青浦新黄埔江南里官方网站 | 官方售楼处发布：高端人居新选择!

【青浦新黄埔江南里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：高端人居新选择!『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』青浦新城江南新天地

「新黄浦江南里」

推出约99m²三房&175m²联排

预计三季度入市！

指导价5万/㎡！【青浦新黄埔江南里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：高端人居新选择!

产品细节上，项目总计包含22幢住宅，其中1-7#为总高7-8层的花园洋房。

此次推出约99㎡7-8层洋房产品以及约175㎡的联排住宅，总套数仅319套，其中，洋房产品的得房率高达约82%！【青浦新黄埔江南里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：高端人居新选择!

洋房&联排户型图：

洋房效果图：

联排效果图：

项目效果图：

去年三批次土拍，该地块由上海本土国企新黄浦实业集团和江苏南通亚伦集团联手竞得，成交总价9.509亿元，【青浦新黄埔江南里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：高端人居新选择!楼面价约24225元/平方米，溢价率7.09%，指导价5万/m²！

项目最新设计方案已经公示：【青浦新黄埔江南里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：高端人居新选择!

北侧地块方案：

南侧地块方案：

从位置上来看，地块位于青浦新城老城区，【青浦新黄埔江南里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：高端人居新选择!南侧紧邻沪青平公路和沪渝高速，东侧1公里为外青松公路，距离地铁17号线青浦新城站17号线2.3公里，并不属于轨交盘的范畴，然而指导均价达5万/m²，堪称青浦新城第一贵！

地块名称：青浦区夏阳街道青松路西侧H3a-01、H3b-01地块

四至范围：H3b-01:东至青松路,南至融堂路,西至青溪园路,北至沪青平公路;H3a-01:东至青松路,南至融堂路,西至青溪园路,北至万寿塔路【青浦新黄埔江南里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：高端人居新选择!

土地用途：普通商品房。

容积率：H3b-01地块：普通商品房 1.2,H3a-01地块：普通商品房 1.2

出让面积（㎡）：32711.1

限高：24米

预估套数：345套

成交价（万元）：95090.0

竞得人：新黄浦&亚伦

房地联动价：50000元/㎡

一眼看去，1.2的容积率和限高似乎能够解释项目为何联动价达到五万，这种低容积一般都包含别墅产品，【青浦新黄埔江南里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：高端人居新选择!加上项目北侧靠近青溪书院公园，以及区域地标万寿塔，比较适合打造沿河景观品质住宅。

而且不可忽略的一点是，「新黄浦江南里」蕴含着青浦新城最新三大规划片区——江南新天地的重磅规划【青浦新黄埔江南里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：高端人居新选择!，这一主要为城市更新示范区的规划虽说比较低调，但在青浦新城，其实是和大家所熟知的中央商务区具备同样规划能级！

“江南新天地”城市更新实践区东至青松路、南至城市开发边界、西至漕盈路、北至海盈路，总面积约3.2平方公里；其中优先打造的样板区东至青浦城河、北至青浦城河、西至漕港及青浦城河【青浦新黄埔江南里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：高端人居新选择!、南至淀浦河，总面积约为1.2平方公里。

这片区域以“新城‘心’枢纽、青浦活力源”为总体定位，以老城厢的保护更新为核心，结合艺术岛、南门地区的综合整治与更新，【青浦新黄埔江南里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：高端人居新选择!将城市的节奏感与水乡幽静感艺术地融合在一起。

