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上海市一栋独栋大别墅拍卖,才753万竟没人要流拍了,单价才1万多

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在上海市,独栋豪宅别墅价值多少钱,估计很多人想到的就是上亿元一栋或者好几千万一栋。大家觉得在大上海,几百万就可以买到一栋独栋别墅吗?是独栋,不是双拼或者联排别墅。估计很多人都不相信。但是近日,在上海市,就出现了一栋独栋大别墅被拍卖,单价才一万多一平,总价不到八百万都没有人,这是怎么回事呢?

近日,一栋位于上海市奉贤区人民塘路1018弄的独栋大别墅迎来了首次被拍卖的最后一天竞拍,起拍价仅753万元,可惜,不知道是不是因为第一次拍卖的原因,想买的人都等着第二次降价拍卖再出手,所以,拍卖流拍了。



这栋别墅面积可不小,建筑面积有444.29平方米,地上两层,地下1层,其中地下建筑面积为161.85㎡,房屋结构为钢混。别墅还是清水房,没有装修入住。别墅有一个非常大的私家花园。





按照建筑面积计算,这栋独栋别墅起拍单价才1.6948万元/平方米,跟上海市很多动辄十几万二十多万一平的独栋别墅相比,真是别墅中的白菜价了。那么,为何这么便宜的便宜,还没有人买呢?难道真的是等到第二次降价拍卖出手。但是如果都这么想的话,这栋别墅第二次降价拍卖,最终的结果可能不一定就比753万元低了。

除了可能是因为是第一次拍卖所以才流拍外,另外一个流拍的原因,可能是这栋别墅位置在上海市不算非常好有关。

这栋别墅位于海市奉贤区人民塘路1018弄,所在小区叫做招商海廷,这是一个别墅小区。奉贤区的房价,在大上海市,一直也是比较低的一个区,价格无法跟浦东新区、徐汇区等中心城区相比。从位置看,这招商海廷周边连地铁都没有,比较宽敞的公路都没有。连商业、医院、菜市场都比较少,要说配套,那就是小区旁边有华东理工大学(奉贤校区)、上海师范大学(奉贤校区)和上海旅游高等专科学校三所高校。然后还有一个上海国际越野赛车场,其他的话,周边就剩下各种别墅小区了。



不过个人觉得,应该还是第一次拍卖的原因所以流拍了。接下来,这栋别墅会降价进行第二次拍卖,到时是不是拍卖成交就知道了。

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