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突发!东莞首宗商住地块终止出让,土拍市场“寒冷”

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今天(6月18日),东莞市公共资源交易网发布了《关于终止2024WR001》国有建设用地使用权挂牌出让公告的通知》。

位于万江龙湾片区的2024年东莞首宗商住地块正式终止挂牌出让


图源网络

本以为今年东莞土拍市场终于迎来开拍之作,没想到最终还是被终止出让,今年东莞的土拍市场可以说是“寸步难行”,也是让人出乎意料,这宗靓地,还未开始就已经结束,最后还是没成功卖出去。

Part1

万江龙湾地块终止出让

在(5月20日),东莞土拍市场迎来2024年东莞的首宗宅地土拍正式上线!

根据东莞公共资源交易网显示,地块编号2024WR001号地块, 地块位于东莞万江龙湾北片区和谐路东侧,根据资料显示,2024WR001号地块占地约37498.1㎡,粗略计算,该地块计容总建面约10.42万㎡,容积率为2.78。


图源:东莞公共资源交易网

起拍价约13.5亿元,起拍楼面单价约为1.3万元/平,增价幅度为人民币叁佰万元整(大写)(¥300万元)。用地性质为城镇住宅用地、商服用地,城镇用地出让年限为70年,商服用地年限为40年。

地块并无最高限价,龙湾该地块原定于6月21日上午10点正式开拍,如今突发终止出让, 不排除后续可能会调整地块规划,或降价后才会重新挂牌。

地块加价幅度为300万元人民币,地块建设期为2年,需在2025年7月21日前动工,在2028年7月21日前竣工。


图源:东莞公共资源交易网

根据公告显示,地块位于龙湾北片区和谐路东侧,与万江实验小学以及龙湾广场均仅有一路之隔,一线望江,区位优势极佳。


图源:东莞公共资源交易网

地块流拍,一方面是市场原因,另一方面是利润空间受限。低利润空间,加上地块本身原因预期流速不快,开发商自然会谨慎。

不算太差的土地流拍,确实是市场状况的缩影,但还没有惊悚到如此地步,不要受一些夸张说法的影响。

你对于今年东莞楼市的走向,有什么看法呢?是否会选择在东莞置业呢?欢迎大家评论区留言!

关注楼市最新行情,请留意“地产佬”最新动态,如有疑问均可后台留言,我们将会帮您逐一解答 。

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THE END

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