搭建了崭新平台，也让沙县特色文旅项目主动“走出去”“送上门”，让各地客商零距离了解沙县区文旅特色、产业规划等。

#05

YIHAN

住房租赁版块

（1）西安配售型保障房启动登记：涉两项目2710套住房 价格为市场价50%

6月17日，西安市住房和城乡建设局发布《关于开展配售型保障性住房意向登记工作的通告》，表示为了进一步了解工薪收入群体的住房需求，开展金泰怡景花园（鱼化新居一期）、香湖湾配售型保障性住房项目购房意向登记工作。

通知显示，金泰怡景花园（鱼化新居一期）配售型保障性住房项目位于雁塔区鱼化寨街道科技西路以北，与地铁3号线鱼化寨起始站衔接。项目建设房屋1970套，建筑面积区间56-72㎡，目前主体封顶。配套车位1920个，自建幼儿园2所，其中1所已投入使用，1所正在建设。九年一贯制学校1所，已投入使用。配建的社区服务站、文化活动站、老年人照料中心、社区卫生服务站及2万余平方米综合商业区正在建设。计划2025年10月建成交付。

香湖湾配售型保障性住房项目位于西安浐灞国际港香湖湾四路以东，世博中路以北，香湖湾北路以西区域，计划建设房屋约740套，建筑面积最大不超过100㎡（最终以规划审批为准），目前进入文勘阶段。项目配套车位约447个，周边幼儿园3所、中学2所，医疗卫生点3处，均已投入使用。计划2026年12月建成交付。

通告指出，配售价格将按保本微利原则，初步测算约为区域商品住房价格的50%。意向登记对象主要针对住房困难且收入不高的工薪收入群体，包括机关事业单位人员和城市引进人才等。意向登记时间为2024年6月18日至7月7日。

（2）上海松江西部科技园柚米社区开业 发布瓴寓3.0产品

6月17日，瓴寓国际与国家级松江经济技术开发区合作的保障性租赁住房项目——上海松江西部科技园柚米社区正式开业，同时发布了瓴寓3.0产品。

上海松江西部科技园柚米社区位于松江经开区与松江大学城之间，总建筑面积达13.7万平方米，提供2252套房源，是松江区规模最大的保障性租赁社区。瓴寓国际CEO张爱华表示，公司将在该项目中探索党建引领下的社区治理模式，引导青年践行社会主义核心价值观，并逐步落实上海青年发展型城市的“五大服务计划”。

上海松江西部科技园柚米社区在产品设计上进行了深入研究，提供包括一室户、一室一厅、两室一厅等五大类共计十二种户型，建筑面积从26㎡-68㎡不等，人均租金约1800-2200元/月。社区还提供健身中心、大会客厅、自习室等公共空间，满足租户的社交和生活需求。

（3）西藏银行日喀则分行发放1490万元贷款支持保障性租赁住房建设

近日，西藏银行日喀则分行成功发放1490万元保障性租赁住房贷款，标志着日喀则市首笔保障性租赁住房贷款项目正式落地。此次授信的1490万元专项用于支持日喀则市桑珠孜区南郊公租房小区院内200套保障性租赁住房建设，以优质金融服务推动保障性租赁住房项目落地见效。

西藏银行日喀则分行相关负责人表示，未来西藏银行将在坚持市场化、法制化的基础上，加强风险管理，投入更多金融资源支持住房保障领域发展。

#06

YIHAN

城市更新版块

（1）东莞入选中央首批城市更新行动资格城市 将获至多8亿元中央补助资金

6月18日，据广东省财政厅的消息，东莞市被评为中央首批城市更新行动资格城市，预计获得总额不超过8亿元的中央财政补助资金，这是广东首次获得城市更新行动中央补助资金。

广东省财政厅将与省住房城乡建设厅合作，及时下达城市更新行动中央补助资金，并指导东莞市集中力量提升建成区存量空间的综合环境，加快城市化进程。东莞市将重点实施四大类26个项目，包括提高市县城市地下管网的集约辐射水平和安全性，提升生活污水收集处理效能，改善市政基础设施，推动老旧片区宜居环境建设，以及激发城市新活力。

（2）福州市与同济大学校地合作签约仪式暨城市更新实践联展开幕式举行

福州市与同济大学校地合作签约仪式暨城市更新实践联展开幕式在福州规划馆举行。签约现场，福州市人民政府与同济大学签订《联合培养卓越工程师框架协议》，福州市科技局与同济大学技术转移中心签订《关于进一步促进科技成果转化合作协议》，鼓楼区国投集团、省交科发集团分别与福州同创谷企业孵化器有限公司（暂名）签订《同创谷项目合作协议》。

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