剧透！2024最值得期待的项目，来了...

伴随着略显平静的“618大促”结束，也折射了今年上半年相对“平淡”的商业市场基调。

从消费端来看，根据国家统计局信息显示，1-5月份，社会消费品零售总额195237亿元，同比增长4.1%。细分来看，百货与品牌专卖店的零售额处于下降状态，其中百货店、品牌专卖店零售额分别下降3.2%、1.0%。

从商业领域来看，上半年引起热议的新开商业项目并不算多，商业“声量”也感觉整体偏弱。1月开业的南京IFC、北京POLPAS北辰荟、焕新开业的深圳蛇口招商花园城等，3月开业的麓湖CPI等，4月开业的北京超极合生汇、西安荟聚等，5月开业的贵阳方圆荟·海豚广场、武昌万象城、常州万象城、成都温江旭辉Cmall等，6月开业的上海EKA·天物、上海徐汇万科广场......

来源：北京昌平

是以，在略显“平淡”的大环境下，商业也需要更多的“发光”机会。

由中国商业地产新锐行业自媒体——独角Mall发起的行业年度榜单【中国新商业领袖榜】，正是这样一个为商业人士提供的发声平台。

目前，榜单评选即将进入揭晓阶段，不少商业地产方、品牌方、企业方等已经报名参选。

哪些奖项是热门赛道？

有哪些项目报名参选？

本次榜单评选活动，【2024中国最值得期待的购物中心领袖大奖】、【2024中国最佳非标商业先锋大奖】以及【2024中国最佳购物中心创新大奖】是讨论度和参与度都比较高的热门奖项。

不仅吸引了诸多项目自主报名，也有不少项目获得了评委专家的青睐提名推荐，包括上海海上世界、深圳太子湾花园城、K11 ECOAST、HiPLACE三亚天悦城、EKA·天物、麓湖CPI、贵阳方圆荟·海豚广场以及西安万象城等。

#01

「上海海上世界」

开业时间：2024年9月30日

商业体量：24万㎡

地址：上海市宝山区吴淞口路60号

作为招商蛇口商业旗舰产品线，海上世界是上海首个邮轮主题滨江商业中心，亦是招商蛇口“X+商业”理念的再次落地。项目雄踞长滩音乐厅至海军上海博物馆约6.8公里岸线的核芯位置，是上海国际邮轮度假区重要一环。

上海海上世界效果图

上海海上世界将塑造符合吴淞百年底蕴、邮轮港城文化特色的商业场景，以 “邮轮+商业”、“酒店+商业”、“运动+商业”、“艺术+商业”等多元商业模式，创造更充裕的空间、更饱满的情绪和更丰富的故事，为吴淞注入潮趣X+的鲜活能量，也为消费者，打造城市文旅、微度假及日常消费的超级目的地。

#02

「K11 ECOAST」

开业时间：预计2024年

商业体量：22.85万㎡

地址：深圳市南山区乐海路与太子湾大道交叉口东

K11 ECOAST位于深圳蛇口太子湾片区，由英国建筑大师大卫·奇普菲尔德、日本著名建筑大师藤本壮介以及荷兰大都会建筑事务所（OMA）等国际知名建筑师、艺术家合作打造，项目秉持了绿色发展理念，是集文化、零售、艺术于一体的文化中心与地标。

K11 ECOAST海滨文化艺术区效果图

K11 ECOAST海滨文化艺术区是K11集团在中国内地的首个期间项目，包含文化零售地标K11 ECOAST、多功能艺术空间K11 HACC、新世代办公空间K11 ATELIER及海滨长廊Promenade。

#03

「太子湾花园城」

开业时间：2024年12月10日

商业体量：11.5万㎡

地址：深圳市南山区南海大道88号

深圳太子湾花园城位于深圳蛇口海上世界片区，总体量约为11.5万方，作为招商蛇口的城市封面级作品，汇集众多明星建筑师，并且未来以蛇口的山海生活、国际社区、文化艺术为落脚点，将打造成为一个国际多元社区的运营样本。

太子湾花园城Villa区效果图

太子湾花园城分为南区、北区、Villa街区三个区域，及滨海岸线的部分公园商业。北区6.4万方，户外长250米，宽53米的城市花园，同时容纳了城市剧场、滑板广场、宠物乐园、公共雕塑等内容，是一个可供艺术展示、公共娱乐、商业展示、大众休憩的复合空间城市；

南区3.5万方，在建筑第三、五层打造了长约130米的城市观海露台，并拥有长约130米的城市观海阳台和高20米，超2000㎡的多功能展+演空间；Villa街区1.5万方由Callison RTKL设计，深圳城市核心区域绝版的一线临海景观，白色的商业村落街区，成为蛇口片区最值得期待的慢生活空间。

#04

「EKA·天物」

开业时间：2024年6月1日（2023年局部对外开放）

商业体量：占地面积100亩

地址：浦东新区金桥路535号

EKA·天物坐落于上海金桥产业聚集区，其前身为“上海航海仪器总厂”。项目由园区里30多栋独特的建筑组成，形成开放式街区。

来源：EKA·天物

“EKA”来自梵语，本意为“一”和“未知元素”，“天物”即取自“天工开物”，意味带来一场革新性的空间整合，焕发建筑新生；项目保留了特定时期的工业特色元素，同时加载了新的设计语言与风格，打造成集体验、社交、消费、办公、产业孵化于一体的综合性文艺社区。

#05

「麓湖CPI」

开业时间：2024.3.31第一阶段试营业

商业体量：1.3万㎡

地址：四川省成都市天府新区雅州路188号

麓湖CPI位于四川天府新区麓湖公园社区，其总自然绿化面积约3.5万平方米，其中商业建筑面积约1.3万平方米，是一个围绕精致生活体验，主张绿色、环保及与自然环境共生共融的美好生活社区商业，该商业公园为区别于城市传统商业场景的“自然野生花园式”的独栋商业集群，将日常提案永续生活与温度社区有机融合。

