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杭州良渚萃栖云庐

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一直以来，叠墅都是杭州楼市里的“硬通货”。出则都会繁华，归家享受有天、有地、有花园的低密生活，这样的理想图景，深深地触动着城市人内心深处的向往。

户型：洋房120-168方

楼幢：7-11-15-16号楼

套数：114套

均价：洋房均价33000元＋，整盘均价34320元/㎡

装修：精装3500元/㎡

过程稿意向图，仅供示意/非项目交付标准

对于杭州的改善和富人们，谁能拒绝“栖居一墅”？更何况是“滨江造”！

12月2日，良渚城芯当红滨江墅，萃栖云庐叠墅加推高燃劲销，中签率仅约53.7%，续写首开即罄的火爆热势。建筑面积约195-237㎡低密精装四层叠墅，全城热望，迅速一抢而空，进一步印证良渚自然理想人居的火爆热潮。

“首开没有摇中，加推终于抢到了。”这是本次加推萃栖云庐叠墅很多业主的心声。为什么萃栖云庐会如此深受热捧？

当红人气背后，自然是品质的基因。萃栖云庐首先是良渚这块宜居宝地上，近10年来容积率第2低的宅地，更是滨江首入良渚藏品级的叠墅。头顶滨江造的品质光环，萃栖云庐从入市到加推，都受到了更多的关注与更为严苛的期待。如今的火爆热销自然是这座城市对滨江品质与墅居生活验证后的认可。

良渚拥有大屋顶、玉鸟集等诸多公共文化地标。萃栖云庐为承载良渚5000年的文化底蕴，汇集gad集团合伙人蒋愈，国际著名园林景观设计师宋淑华，中国美院的知名设计师李朔恺等设计大师，以不计成本的方式提升建筑水准，构画景观层次，创新空间语言，让滨江造墅的实力口碑，在国际聚焦下的良渚鎏金之地，再一次美好叠代。

过程稿意向图，仅供示意/非项目交付标准

萃栖云庐建筑汲取良渚在地文化元素，以良渚文化中的玉琮为设计原型，精研现代东方建筑型制。同时采用中式飞檐，在传统形制上加以创新，演绎东方的建筑神韵，点睛现代化城市的天际线。

展示样板房实景图丨非交付标准

萃栖云庐采用公建化立面，开发商统一封包阳台，保证了美观度与实用度的统一，并选用4面铝板（局部涂料）+三玻两腔高品级玻璃，点缀“蓝宝石”石材，进一步凸显建筑的品质感。

叠墅的四种户型分别是下叠的中间套195㎡、边套208㎡与上叠的中间套218㎡与边套237㎡。下叠中间套195㎡户型为5室2厅5卫，一楼是厨房，客餐厅，一个卧室以及两个卫生间，二楼则是主卧，两个卧室，三个卫生间以及书房，美中不足的是一二楼均只有封闭阳台。

下叠的边套208㎡的户型同样是5室2厅5卫，布局与中间套镜像，各房间的面积做了些许调整。

上叠的中间套218㎡也是5室2厅5卫，亮点是四楼多了露台，而且动区的厨房客餐厅也安排在了四楼，以及一个卧室与两个卫生间，而三楼是主卧，两个卧室，三个卫生间以及书房。

上叠的边套237㎡与中间套相比同样在布局上镜像，调整了各房间的面积，四楼的露台当然必不可少。

杭州萃栖云庐售楼处电话400-995-1016转接6666【售楼中心

展示样板房实景图丨非交付标准

园林景观在低密的优势之上，更依托一线河景，将居住与自然进一步融合。依水而栖的自然意境，依循“一街一巷五弄”脉络丰富归家动线，掩映童趣花园、自然天地、林下空间、青年健身四大功能组团。园区栖心会所，匠造儿童乐园、邻里会客、轻龄健身等多元化场景，满足更多墅居美好生活日常。

实景图丨非交付标准

墅居生活更重要的空间的层次感和私属性，滨江造叠墅再度升级，塑造私享、静谧与舒适度等多维度的品质进阶。上下叠独立门厅，私密归家，不与外人共境，更显定制尊崇。

空间功能上进阶阔绰，每一户餐客厅均配置约3.4米层高，超大LDK设计的奢阔尺度，推门即享极具冲击力的墅级视野。居住功能全新动静分区，起居与餐客厅楼层相互独立，互不干扰，每一位家庭成员都有专属的生活空间。主卧私享独立卫浴、衣帽间，外连瞰景阳台，私享一家之主的尊崇生活质感。

展示样板房实景图丨非交付标准

下叠带花园庭院，阳光草坪是全家人的自然乐园。种树养花，这里是太太的温馨花园；嘻戏玩耍，这里是孩子的认知乐园；围炉煮茶，这里亦是先生的社交剧场。一方庭院珍藏四季悠然。

展示样板房实景图丨非交付标准

上叠墅居，告别一“层”不变。双层生活动静分区，静谧与欢聚各不冲突。下层三卧朝南，匠筑家庭每个人的阳光栖居。上层餐客大横厅，南接露台，朗阔通透，宽幕视野。阔境屋顶花园，是属于每一个叠墅爱好者的浪漫，观星河，揽明月。超大露台空间，亦可成为家庭聚会，午后休憩、品茶种花的闲逸场所。

展示样板房实景图丨非交付标准

一墅栖心，在萃栖云庐，找到美好生活的自然本真。

杭州良渚萃栖云庐

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。