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✅深圳✅【鸿荣源博誉府】

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金地•峰境誉府

基础资料

开发商：金地集团

地址：深圳市光明区翠湖公园东南层/光明小镇一路之隔

占地面积：1.5万㎡

总建面：5.43万㎡

产权：70年(19-89年)

总户数：500户

面积：83-97-98-120㎡3-4房

车位比：1；1.11

梯户比：2梯4户

价格：3.4-4.2万

交楼标准：精装

物业公司：金地物业

物业管理费：3.9元/㎡

容积率：3.5

绿化：30%

交楼时间：25年12月

建筑类型：住宅

层高：3米

使用率：85%

楼层高：30-32层

栋数：4栋

水电：民水民电

学校：华南师范附属光明星河，光明小学，东周小学，光明中学

在售户型：3.4-4.2万

83㎡3房1卫285-320单价：3.4-3.8万

97-98㎡3房2卫351-390万 单价3.6-3.9万

120㎡4房2卫501-550万单价4.1-4.5万

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平面•户型图

A户型83㎡↓

约83㎡户型，三开间南向，餐厅和客厅联通，开间约3.4米，更通透的空间，也增强家庭成员的互动。室内承重墙较少，居住者可以根据需求，自由改造空间。

B1户型97㎡↓

约97㎡户型，三面采光，南向采光面达到9.7米，次卧拥有L型飘窗，270°的采光面。主卧套房设计，带独立卫生间私密空间。

B2户型98㎡↓

约98㎡户型，南北通透，南向采光面达到11.5米，除了承重墙部分外，都做成了阳台和飘窗，连两个卫生间都有一整面的飘窗，做到室内全明。主卧也是南北向布局，起居舒适度很好。

C户型120㎡↓

约120㎡户型，玄关处多一间房，跟客厅共享6.2米阔景阳台。这个空间可以做成书房或者娱乐室，工作休闲都有一处安静的空间。还能跟客厅打通，还形成一个开间6.2米的超大横厅。主卧套房尺度达到约3.4米*4.6米，带步入式衣帽间和独立卫生间。

区域•地段

【潜力区域】光明CBD是光明乃至深圳最具成长价值的区域之一

光明定位高，现处价值跃升期，值得买入

项目位于光明未来核心居住区、规划CBD、生态区“三芯”交汇处

光明CBD是光明未来城市封面，是光明最具潜力的价值区域

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交通配套

【多维交通】紧临光明小镇站，规划地铁8站可进南山

距6号线支线光明小镇站（在建）约500 米

2站换乘地铁13号线（在建）、18号线（规划）、29号线（规划）

高铁10分钟直达深圳北、2站直达福田CBD、3站达香港西九龙

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休闲•生态

【公园环绕】五大公园环绕，人均公园绿地面积光明第一

一路之隔“后花园”光明小镇

约2KM五大公园环绕：翠湖公园+光明小镇+科学公园+新城公园+虹桥公园

人均公园绿地面积光明第一：约2KM范围人均公园绿地约54.18㎡，远超光明区人均约21.76㎡

文化：深圳科技馆新馆（在建）、深圳国际美术馆（在建）、科学城体育中心（规划）、科学城文化中心（规划）等丰富文体场馆

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商业•配套

10分钟生活圈：约2KM坐享商业、医院、文化等全系配套

商业：光明蓝鲸世界、万达广场、星河COCOCITY（在建）

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学校医疗

全区名校林立：深圳实验光明校区等片区名校积分入学

小学：华南师范大学附属光明星河小学、光明小学、东周小学、修远小学、深圳小学曙光学校（在建中）、中山大学深圳附属学校、南科大附属光明凤凰学校

初中：光明中学、华夏中学、南方科技大学附属凤凰学校、深圳实验学校光明分校、光明区高级中学、中山大学深圳附属学校

近享丰沛教育：1公里内规划4所九年制学校/9所幼儿园

医院：中山大学附属第七医院、中国科学院深圳医院东院区、光明区妇幼保健医院、深圳市中医院光明院区、中国科学院深圳医院西院区

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小区•品质

【低密舒居】3.5低容积率+舒适纯居社区

3.5低容积率

主力2梯4户低梯户比

规划1：1.2 超高车位比

无配建安居/回迁房人群纯粹

【高配社区】高端配置精致生活

光明“外立面颜值天花板”：外立面使用涂料、石材、玻璃、铝板、金属线条等高端建筑材料，是光明外立面率先使用”弧形元素设计“景观阳台的住宅项目之一

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