依托麓湖生态城独特的自然森林花园地貌，麓湖CPI沿湖岸线、地势起伏阶梯蜿蜒排布了各式独栋建筑，建筑设计讲求与自然共生共融，独特简约，项目倡导公园友好属性，游逛友好、骑行友好、宠物友好等各项设施系统形成了CPI这个公园友好商业社区。

#06

「贵阳方圆荟·海豚广场」

开业时间：2024年5月31日

商业体量：22万㎡

地址：贵阳市南明区惠隆路与公园中路交叉口

贵阳方圆荟·海豚广场位于贵阳市南明区花果园商圈核心地带，商业面积22万㎡，定位为“城市年轻力社交中心”。

项目打造了8层主题商业空间，采用三首层设计，涵盖了占地面积约1万㎡的一站式儿童主题MALL童兜天地、4000㎡海趣儿童游乐空间、母婴服务中心、运动期间、国风潮流、教育培训等全客层品类，是集年轻力、美学力、社交力于一体的“全龄层”城市商业综合体。

#07

「Hi Place三亚天悦城」

开业时间：2023年12月10日

商业体量：13.44万㎡

地址：海南省三亚市吉阳区月川中路8号

HiPLACE三亚天悦城——三亚目前单体最大购物中心、全岛首个轻奢定位城市潮流社交场，集潮奢时尚、新锐设计师服装、黑珍珠餐饮、新零售娱乐、高端儿童玩乐、沉浸式超级影院为一体，通过多家华南首店、海南首店、城市首店以及定制旗舰店的品牌集群引入，为三亚带来一场奢享、艺术、匠心、生活的曼妙体验。

#08

「西安万象城」

开业时间：2024年第四季度

商业体量：15.5万㎡

地址：长安南路以东、雁展路以南

西安华润国际文化商业中心项目（CCBD）由华润置地携手曲江新区共同投资建设，项目位于长安南路以东、雁展路以南，项目总建筑面积超60万方。

项目是集高端购物中心、超甲级写字楼及五星级奢华酒店为一体的综合商业集群，其中商业部分将打造万象城，建成之后将成为引领城市与商业发展，展现西安现代生活方式的城市名片。

西安CCBD商务综合体效果图 来源：华润置地

据悉，CCBD商业部分将对标具有全球影响力的购物中心，整体的设计跳脱传统格局，再现中式建筑特色翼角飞檐，打造开放式建筑空间，同时还将打造11大独家空间场景，营造多元的购物体验；该项目商业将于2024年底开业，项目酒店将于2025年年底开业。

紧跟商业发展趋势

新增两大特色奖项

与去年相比，今年的【中国新商业领袖榜】有一些新的变化。

在企业大类里，我们新增了【2024中国最佳商业企业 ESG先锋大奖】和【2024中国最佳商业企业 卓越商服荣耀大奖】这两个特色奖项。

【2024中国最佳商业企业 ESG先锋大奖】：

随着社会环保意识的盛行，企业和商场等也早已成为环保与节能的重要一环，绿色企业、绿色商场也越来越普遍，可以预见的是，绿色发展必然是未来的大趋势之一。

而企业发展如何创新性的与绿色理念、可持续理念相结合，也成为大家越来越关注的重点。

【2024中国最佳商业企业 ESG先锋大奖】以企业的绿色、低碳、可持续循环等技术或者理念设计作为评选标准，将选出8位最具代表性的企业。

来源：摄图网(已获授权)

【2024中国最佳商业企业 卓越商服荣耀大奖】：

在商业赛道越来越细分的当下，行业的成功运转，是行业生态系统协同合作的体现；一个商业项目的成功，既离不开商业地产甲方，也离不开服务于商业地产的诸多“乙方”“丙方”。

而【2024中国最佳商业企业 卓越商服荣耀大奖】，就是要将这些藏于商业地产背后的乙方、丙方挖掘出来，为这些服务于商业地产的企业，提供更多曝光机会，让他们被更多人看见。

来源：摄图网(已获授权)

为此，我们特地设置了5个奖项席位。

这两个新增奖项也反响热烈，已经有不少企业报名了。

#01

「上海尚洋艺术设计有限公司」

尚洋艺术总部位于上海，深耕餐饮、时尚、新零售、互动娱乐等领域十多年。

公司依托强大而稳定的项目资源系统，涵盖设计、工艺、平面乃至勘察、机电、水暖等精细化分工的纯熟团队支撑，成为全球500强企业以及趋势级本土品牌的最佳设计合作方。

目前已经与麦当劳、始祖鸟、霸王茶姬、M Stand、安踏、迪桑特、可隆等头部品牌达成合作。

#02

「北京先锋数聚信息科技有限公司」

成立于北京的先锋数聚，以泛商业地产服务为主营业务之一。

不仅直接为商场提供专业的大数据产品和咨询服务，同时也为与商业地产相关的零售、餐饮，景区、地产等行业提供数据及模型支持；此外，先锋数聚也关注产学研结合，已与多家知名高校达成校企合作协议。

去年，先锋数聚通过大数据分析内容，在西部某机场项目、杭州某宠物主题研究项目、重庆某运动主题研究项目中助其成功决策。

目前，【中国新商业领袖榜】已经进入最后的评选阶段，具体公布时间请关注独角Mall官方公众号。

接下来，独角Mall将在社群里陆续发起投票打榜活动，欢迎大家添加独角Mall总编朱公子微信邀请入群后参与投票打榜，为自己心仪的企业/项目/品牌投上关键的一票。

往期榜单回顾（点击链接查看）：