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上海三林集镇开发建设有限公司实拍图

上海浦东「永泰三里城」

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上海浦东永泰三里城售楼处电话☎：400-811-8224✔✔【预约热线】最新消息：距前滩仅地铁1站的三林全新盘【永泰三里城】，即将加推二批次，建面约99-242㎡高层/洋房，均价8.2万，装修交付，预计2026年8月交房。二期房源落位如下：

上海浦东永泰三里城售楼处电话☎：400-811-8224✔✔【预约热线】100㎡左右的高层3房，2梯4户

预计得房率约78.6%

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洋房1-2层为为复式（带地下室）

地下室层高约3.2米

另外还有少量叠加产品

项目具体位置示意

上海浦东永泰三里城售楼处电话☎：400-811-8224✔✔【预约热线】住宅品质方面，永泰三里城在外立面上主要采取铝板+真石漆的组合，项目包含恒温泳池，整体满足绿建三星标准，属于近零能耗住宅。

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具体细节方面，项目目前只有一个建面约100㎡三房的样板间，带软装后面宽约3.3米，吊顶后层高约2.73米。

项目装修品牌方面，为日立中央空调，带东芝的地暖和新风系统，其中厨房与卫生间不含地暖。

厨卫方面，灶具油烟机为老板、卫生间洁具为科勒，不带智能马桶。

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从实际效果来看，基本已经是该有的都有，标准配置，但目前的上海新房市场，8万的均价如果只做到这个产品标准，似乎有点无法满足挑剔的购房者，一期认购数据似乎也能证明这一点。根据我们粉丝爆料，项目二期即将升级装标。

前期装修标准如下：

一些效果图参考

现场进度实拍

（南侧洋房已有4层左右高度）

前滩从此再无一手房。

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被前滩吸引，意向前滩得客群只能只能放眼前滩周边其他板块。

这种形势下，位于三林板块核心、1站直达前滩的永泰三里城闪亮登场！

作为浦东为数不多的纯住宅板块，三林左右逢源。上海浦东永泰三里城售楼处电话☎：400-811-8224✔✔【预约热线】

多维路网，多轨交汇，紧密连接浦江两岸，板块10公里范围内覆盖上海大部分核心商圈及产业园区，能同时吸引浦东和浦西两端的置业客群。

区位示意图

11号线、中环路和外环高架直通浦西，利好徐汇、闵行的上班族；

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8号线、南北高架和打浦路隧道快速通达黄浦静安老市心；6号线又与浦东世纪大道连接，还能吸收到陆家嘴上班的金融白领；19号线和26号线目前规划中，未来这里的交通路网将在完善的基础上更上一层楼。

除了交通路网四通八达，三林产业规划更是宏大。

上海浦东永泰三里城售楼处电话☎：400-811-8224✔✔【预约热线】据上海“十四五”规划，浦东正在全力打造金色中环发展带，永泰三里城位于的三林板块，区域内三林滨江、筠溪小镇、新杨思都属于浦东金色中环带上的重要组成部分。

上海浦东永泰三里城售楼处电话☎：400-811-8224✔✔【预约热线】（金色中环发展带：浦东新区“十四五”时期生产力布局的重要 发展带之一，沿中环线推动重点板块联动发展。沿线串联前滩中央活动区、张江城市副中心、金桥城市副中心，张江集电港、御桥区域、 新杨思区域、三林环外区域和沪东区域等潜力地区，同时还包括多个 特色产业园区和3片楔形绿地。）

借助金色中环发展带建设和城市化快速转型，众多新产业的集聚三林，三林已然成为各界投资置业的一方热土，板块发展前景不容小觑！

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上海新房中的“六边形战士”

据悉，永泰三里城一期高层均价仅约7.8万/㎡，洋房&叠加约8.6万/㎡。

要知道，一站之隔的前滩的最新价格已经来到13.2万/㎡，连三林滨江住宅价格也稳定在10万/㎡+……

这个性价比，就算放眼整个浦东乃至上海中外环也能算价格洼地！

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板块内部，由于三林板块规划起步晚，「永泰三里城」周边几乎都是次新电梯房，板块内二手房挂牌均价9万/㎡左右，不少户型较好的楼盘甚至能跑上10w+。

图源链家

随着前滩新房谢幕，三林的东风已来，板块价值日益水涨船高，「永泰三里城」洋房+高层约8.2w/㎡的单价，或许错过不再有！

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「永泰三里城」入市以来，我们去踩过好几次盘，从地段、价格、配套等方面综合考量过本项目，得出的结论是——

