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爆了!首开去化90%!2万+保利新盘为何能“杀出重围”?

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6月8日保利·星河天汇首开,新推132套房源,成交120套,劲销4.3亿, 去化率超90%,一举惊艳全城。以现象级热度引爆西安,成为今年端午假期焦点话题。


复盘这个6月份首个超高去化率爆款红盘,发现“天生自带红盘流量”,一路上演“火爆出圈”的热度,是保障首开超90%去化的关键原因。

让我们一起来看看这个项目各方面的亮点!

第①点:地段配套上可以说是自带光环

项目紧邻区域中轴航天大道,一路串联曲江与航天,其对核心地段资源的占有度无可比拟。地块的含金量不仅在于可享双区纯熟资源,更是属于航天基地科创产业芯、都会生活区,教育、交通、公园、商业、生态等配置高且距离近。


项目 一墙之隔就是航天一小、一中;一路之隔就是秦世子公园、口袋公园、明秦宣王遗址公园, 三个公园面积共计400余亩,真正三园环绕。

此外,项目 西侧毗邻地铁四号线 ,两公里范围内,还有航天城星座广场、金辉环球广场、星璇广场(建设中)等诸多商业环伺。

建面约143-168-188㎡超高得房率

成交价2-2.3万/㎡ 预算充足进入咨询↓

第②点:景观园林上 打造“微度假、慢生活”

洞悉高端改善群体需求,保利汲取了“度假酒店奢感场景体验”和“新加坡城市花园灵感”,以领先的设计理念对天汇产品全维升级,为居者带来前所未有的价值体验。

比如,奢阔归家门庭采用北京宝格丽酒店同款的维纳多石材为基材,通过长约80米的壮丽景观墙,给到居者归家首重仪式感。


迎门而入可见精巧叠水瀑布,姿态写意的乌桕树穿插其中,形态优美,匠心独运。


除了景观造诣深厚,项目还有诸多高定设计,比如,园区内设计了“天字系”首个步影游廊,串联于楼栋间,站在廊下,业主可观雨赏花。

当然,作为改善力作,项目的下沉式会所亦是足够惊艳,整个会所内,汇聚有健身运动、高定私宴、冥想书吧等功能区,高定酒店居住体验,在此得以实现。


第③点:户型设计优越 拥有超高的得房率

比如,建面约143㎡户型,不仅拥享私梯入户,布局方正,更 拥享南向约8.5米跑道式阳台外接悬浮花园 ,或许你根本想不到,整个户型的得房率高达91%。


143㎡户型实景样板间点击进入查看↓

令人心动的建面约168㎡产品拥有三重洄游动线,南向双套房,南北三露台,花园玄关入户的设计,轻松实现阔达家居享受,而这个户型的得房率高达99%!


建面约143-168-188㎡超高得房率

成交价2-2.3万/㎡ 预算充足进入咨询↓

最王炸的建面约188㎡产品,拥享三面环幕广角巨厅连270°转交露台,南北三套房设计,约101%的王炸得房率,让这个户型成为终极置业首选款。


188㎡户型实景样板间点击进入查看↓

最后一个小思考:这个价格上车保利星河天汇值不值得?

5·17新政后,市场分化趋势愈发明显,有实力的开发者都更专注于做能够穿越周期的好产品, 毋庸置疑,这是明智之举。

因此,在当前市场购房者只有选择真正稀缺,且产品力超前的好房子,才能打赢这场资产保卫战,很显然,保利星河天汇就是这样的好房子。

从地段来看,它位居航天之芯,板块内可开发土地受限,决定了它的稀缺性;从配套看,步行生活圈内学校,公园,地铁兼具,足够优越;产品更不用说,无论超前设计还是高得房率都足以撼动市场。

项目马上再次加推,会有最惊喜的价格,有兴趣的购房者可以持续关注。

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