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折后均价约4.5万/平!国贸旁全新大盘,旗峰润府备案价出炉!

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国贸城旁旗峰润府

是今年东莞中心城区热门红盘

就在刚刚,项目备案价终于出炉了!

备案均价约4.9万/平方米

低于此前网传的5-5.5万/㎡价格

据悉,折后均价约4.5万/㎡

1

旗峰润府首批栋楼成功备案

折后均价约4.5万/平

华润置地执掌的火炼树旧改,作为东莞2024城市更新“头雁计划”首个重点落地项目(旗峰润府),一直是全城关注的焦点。

就在刚刚,根据东莞住建局公布的信息,旗峰润府首批的两栋楼成功取得预售证,备案价格也公布了。

本次备案的1号楼和3号楼,一共284套房源,总建面约3.66万㎡,户型包括建面约95㎡三房两卫、123㎡四房两卫、143㎡四房两卫、149㎡4+1房两卫。

备案价格方面,1号楼备案均价为47669.64元/㎡3号楼备案均价为49871.93元/㎡

各房源详细备案价

1号楼备案价格表


3号楼备案价格表


(下拉滑动查看全部房号备案价格)

最终公布的备案价为4字头,低于此前约5-5.5万/㎡吹风价,体现了华润置地的诚意。据了解,叠加前期各种优惠,旗峰润府折后均价约4.5万/㎡!项目将于6月18日晚上正式开盘。

对于最终的定价策略,旗峰润府项目负责人介绍:“我们希望给到客户最大诚意,让利给客户。整个项目的开盘策略会低开高走,让买首期的业主得到更多的实惠。


旗峰润府示意图 仅供参考

2

冻资人数远超房源数,

近一年东莞最火新盘!

旗峰润府的热度一直非常高。

据了解,自项目展厅开放以来,已经超过4000批客户到访,截止6月17日晚上8点,冻资人数已达397,而且还在增加中,超过了本次推售的284套房源数量,已达摇号选房条件(按照原莞e认购政策),是最近1年来东莞唯一可摇号的楼盘,是近一年东莞最火楼盘!

在如今的市场环境下,旗峰润府为何能有如此热度?下面就为大家详细分析。


1、国贸城旁!位于中心城区核心地段

买房首先看地段,旗峰润府占据中心城区核心地段,享受城市顶级的配套资源。

旗峰润府位于东莞大道和鸿福路双黄金主轴交汇区,旁边就是东莞当前最繁华的地段。东莞目前最高楼国贸中心就在旁边,国贸城汇一城商圈举步即达

鸿福路地铁站、市民服务中心、中心广场、市图书馆、黄旗山森林公园、东城体育公园、玉兰大剧院等优质配套都在项目周边。


示意图,仅供参考

2、引进超牛名校!公办小学+初中

4月20日,华中师范大学与东城街道正式签约,合作办学打造华中师范大学附属学校(暂定名)。合办学校确定进驻火炼树城市更新项目(旗峰润府),6月7日已正式动工,是一所覆盖小学和初中的公办学校。其中小学60个班,小学预计2025年9月开学。

这所学校非常值得期待。要知道,从2018年起,华中师范大学附属第一中学已连续6年霸榜全国百强中学首位,考重点率、名校率、高分率均居省内榜首,2023年一本上线率达99.12%。这次东莞大手笔引入华中师范大学附属学校,采取直营公立的办学方式设立分校,旨在创办一所服务国家粤港澳大湾区建设的一流学校,将改变东城乃至东莞的教育格局。


学校示意图 仅供参考

3、第四座润府!东莞少有的百万方大城

旗峰润府由华润置地操盘打造。华润置地作为综合实力领先的城市投资开发运营商,在发挥片区统筹、城市更新方面,拥有超强的优势和实力。

作为华润置地旗下高端系列,在东莞,CBD润府、松湖润府、滨海润府三大“润府”已经落地,并且广受市场的青睐和好评。旗峰润府是东莞第四座润府,项目总建面超137万㎡,是东莞少有的百万方大城。


旗峰润府示意图,仅供参考

项目打造一座建面约3.5万㎡莞心山水溪谷公园,业主下楼就可以享受“半边山水半边城”的惬意生活。除了近在咫尺的国贸汇一城商圈,项目楼下还打造了建面约7.8万㎡的潮流烟火街区,围绕着公园两侧,溪流贯穿其中,以后大概率会成为东莞的网红街区。


旗峰润府示意图 仅供参考

4、户型实用率最高达99.58%

旗峰润府本次开盘,首推建面约95-149㎡三至四房。户型创新设计,有颇多亮点。

比如建面约123㎡四房两厅两卫,赠送面积高达22.76㎡,实用率高达约99.58%。主卧南北通透,拥有长达约7.7米超长无柱飘窗,纵向空间达到约7.5米,横向宽约3.7米。客厅南北通透竖厅,最大可扩展到约6.3米*7.2米大方厅,尺度媲美市场上200平以上的户型。

比如建面约149㎡“4+1”户型,赠送面积约22.91㎡,约94.71%实得率。拥有南北双阳台,生活阳台约2.7米*2.5米,可拓展为一个房间,实现五房功能。这是中心城区建面约150㎡以下唯一南北双阳台“4+1”户型产品,满足家庭多样性需求。

详细户型图





(点击图片可放大查看)

无论地段配套、还是产品力,旗峰润府各方面都非常强,没有短板,这也是为什么能这么火的原因。加上最终开盘价格很有吸引力,开盘当天预计将上演久违的抢房热

旗峰润府将于6月18日晚上正式开盘,据了解,开盘优惠仅限已冻资客户,还没有冻资的小伙伴要抓紧了!

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