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基础资料

开发商：深圳市海城锦实业发展有限公司

地址:南山区赤湾六路东北侧（地铁2/5号线“赤湾站”400米）

占地面积：3.4万㎡

总建面：32万㎡

产权：50年(04-54年)

总户数：在售418户（1223户）

面积：124-203㎡3-4房

车位比：1346个1：1.1（地上460，地下886）

梯户比：4梯4户（1梯1户） /4梯6户

价格：7-9万

交楼标准：精装

物业公司：赤湾物业

物业管理费：6.8元/㎡

容积率：7

绿化：30%

交楼时间：2025年6月

建筑类型：住宅

层高：3.1-3.2米

楼层高：49-50-53层

栋数：4栋

水电：民水民电

学校：南二外赤湾学校，规划中72班九年制学校

【百万商圈繁华环伺】

项目自带私享大型集中式商业赤湾汇购物中心约4.6万㎡商业，1.5km范围内，分布着人人乐、华润万家、惠生活等商超，可满足日常所需。3km左右可达海上世界，距离在建的太子湾K11购物中心、香港兰桂坊LKF、前海世茂中心、桂湾商业中心、前海印里、华润万象海、前海卓悦INTOWN、壹方汇等高端商业，荟萃太子湾、海上世界、前海万象三大国际商圈。约百万方璀璨繁华，纳世界潮流为生活日常。

赤湾汇与约20万平的太子湾K11、约13万平的海上世界连成一片，一站就可以快速链接国际高端的生活配套，咫尺可享繁华的国际化商圈。

07学校医疗

集萃全龄精英学府】周边南二外赤湾学校、市三十高中（规划中）等学府环伺，与赤湾国际化学校、太子湾学校、科爱赛学校、深美国际化学校等国际化学校为邻，南山集团幼儿园、蓓蕾幼儿园等在旁。集萃国内教育+国际视野的全龄优质学府资源，为未来先行一步

片区内除了有深圳市南山中英文学校、太子湾学校、蛇口国际学校SIS、深美国际化学校等国际学校外，还有蓓蕾幼儿园、南二外赤湾学校（九年一贯制）、北师大南山附属中学高中部（在建）等优质学校。

其中，开云府设计空中连廊直通南二外赤湾学校，出家门即入校门。

赤湾学校（九年一贯制）已挂牌南二外（集团），其本部南二外海德学校短短几年内就达到了四大率20%，八大率40%左右的成绩，稳居南山初中一哥的地位。

赤湾校区规划超45个班，教学面积扩建近一倍，学校师资力量雄厚，由原深中南山创新学校副校长孙立春担任校长，挂牌教师的比例位于南山区公办学校前列，25%的教师具有硕士学位。片区内还规划有1所高中及1所九年一贯制学校，蛇口超豪华的教育阵容，让孩子享受到优质的全年龄段教育资源！（具体学区划分以教育局公布为准）

还有南山中英文学校，今年已经开学。这是一所遵循“英汉双语并重，德智体美融合”国际化道路的学校，还是一所新型的、升级版的、国际化的学校，有深耕教育50年的兰校长领衔，将国际教育本土化。

南山中英文学校实拍图

开车25分钟左右可到达三级甲等南山区人民医院、周边二级甲等综合性医院为蛇口人民医院、联合医院、南油医院、南山区妇幼保健以及未来的太子湾医院，优质医疗资源为健康生活护航

深圳太子湾国际医院

位于深圳市南山区蛇口太子湾片区。该片区整体定位是深圳重要的海上门户、深港合作的典范之区、宜业宜居的乐活之城。太子湾片区的主要功能由办公、商业、居住、邮轮母港及片区辅助配套功能组成。

项目定位为大湾区营利性高端国际医院，将为深圳市中高收入人群、外籍人士及企业高管服务提供国际标准的高品质医院服务。项目将基于JCI国际标准，实行创新运营管理模式和精细化管理，打造真正的国际医院。

赤湾先发山海都会超体

3.2平方公里赤湾先发·城市双地铁综合体，集高端住宅、购物中心、总部办公、五星级酒店等复合业态于一体，筑就赤湾地标，焕新山海生活。

★高端住宅：约6万㎡【开云府】高端臻邸，“山-海-城”云尚生活范本

★购物中心：约4.6万㎡大型集中式商业-赤湾汇购物中心，与地铁无缝连接

★总部办公：约4万㎡、约200米摩天地标甲级写字楼，定鼎总部门面形象

★五星级酒店：约3.15万㎡五星级酒店，引进凯悦酒店品牌运营，打造国际化商务交流场所

甄稀山海天幕府邸

匠筑建面约124-203㎡全生命周期天幕户型，360°采光通风，270°环景主卧，山海日常推窗可得。背山面海，藏风聚气，家宅福泽之地。

★生态园林：以“空中连廊+屋顶花园”打造垂直化多元生态系统，让自然、空间回归生活

★全龄场景：搭建观景/室外聚会/游乐/成人活动等场景化空间，演绎高端富氧休闲体验

★美学立面：精铸“海浪”风尚立面，呈现微波般浮雕感，采用浅蓝灰中空LOW-E玻璃幕墙

★高梯户比：近1：1高配级别梯户比，出入尽享便捷，生活愈加舒适

★阳光车库：罕见地上全阳光车库，车位配比超1:1.1，归家尊享从容泊车

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