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恒大前总裁,“割肉”卖房!

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源自券商中国


夏海钧“割肉”抛售豪宅。

6月14日,据香港土地注册处资料显示,恒大集团前董事局副主席、总裁夏海钧名下位于香港北角柏傲山的顶层复式豪宅已经被售出,出售价格为8200万港元。据悉,夏海钧于2019年以约1.6亿港元的价格从开发商新世界购入该豪宅,本次出售大幅亏损7800万港元,贬值幅度接近五成。

值得注意的是,夏海钧目前的行踪仍不为外界所知。今年5月,证监会对恒大地产及相关人士的行政处罚决定书正式公布,“因无法与夏海钧取得联系,已启动公告送达程序,将对其依法另行处理”。决定书显示,夏海钧是香港特别行政区居民、加拿大籍,但住址不详。

夏海钧曾被称为“打工皇帝”。2021年、2020年,夏海钧在恒大集团的薪酬分别高达2.02亿元和2.04亿元。据福布斯2017年发布的《香港上市中资股CEO薪酬榜》显示,夏海钧以2.7亿元荣登榜首。

夏海钧抛售豪宅

继恒大集团许家印一处香港豪宅出售后,恒大集团前董事局副主席、总裁夏海钧也抛售了一处香港豪宅。

6月14日,据香港土地注册处资料显示,夏海钧名下位于香港北角柏傲山的顶层复式豪宅已经被售出,出售价格为8200万港元。

据悉,夏海钧于2019年以约1.6亿港元的价格从开发商新世界购入该套房产,包括三个车位。该单位实用面积为2835平方尺(1平方尺约合0.11平方米),设有五间卧室,附带1159平方尺的天台和654平方尺的空中花园(配备私人泳池),是区内罕见的特色单位。

中原地产北角城市分行资深区域营业董事林龙南表示,该豪宅早前曾以1.6亿港元的高价放售,本次转手需大幅亏损7800万港元离场,贬值幅度接近五成。

据了解,该豪宅的室内装修仍然非常新,最大卖点是居高临下望维港景及维园一带景观,视野十分开阔。

据每日经济新闻报道,接盘夏海钧该处豪宅的是香港兴迅集团创办人及董事总经理张益麟。公开资料显示,兴迅集团为大型服装供应链服务供货商,生产设施位于内地、香港。同时,张益麟还担任多个公职职位,如香港创新科技署科技券计划委员会副主席、商务及经济发展局创意智优计划副主席等。

除了夏海钧,许家印的香港豪宅此前也被出售。5月21日,香港市场消息称,被中国建设银行(亚洲)接管的布力径10号B屋,以约4.7亿港元售出,这一价格较一年前的市场估值8.8亿港元低了近一半,相当于打了5.3折。

许家印于2010年购入该豪宅,当时连同C座和E座,总市值约25亿港元。然而,随着恒大集团的流动性危机,这些物业被用作抵押以缓解资金压力。

此前市场对这3套豪宅的估值超过20亿元,但此次成交显示,估值远远脱离其实际价值,估计这也将影响接下来两幢洋房的拍卖。

在2021年10月,布力径10号B屋被质押给中国建设银行(亚洲),以换取约3亿港元贷款。彼时,许家印频繁被传出售或抵押其个人资产。约一年后,中国建设银行(亚洲)作为债权人接管了10号B屋。

另外两处豪宅布力径10号C屋(许家印“前妻”丁玉梅曾住)及E屋,已被欧力士亚洲资本有限公司接管。目前,10号E屋也正在公开招标出售。

行踪成谜

值得注意的是,夏海钧目前的行踪仍不为外界所知。

今年5月13日,深交所公告,经查明,夏海钧在作为恒大地产集团有限公司(以下简称“恒大地产”)控股股东中国恒大集团董事期间,涉嫌存在违反深交所《公司债券上市规则(2018年修订)》第1.5条、第1.6条相关规定的行为。深交所拟对其给予公开认定终身不适合担任债券发行人董事、监事、高级管理人员及公开谴责的处分。

但深交所表示,因无法与夏海钧取得联系,现以公告形式向夏海钧告知拟作出纪律处分的相关事宜。请夏海钧自公告之日起十日内领取《纪律处分事先告知书》,逾期未领取的,上述期限届满即视为送达,深交所将依照相关规定作出正式处分决定。

据此前深交所拟定的处罚决定,夏海钧将被处以1500万元的罚款。被罚的原因是,其在中国恒大集团任董事局副主席兼总裁期间,实际统筹管理恒大地产日常经营事务,组织安排编制虚假财务报告,手段特别恶劣,情节特别严重,是2019年、2020年年报虚假记载的直接负责的主管人员。

5月21日,中国证监会对恒大地产及相关人士的行政处罚决定书正式公布,“因无法与夏海钧取得联系,已启动公告送达程序,将对其依法另行处理”。同时,决定书显示,夏海钧是香港特别行政区居民、加拿大籍,但住址不详。

公开资料显示,夏海钧1964年出生于哈尔滨,先后毕业于中南大学、暨南大学,获金属材料专业学士、工商管理硕士(MBA)、产业经济学博士学位。2007年加盟恒大后,夏海钧一直是许家印的“左膀右臂”。

据恒大的年报介绍,夏海钧拥有逾32年的房地产开发及企业管理经验。夏海钧全面负责恒大集团日常工作,包括集团的财务及资本运营管理、海外事务及公共事务管理等。

夏海钧一度被称为“打工皇帝”。2021年、2020年,夏海钧在恒大集团的薪酬分别高达2.02亿元和2.04亿元。据福布斯2017年发布的《香港上市中资股CEO薪酬榜》显示,夏海钧以2.7亿元荣登榜首。

实际上,夏海钧从2021年下半年以来,就很少出现在公众场合。

值得一提的是,在恒大陷入困难危机时期,时任中国恒大行政总裁的夏海钧选择了减持套现,给本就信心不够的恒大带来负面影响。

数据显示,2021年8月11日,夏海钧减持了恒大物业和恒大汽车股票,二者合计套现约1.16亿港元。

责编:彭勃

校对:祝甜婷

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