这是一个彻头彻尾的“六边形战士”！！

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轨交方面：项目距地铁11号线三林站直线距离约500米，临近中环路和外环高速，交通十分之高，几乎可以畅达整个上海市各个交通节点。

图源网络，侵删

图源网络

上海浦东永泰三里城售楼处电话☎：400-811-8224✔✔【预约热线】商业方面：中房金谊广场与本项目仅一路之隔，周边还有新达汇商业综合体，西侧毗邻前滩、三林滨江区域，可共享这2个重磅规划板块的高能级配套，完全可满足日常生活所需。

中房金谊广场图源网络

教育方面：项目周边有三林小学、清源小学、上海育人中学、三林中学东校等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

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最后，从城市建面和整体环境来看「永泰三里城」也十分能打，两面环水，周边建面整洁，生态环境极佳，水系如同一条“玉腰带”一般环绕社区，将城市的噪音，废气干扰隔绝在外。

项目周边环境实拍图

03

在这里，住房可以不将就

在上海买房，好像多数伴随着妥协。

向规划配套妥协，即使现在荒无人烟只要“未来”能有也愿意接受；

向住区品质妥协，没有景观、环境差一点也没关系，只要能住进去；

向户型设计妥协，只要浪费的面积不大，也都可以接受。

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买房总是难得两全，上海购房者不得不学会取舍，这并非危言耸听，而是真的认清了现实。

但在永泰三里城，住房可以不将就。

效果图过程稿，仅供参考，最终以实际交付为准

①项目改善型产品丰富，选择面广

整个社区并没有小户型，99㎡三房起步，因此整体的圈层高度统一，为业主营造了非常优秀的改善居住环境。

项目高层层高约3米，洋房层高约3.1米。

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更高的层高意味着更宽阔的居住空间，也意味着投入更多的建筑成本，这背后是开发商不惜代价为业主一步到位的考量。

事实上，项目建筑层高比市面常规户型高足足约10-20公分，即使装完中央空调和地暖也不显压抑。

②联袂仁恒物业，为业主提供高品质服务

项目联袂仁恒物业，致力于为业主们带来高品质物业服务。

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仁恒的物业服务水准业内外的认可度都非常高，荣膺中国金钥匙6S管理创新奖、中国物业管理综合实力百强等诸多殊荣。

③装标全新升级，诚意满满

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项目即开放全新新样板间，全面升级精装标准，诚意满满，只为业主有更好的居住体验。

与此同时，项目采用国内绿色建筑高标准：国家绿建三星标准+超低能耗建筑，健康主导至上，细节考究且品质有保障！

效果图过程稿，仅供参考，最终以实际交付为准

④品质开发商，交付有保障

这两年，房企频繁暴雷。

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因此房企实力和交付能力，在当下的市场尤为重要！

「永泰三里城」背靠上海香印城市建设投资发展有限公司。据了解，上海香印城市建设投资发展有限公司股权由上海浦东新区房地产交易市场有限公司和上海三林集镇开发建设有限公司组成，其中前者拥有90%的持股比。

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上海市浦东新区房地产交易市场有限公司成立于1993年8月，在上海深耕二十年，在市、区两级政府和各职能局的大力支持下，企业以立足浦东、面向浦西、辐射全国与国际房地产市场接轨的目标，进行了多元化的改造，走出了一条以房为主、交易配套、多元发展的综合发展之路。

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上海三林集镇开发建设有限公司作为三林本地企业，参加过许多三林本地项目开发，更熟悉三林整体格局，针对永泰三里城的开发更加得心应手。

上海市浦东新区房地产交易市场有限公司比起现在市面许多开发商不算声名显赫，但是它的历史经典住宅产品，东方四子——东方城市花园、东方城市大厦、东方城市公寓、东方淡水湾……哪个拎出来都是响当当的品质代名词！

有些房企为卖房而造房，有些房企在为这座城市留下记忆。

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显然，浦东新区房地产交易市场有限公司是后者。

最新官宣户型图如下：

最后，笔者想说的是。

上海浦东永泰三里城售楼处电话☎：400-811-8224✔✔【预约热线】随着近年全国楼市的降温，房地产回归到理性发展，市场正在持续深度洗牌，劣币驱逐良币的时代将最终结束。

我们能做的，就是在充满不确定性的市场中寻找确定性。

上海浦东永泰三里城售楼处电话☎：400-811-8224✔✔【预约热线】产品力永远是房企的立身之本。在如今风大雨大的环境里，相对投资股市、理财基金而言，更具抗压能力，稳定的资产，才能扛过各种市场和货币周期。好地段的硬核产品无疑是最坚实的资产后盾。

别怀疑，我说的就是永泰三里城。

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。