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2024年6月，英国知名房地产咨询公司Knight Frank（莱坊国际）发布了最新的《英国住宅投资收益率指南》，详细阐述了各类英国住宅物业的当前收益率情况。报告显示，英国整体房地产市场保持稳定，部分细分市场则表现出积极的投资前景。
根据报告，英国学生公寓市场收益率稳步上升。伦敦地区的直租学生公寓收益率从2023年6月的4.00%上升至2024年6月的4.25%，区域市场的收益率维持在5.00%至5.25%之间。同时，25年租期并按年度通胀调整租金的伦敦学生公寓收益率从4.00%提升至4.25%，区域市场则从4.25%上升至4.50%。市场情绪整体保持稳定。
在合租公寓领域，伦敦地区的收益率从2023年的4.00%上升至2024年的4.25%，而区域市场收益率从4.75%上升至5.00%。此类物业同样表现出稳定的市场情绪，吸引了众多投资者的关注。
出租住宅市场表现出显著的地域差异
伦敦一区的收益率从3.25%-3.50%上升至3.90%，伦敦二区则从3.60%-4.00%提升至4.00%。
三区和四区的收益率也从3.70%上升至4.15%。大伦敦地区和东南部地区的收益率均从3.85%-4.00%上升至4.25%。
在区域市场中，一级城市的收益率从4.00%-4.10%提高至4.50%，二级城市则从4.25%-4.50%提升至4.75%。
值得注意的是，东南部和区域的单户住宅收益率分别从3.75%和4.00%-4.25%上升至4.00%和4.50%，市场情绪呈现积极态势。
养老住房市场也展现出稳定性。东南部地区的收益率从5.25%保持不变，市场情绪稳定，为投资者提供了可靠的收益预期。
Knight Frank的这份报告指出，各类住宅物业的收益率在过去一年中整体保持稳定，部分细分市场，如单户住宅，显示出积极的市场情绪和投资前景。随着市场环境的变化和政策的调整，投资者应持续关注各类住宅物业的收益率变化和市场情绪，合理调整投资策略，以实现最佳投资回报。
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