「新黄浦江南里」正是江南新天地区域首个出让的住宅，指导价5万/m²，侧面展现了青浦政府对这一规划未来的信心！[청푸신황푸강남리] 정부판매처 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인):고급주거의 새로운 선택!"우정 팁:모델하우스 예약제, 사전 전화 방문 환영."칭푸신도시 강남 신천지
'신황포강남리'.
약 99m²의 방 세 개와 175m²의 연립으로 구성된다
3분기 출시 예정!
지도가격 5만/㎡![청푸신황푸강남리] 정부판매처 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인):고급주거의 새로운 선택!
이 중 1~7번은 총 높이 7~8 층의 화원양옥으로, 총 22채의 주택이 포함된다.
약 99㎡의 7~8 층 양옥 상품과 175㎡의 연립주택 등 총 319가구가 분양되며,이 중 양옥 상품의 분양률은 약 82%에 달한다.[청푸신황푸강남리] 정부판매처 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인):고급주거의 새로운 선택!
서양식 주택 & 연립주택 설계도:
양옥효과 사진:
탭 이미지:
프로젝트 효과 차트:
지난해 세차례 토지경매에서이 토지는 상해국유기업인 신황포실업그룹과 강소남통아론그룹이 공동으로 낙찰받았다. 총가격은 9억 509만원이였다. [청포신황포강남리] 정부판매처 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인):고급주거지 새로운 선택입니다.건물평면가는 약 24225원/평방메터이고 프리미엄률은 7.09% 이며 지도가는 5만/m²이다!
프로젝트최신설계방안은이미공시되었습니다:[청포신황포강남리] 정부판매처 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인):고급주거신선택!
북측 지구계획:
남쪽 블록 계획:
위치로 보면, 토지는 청포신성 구도시구역에 위치한다. [청포신황포강남리] 정부판매처 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인):고급주거의 새로운 선택!남쪽은 후칭핑 도로와 후투웨이 고속도로에 인접해 있고, 동쪽 1 킬로미터는 외청송 도로이며, 지하철 17호선 청푸신도시역에서 17호선은 2.3 킬로미터이다. 레일 교변 범주에 속하지 않지만, 평균 가이드 가격이 5만/m²에 달해 청푸신도시에서 제일 비싸다고 할 수 있다.
구역명:청포구 하양거리 청송로 서쪽 h3a-01, h3b-01 블록
h3b-01:동쪽으로 청송도로, 남쪽으로 룽당도로, 서쪽으로 청계원도로, 북쪽으로 호청평도로;h3a-01:동쪽으로는 청송로, 남쪽으로는 룽당로, 서쪽으로는 청계원로, 북쪽으로는 만수탑로 [청포신황포강남리] 공식 판매처 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인):고급 거주자의 새로운 선택!
토지용도:일반분양주택.
용적률:h3b-01 용지:일반분양주택 1.2, h3a-01 용지:일반분양주택 1.2
분양면적 (㎡):32711.1
높이 제한:24 미터
예상가구:345가구
거래가격 (만원):95090.0
신황포 & 아론
부동지련동가격:5만원/㎡
한눈에 보면, 1.2의 용적률과 제한은 왜 연동 가격이 5만 위안에 이르는 항목을 설명할 수 있는 것 같은데, 이런 낮은 용적은 일반적으로 모두 별장 제품을 포함하고, [청푸 신 황푸 강남리] 공식 판매 사무소 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인):고급 인간 주거 새로운 선택!게다가 프로젝트 북쪽은 청계서원공원과 인접해 있고 지역표식인 만수탑과 인접해 있어 하천경관 품질의 주택을 건설하기에 비교적 적합하다.
또한, 간과할 수 없는 것은,"신황포강남리"는 청포신도시의 최신 3대 계획 구역-강남신천지의 중량감 계획 [청포신황포강남리] 공식 판매소 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인):고급 거주자의 새로운 선택!주로 도시갱신시범구역인이 계획은 비교적 미미하지만 청포신성은 사실 모두가 익숙히 알고있는 중앙상업구역과 같은 계획등급을 갖고있다.
'강남신천지'도시재개발실천구는 동쪽은 청송로, 남쪽은 도시개발경계로, 서쪽은 차오잉로, 북쪽은 하이잉로에 이르며 총 면적이 3.2 평방킬로미터이다.우선 건설될 모델구역은 동쪽으로는 청포성하, 북쪽으로는 청포성하, 서쪽으로는 조항 및 청포성하 [청포신황포강남리] 공식 판매처 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인):고급층 거주자의 새로운 선택!남쪽은 뎬푸허에 이르며 총면적은 1.2 평방킬로미터이다.
이 지역은"신도시'심'중추로, 청푸의 활력원"으로 총체적인 위치를 정하고, 옛 도시상의 보호 갱신을 핵심으로 하여 예술섬, 남문지역의 종합 정리와 갱신을 결합한다. [청푸신황푸강남리] 공식 판매처 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인):고급층 거주자의 새로운 선택!도시의 리듬감과 물의 고향의 고즈넉함을 예술적으로 조화시키다.
"신황포 강남리"는 바로 강남 신천지 지역에서 첫 분양하는 주택으로 지도가격은 m² ² ²로 청포 정부가이 계획의 미래에 대한 자신감을 방증한다.[청푸신황푸강남리] 정부판매처 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인):고급주거의 새로운 선택!【青浦新黄埔江南里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：高端人居新选择!