江苏
这个事情我们还得拉长来看：
王健林父子最高光的时刻是2016年~2017年，2016年《新财富500富人榜》以1982亿登顶富豪排行榜，2017年虽然略有下降，但依旧以1794.3亿蝉联榜首。
2018年~2019年，被双马和许家印超越，跌到第四位，当然不是王健林父子财富缩水太多，仅下降了12亿，而是前三个的资产一年增长非常快，比如马化腾的1500亿一年增长到2794亿，马云从1562亿增长到2602亿，最具代表性的就是许家印的437亿激增到2285亿，增幅高达1800亿。刚好也是这几年出现了一些问题，资产和债务其实是相对应的，去杠杆一般就意味着资产端的缩水，也就是2019年王父子的资产较2018年缩水280多亿。
2021~2021年，2020年以1381亿跌到第7，截止2021年直接跌到23，资产1354亿。
2023处理债务出清资产，财富大幅缩水到839亿，跌至25位。
2024年又以1408亿回到前十的地位。会发现两个有意思的事情：
1）王健林父子的财富总额实际上波动并不大，尤其是2016~2022年，虽然排名变化浮动剧烈，但实际上财富总额也基本在1300~1700亿之间，并不像其他几位的财富上下波动那么大，即便去杠杆最困难的时候2017~2019年左右，总资产缩水也并不显著，而2023年对赌失败和一些债务偿付才出现了最严重的缩水，排名的波动更多的来源于其他人的财富变化更加剧烈。
2）资产与债务是相互的，且金融资产本身价格浮动就很大，这些财富往往以金融资产的价格来衡量，企业的营收，市场的波动，都会带来财富效应的巨大波动，就比如此前房地产富豪的占比显著下降，金融资产的价格缩水可能会出现几十倍的差异，而且还可能在信贷扩张周期看起来凤光无线，实际上甚至出资产归零的和资不抵债的情况。
只能说万达去杠杆的时机实在是太巧了，涨价去库存把各类土地和房产的资产推向了高潮，根本就不缺买家，而房地产高杠杆也必然在房地产下行周期出现危机，而万达的集中出售时间主要在2017~2019年之间，2020年其实就是投资的拐点，投资无法覆盖资金成本，而万达恰恰在这个拐点之前就完成了转型和去杠杆，2017年负债率踩在红线上的70%，负债规模达到4200亿，而截止2020年一季度总负债已经降低到百亿级别，去杠杆恰巧就是资产能卖上好价钱，且不缺市场需求，而现在，谁杠杆低，谁就有更多的投资选择和基础优势。
无债一身轻，最重要的是没有那么多偿债风险，转向轻资产运营为主要现金流的来源，李超人是不赚走最后一块铜板安全离场，王是因祸得福提前去杠杆，现在市场哪还有买家啊，都在去杠杆稳风险，虽然资产规模还赶不上过去的顶峰，但其他人财富缩水严重啊，更像是同行的衬托，也是机缘巧合下躲过了房地产下行的风险，现在房地产想要转型，根本就无法摆脱债务，比如2018~2019年排在双马之后，王健林父子之前的许。
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