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7月将至,手握两套以上房子的家庭,恐要面临这5大困境!

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今年的救市力度超出了很多人的预期,以前我们觉得无非就是打折促销,送个车位啥的,你再看看现在的市场,首付比例降到15%,房贷利率3字头,大城市也放开了限购,买房就能落户。

这些措施远比降价促销力度要大得多,可以说前所未有,为什么要在今年救市,而且力度空前,肯定是因为房子不好卖,这些政策都是针对新房市场的,新房市场如此,二手房市场就更惨淡了。



那边在疯狂救市,二手房却无人问津了,根本就没有任何竞争力,除非打骨折抛售,比如新房100万,二手房70万,或许还有一线生机。

那么接下来,对于手握两套以上住房的家庭就不太友好了,恐怕要面临5大困境。

第一,房子还在不断贬值,看着房价一天比一天低,又无可奈何,北上广深稍微下跌一点,三四线就是狂跌,很多家庭的主要资产就是房子,有点闲置资金也换成房子了,如果房价持续下跌,家庭资产就会严重缩水。

第二,持房的压力不容小觑,买房子不是买白菜,是需要持有成本的,比如前期的契税、个税、维修基金,后期的物业费、房贷利息等等,长年累月下来可不是小数。



第三,房子的质量让人担忧,网上有个说法,说是2020年之后建的房子,普遍没有之前建的房子质量好,这个观点不是空穴来风,2019年之前还没有三道红线,开发商融资还比较顺畅。

现在开发商不仅面临资金紧张的问题,钱也不好借了,所以在融资受阻、资金链紧张的情况下,开发商为了节省成本,可能就会偷工减料,降质减配。

第四,变现难度增加,房子要想变现,要么出售要么抵押,出售的话肯定不合适,现在肯定要亏钱。抵押也压不上价,房子的估值越来越低,银行也会根据市场行情估价。

第五,出租也没那么容易了,随着住房拥有率的增加,租房人群越来越少,估计也就每年的毕业季,租赁需求会有所增加,而且还仅限于大城市,小城市没有人口流入,更没人租房。

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