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6.7万/㎡就能买入金茂府！7/15号线双轨交盘「中环金茂府」将推约100-165-193-228㎡房源完整户型首次发布！即将入市！

中环金茂府户型包括：约100㎡三房两卫、约162㎡四房、约193㎡大四房、约222㎡奢侈270°观景四房。

官方户型图首次曝光：

1 土拍回顾

2023年7月13日，中国金茂以约31.24亿元竞得宝山区大场镇W12-1301单元35-03地块，楼板价36300元/㎡，溢价率10%，房地联动价67000元/㎡。

根据规划，项目拟建设8栋16-17F高层，1栋保障房、物业用房级其他配套建筑，容积率2.5，共770套房源。

项目设计有下沉庭院、集中绿地、宅间小路、儿童及老年活动场所等设施，部分楼栋首层架空设计，整体品质感非常高。

中环金茂府

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案场限流 看房需提前来电预约登记

根据出让要求，社区商业配套的比例不大于10%，小区设置不少于1500㎡会所，宜设置恒温泳池、健身室、儿童娱乐等功能。

套内装修价格不低于3000元/㎡，绿地率不得小于35%，集中绿地率不得小于10%，配套绿地造价不低于650元/㎡。

具体经济指标如下：

2 周边配套

交通方面，项目距15号线丰翔路站约1.5公里，距7号线场中路站直线约1.6公里，属于近轨交盘。自驾有外环高速、沪太公路、环镇北路、沪嘉高速等。

商业方面，项目周边有约25万方的大型商业综合体经纬汇，还有上坤城市广场、日月光中心等商圈。

教育方面，周边有上海宝山区南大实验学校、小精灵幼儿园、上海大学附属学校等（具体对口学校以教育局公示为准）。

Telephone number of the sales office of Jinmao Mansion in Central: 400-8787-554. Viewing of houses is limited and requires calling in advance to make an appointment. According to the transfer requirements, the proportion of commercial supporting facilities in the community should not exceed 10%, and the community should have a clubhouse of no less than 1,500 square meters. It is advisable to set up Heated temperature swimming pool, fitness room, children's entertainment and other functions.The decoration price within the suite shall not be less than 3,000 yuan/㎡, the green space rate shall not be less than 35%, the concentrated green space rate shall not be less than 10%, and the cost of supporting green space shall not be less than 650 yuan/㎡.The specific economic indicators are as follows: 2 In terms of surrounding supporting transportation, the project is about 1.5 kilometers away from Fengxiang Road Station of Line 15 and about 1.6 kilometers straight from Changzhong Road Station of Line 7, which is a s

此外，地块周边还有丰翔路站和南大路站2大TOD项目正在建设中，未来商业能级将进一步提升。

其中，具有双轨交的丰翔路站TOD组团，包含两幅商办地块和三幅住宅，建筑面积共计58万平方米。组团北侧是规模化居住片区，南侧是走马塘景观绿地，建成后将为周边大型成熟社区解决消费需求。

位于区域中心的南大路站TOD组团，包含三幅商办地块和三幅住宅用地，建筑面积共计45万平方米，将建成最高250米的城市天际线。组团北邻走马塘景观绿地、南邻中央公园绿地，组团内陈家江滨水道及楔形绿地交织，结合“小街区、密路网”的城市空间结构，塑造高品质的城市形象和人居体验。

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