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汕头市曾经的老牌发电厂破产第五次拍卖,2.4亿起还是流拍

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6月17日,在汕头市的法拍市场上,迎来了一宗重量级的拍卖,汕头市曾经的老牌发电厂再次被拍卖,这就是汕头经济特区万丰热电有限公司位于潮汕路西侧北轴工业区房地产拍卖,起拍价2.4015亿元起,可惜最后还是无人报名竞拍,拍卖遭遇了第三次拍卖。



此次拍卖的是房产和有关土地使用权。并不包括发电厂的有关机器设备,机器设备已经转让给别人了,拍卖属于破产公司资产拍卖。汕头经济特区万丰热电有限公司是汕头市一个老牌国企发电厂了,成立于1993年,不过现在已经破产了,发电厂也早已经不发电了。此次拍卖,虽然是破产公司资产拍卖,但是跟很多破产公司资产拍卖不一样。该宗拍卖此前也已经进行过四次拍卖了,此次拍卖是第五次拍卖。但是我们发现,这五次拍卖过程中,拍卖的起拍价都是一样,都是2.4015亿元,即使每次流拍后再拍卖,起拍价都不没有降价拍卖,这个跟很多破产公司的资产拍卖完全不一样,一般拍卖流拍后,再次拍卖,起拍价都会降价。不知道是不是管理人员觉得,这起拍价已经足够低了,不能再降价了。



对于这种比较特别的工业房产来说,可能比较有价值的应该是土地使用权,有关建筑物可能价值没有那么高,毕竟这是热电厂的建筑物。从拍卖公告内容来看,此次拍卖的热电厂,土地使用权面积为94601.89平方米,约141.83亩,已办理产权证书的建筑物,建筑面积为14911.78平方米,另外还有

15675.67平方米的建筑物属于无证房产,主要为原生产车间及配套用房,在本次机器设备拆迁搬离过程,将可能予以拆除,此部分建筑面积有不存在的可能。







此次拍卖的汕头经济特区万丰热电有限公司的热电厂,位于汕头市金平区潮汕路西侧北轴工业区,位置还是相当不错,周边都是工业厂房,距离汕头金平万达广场大概2.5公里。这个片区,聚集了很多食品生产企业。



对于这种热电发电厂来说,想出手让人接手来做成其他厂房,确实不好搞。目前,这个发电厂又再次启动新一轮的拍卖,起拍价还是2.4015亿元起,还是没有降价,不知道会不会还是流拍。



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