淮安住房公积金热点问题解答！

2024年5月，12345公积金专席共接听业务咨询电话5125件，其中咨询住房公积金贷款类问题3232件、提取类问题1115件、缴存类问题705件、转移类问题73件。

5月份热点问题如下

一、可采取“带押转贷”方式申请商转公贷款的商业银行有哪些？

答：目前，可采取“带押转贷”方式申请商转公贷款的商业银行共18家，分别为：建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、兴业银行、邮储银行、江苏银行、苏州银行、中信银行、南京银行、浦发银行、江苏淮安农村商业银行、江苏涟水农村商业银行、江苏洪泽农村商业银行、江苏金湖农村商业银行、江苏盱眙农村商业银行、浙商银行、交通银行。

二、哪些银行的商贷可申请办理委托逐月提取住房公积金业务？

答：目前，可申请办理委托逐月提取住房公积金的商业性个人住房贷款银行共20家，分别为：建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、兴业银行、邮储银行、江苏银行、苏州银行、中信银行、南京银行、浦发银行、江苏淮安农村商业银行、江苏涟水农村商业银行、江苏洪泽农村商业银行、江苏金湖农村商业银行、江苏盱眙农村商业银行、广发银行、交通银行、浙商银行、华夏银行。

三、本次利率下调后，住房公积金贷款利率是多少？

答：自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。2024年5月18日前已发放且尚未结清的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日起按新利率执行。

四、住房公积金贷款额度如何确定？

答：住房公积金贷款额度根据借款人、共同借款人的住房公积金缴存情况、信用情况、抵押物价值、还贷能力以及住房情况等综合核定。

五、再交易住房抵押物价值如何确定？

答：借款申请人以所购再交易自住住房作为抵押物的，申请贷款金额最高不得超过抵押物价值的80%。实施网签备案的，以《不动产（存量房）买卖合同》载明的成交价格作为抵押物价值；未实施网签备案的，以《契税完税凭证》载明的计税依据价格作为抵押物价值。成交单价明显高于同地段同类型当前商品住房基准价格的，按同地段同类型当前商品住房基准价格的年折旧率1%计算抵押物价值。