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取证3年苏州实地花鹤翎仅去化53套!苏州信托接手!会有改观么?

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近日,笔者从苏州住建局获悉,吴江这一项目在时隔3年后领取最新一批次的预售。

该项目就是位于苏州吴江区汾湖的实地花鹤翎项目。


01

具体情况随笔者来看一下:

实地花鹤翎(推广名),备案名为花鹤翎雅苑,开发企业为苏州丰实房地产开发有限公司,在2024年6月17日领取最新批次预售。

本次取证楼栋为11幢、6幢、5幢,共计154套房源。



02
看完最新取证情况再来回顾一下,最早一批次预售的去化情况:

笔者查询到,最早一批次预售是在2021年7月16日取证,共领取4幢楼,共计190套房源。


在取证时隔3年多时间,实地花鹤翎去化如何呢?

从苏州住建局平台获悉,截止2024年6月18日:

实地花鹤翎一批次取证房源190套房源,已去化53套,去化率仅27.9%。

整整3年过去了,这点儿去化?什么情况呢?



上图为整盘取证可在售房源数量。

03

回顾一下苏州吴江实地花鹤翎项目,地块编号为WJ-J-2020-021,是在2020年8月11日竞拍,由苏州丰实房地产开发有限公司(实地地产)以底价5.9亿总价拿下,楼面单价 8976元/㎡。该地块位于汾湖高新区(黎里镇)洋砂荡东N1地块,出让面积41379.19㎡,容积率1-1.6,为商住用地。


从项目所在位置来看,属于汾湖核心区域,不知去化3年这点儿量,发生了什么?

04

关于实地地产,起始于广州,布局31城。隶属于民营房企,笔者查询到,在前两年各大房企暴雷的大环境下,实地地产集团也难逃这种厄运。



经笔者查询,目前开发主体苏州丰实房地产开发有限公司,已被苏州信托有限公司100%控股了,了解到苏州信托为国有企业。

可见是好消息来了。



05

关于吴江实地花鹤翎,笔者想说的是,虽说已暴雷了,苏州信托全资接管也是好事儿,保交付应该是没任何问题了。

近日新领取预售,期待实地花鹤翎的满血复活。

对此,你怎么看?欢迎文末发表你的看法。

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