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最新房价公布!更猛救市或要来了……

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史诗级“政策月”之后,多地成交量被刺激起来了。

但房价却并未止跌。

甚至比之前跌幅更大了。

这也意味,更猛的救市或要来了。

实在是,数据太低迷了。

6月17日,国家统计局发布最新70城房价数据。





2024年5月,70个大中城市,共有68个城市新房价格环比下跌。

较4月份时增加了4个。

加之,持平城市无。

也就是说,2024年5月,仅有2个城市新房价格环比上涨。

刷新了近些年最低值。



包括新房同比价涨城市,也在持续减少。

继4月掉到个位数后,最新5月份,又由5降至3!

二手房更少。

环比、同比全“挂零”。

这也是70个大中城市二手房连续5个月全部同比价跌了。



市场状况可见一斑。

即便把新房、二手房、同比、环比上涨城市数量全加起来,也不过5城!

占比不足2%。

以致于综合房价指数,跌幅全扩大。

2024年5月,70城新房环比价跌0.7%,同比价跌4.3%;70城二手房环比价跌1%,同比价跌7.5%。

分别比4月份扩大了0.1、0.8、0.1、0.7个百分点。





一二三线城市,也并未有明显分化。

全都一个表现——价跌。





包括四大一线城市,除了上海,其他三城无一幸免。

上海也仅新房扛住了。

二手房的排名可是相当靠后,都快接近垫底了。



由此足见,当下市场的艰难程度。

天津也与全国一个频率。

新房、二手房价格,“双双”下跌。

国家统计局数据显示,2024年5月,天津新房价格由正转负,环比下跌0.4%;

同比下跌0.7%,跌幅比4月时扩大0.7个百分点。



二手房价格环比下跌1.1%,比4月份收窄0.2个百分点。

但同比跌幅却扩大了。

5月份,天津二手房价格同比下跌6.2%。

比4月时扩大了1.2个百分点。



然而,就这,还在70城中排名第16位。

单从这一点就能看出,当下市场的压力之大,以及救市的迫切性。

再者,517新政已经满月,这波政策效力已见尾。

贝壳二手房现在工作日日成交量已经掉下200套,还好周末还维持在了200套以上。

但相比前几周的破300套还是少了。



包括新房也有回落。

上周新房平均到访量环比减少14%,认购量环比减少11%。

不少楼盘已经开启了“以价换量”模式。

爱情缤纷里98万起,

万科翡翠大道94万起,

东方和府160万起,

中车津浦智汇港156万起,

天保上城观景347万起……

都在用特价来刺激成交。

问题是即便这么让利,有的楼盘也没冲出很理想的量。

所以接下来,还会有开发商冲刺。

可以密切关注。

综上可见,本轮救市还会继续“加码”。

各地已经在自发“花式救市”。

·安徽芜湖探索购房人购买房屋部分产权,可租赁使用剩余产权,租金可抵购房款;

·青岛胶州突破下限,首付比例可低至7.5%;

·长沙鼓励房企自愿实施“购房无理由退定”;

·在杭州买房赋分从30分提高到80分,积满100分即可落户;

·武汉长江新区年底前购新房人才最高补贴10万元;

·江苏常州不再新建安置房,收购商品房用于征收安置、保障性住房;

·多银行推出“先息后本”房贷还款方式;

·超15个城市“隐藏”二手房成交价……

不过最重磅性、也是最有力的还得靠全国性超预期政策。

这也是为什么最近高层又开始喊话定调的原因。

市场不起,救市不止。

鉴于如今的成交现状,再加上7月召开的大会。

更猛的政策或已经在路上。

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