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有一种痛苦叫选了“一梯两户”,卖不出也不想住,彻底成为不动产

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一直以来,很多城里的中产阶层,都喜欢购买“一梯两户”的房子。因为“一梯两户”的房子属于高档小区,绿化景观、健身会所、儿童乐园等都比较齐全,物业管理都比较规范和专业。

此外,“一梯两户”的私密性较强,很少有外面的人来打扰。值得一提的是,“一梯两户”的房子都属于边户,房子基本上能够实现南北通透,房间的采光有保障。总体来看,“一梯两户”居住的舒适度还是很不错的。



而近些年,不少“一梯两户”的老业主纷纷表示:有一种痛苦叫选了“一梯两户”,这样的房子既卖不出去,也不想住,彻底成为了不动产。于是,有不少网友感到困惑,“一梯两户”的房子优点这么多,怎么会感觉住得很痛苦呢?为此,我们在与老业主沟通之后才明白,“一梯两户”的房子也存在着以下4大缺陷:

第一,“一梯两户”公摊面积大



“一梯两户”的业主要承担的公摊面积比“二梯四户”的大得多。通常“二梯四户”的公摊面积在15-20%,而“一梯两户”要承担的公摊面积在25-30%。这意味着,“一梯两户”的业主在买房时要比“二梯四户”的业主多花很大一笔钱。不仅如此,“一梯两户”的业主还要承担更多的公摊面积上的物业费、取暖费、维修基金等。这对于“一梯两户”的业主来说是很不划算的。

第二,电梯的载客压力大



“一梯两户”只有一部电梯在运行,如果这部电梯出现故障,或者在处于上下班高峰时段,那业主上下楼就会非常不方便。而“二梯四户”就不同了,即使碰到一部电梯不能运行,还能通过另一部分电梯上下楼梯。所以,“两梯四户”的业主上下楼要比“一梯两户”方便得多。

第三,无法与周边邻居沟通



“一梯两户”的业主虽然有着很好的“私密性”,但却无法与周围邻居沟通了。很多“一梯两户”的业主反映,他们从来没有与隔壁邻居见过面,不知道邻居是谁。那万一碰到断水、断电、断网,甚至电梯发生故障,都没办法与邻居沟通。就只能找物业公司来解决问题。而“二梯四户”就不存在这个问题,一旦业主触碰到了什么突发事情,就可以及时与邻居沟通,相互帮助。

第四,“一梯两户”很难出售



“一梯两户”的房子要想出售都很困难。主要是“一梯两户”的房子基本上都是大户型,又是高档小区,房子的总价并不会很低。所以,对于刚参加工作的年轻人来说肯定是买不起。

但对于富裕家庭来说,他们要么买大别墅或大平层,即使要购买“一梯两户”的房子,也是要想买新房,而不会去考虑购买二手房。所以,“一梯两户”的房子要想变现都很困难,最终彻底成为不动产。



之前“一梯两户”之所以受到中产阶级的青睐,主要是觉得房子私密性强、居住体验感好,以及属于高档小区。不过,在居住了多年之后,“一梯两户”的缺陷就显现出来了。主要是分摊面积大,承担的各种费用多。此外,“一梯两户”的房子上下楼也不方便,有事也无法与周边邻居沟通。更关键的是,“一梯两户”的房子很难出售变现,业主们最终陷入卖不出去,又不想住的困局。

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