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恒大前总裁夏海钧亏损7800万港元出售香港豪宅,本人为加拿大国籍,目前行踪未知

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继恒大集团许家印一处香港豪宅出售后,恒大集团前董事局副主席、总裁夏海钧也抛售了一处香港豪宅。

6月14日,《每日经济新闻》记者从香港土地注册处查证,夏海钧名下位于香港北角柏傲山的顶层复式豪宅已被售出,转让价格为8200万港元。夏海钧2019年从新世界集团购入该套房产,连同三个车位总价合计约1.6亿港元。

中原地产北角城市分行资深区域营业董事林龙南表示,该单位实用面积2834平方尺(1平方呎约合0.11平方米),早前曾以1.6亿港元放售,本次转手需大幅亏损7800万港元离场,贬值近5成。

图为恒大集团前董事局副主席、总裁夏海钧 资料图

每经记者查询到,接盘夏海钧该处豪宅的是香港兴迅集团创办人及董事总经理张益麟。公开资料显示,兴迅集团为大型服装供应链服务供货商,生产设施位于内地、香港。同时,张益麟还担任多个公职职位,如香港创新科技署科技券计划委员会副主席、商务及经济发展局创意智优计划副主席等。

值得注意的是,夏海钧目前行踪尚不为外界所知。

5月13日,深交所公告,经查明,夏海钧在作为恒大地产集团有限公司(以下简称恒大地产)控股股东中国恒大集团董事期间,涉嫌存在违反深交所《公司债券上市规则(2018年修订)》第1.5条、第1.6条相关规定的行为。深交所拟对其给予公开认定终身不适合担任债券发行人董事、监事、高级管理人员及公开谴责的处分。

但深交所表示,因无法与夏海钧取得联系,现以公告形式向夏海钧告知拟作出纪律处分的相关事宜。请夏海钧自公告之日起十日内领取《纪律处分事先告知书》,逾期未领取的,上述期限届满即视为送达,深交所将依照相关规定作出正式处分决定。

根据此前深交所拟定的处罚决定,夏海钧将被处以1500万元的罚款。他被处罚的原因是,其中国恒大集团时任董事局副主席兼总裁期间,实际统筹管理恒大地产日常经营事务,组织安排编制虚假财务报告,手段特别恶劣,情节特别严重,是2019年、2020年年报虚假记载的直接负责的主管人员。

夏海钧被指组织安排编制虚假财务报告 资料图

5月21日,中国证监会对恒大地产及相关人士的行政处罚决定书正式公布,“因无法与夏海钧取得联系,已启动公告送达程序,将对其依法另行处理”。同时,决定书显示,夏海钧是香港特别行政区居民、加拿大籍,但住址不详。

公开资料显示,夏海钧1964年出生于哈尔滨,先后毕业于中南大学、暨南大学,获金属材料专业学士、工商管理硕士(MBA)、产业经济学博士学位。2007年加盟恒大后,夏海钧一直是许家印的左膀右臂。

夏海钧此前一直被称“打工皇帝”,其任职恒大时年薪高达2亿元。2017年,福布斯发布《香港上市中资股CEO薪酬榜》,夏海钧以2.7亿元荣登榜首。

除了夏海钧,许家印的香港豪宅也被出售。5月21日,香港市场消息称,被中国建设银行(亚洲)接管的布力径10号B屋,以约4.7亿港元售出,与一年多前的市场估价相比,降价幅度达4.1亿港元,减值近一半。

在2021年10月,布力径10号B屋被质押给中国建设银行(亚洲),以换取约3亿港元贷款。彼时,许家印频繁被传出售或抵押其个人资产。约一年后,中国建设银行(亚洲)作为债权人接管了10号B屋。

另外两处豪宅布力径10号C屋(许家印“前妻”丁玉梅曾住)及E屋,已被欧力士亚洲资本有限公司接管。目前,10号E屋也正在公开招标出售。

延伸阅读:

许家印"配偶"持加拿大护照 二儿子深度参与恒大事务

9月28日,中国恒大董事会主席许家印因涉嫌违法犯罪,已被依法采取强制措施。但因此前的“技术性离婚”争议,市场担心他的“配偶”丁玉梅是否已分离许家印的资产远走。

《每日经济新闻》记者从知情人士处了解到,在本次公告许家印被采取强制措施之前,他的二儿子许腾鹤(Peter Xu)已经被带走,而丁玉梅已在“境外”。

每经记者查询香港公司注册处信息发现,丁玉梅持有加拿大护照。9月29日晚,每经记者以公民身份咨询国家移民局服务热线了解到,如果是持有加拿大护照,肯定是先入籍,但是否已经注销中国国籍或户籍,需要到具体相关部门查询。

丁玉梅持加拿大护照 图片来源:香港公司注册处

财报显示,2021年度,中国恒大总资产约2.1万亿元,而总负债为2.58万亿元,净资产约负4731亿元;2022年度,中国恒大总资产约1.84万亿元,总负债约2.45万亿元,净资产约负5991亿元。

二儿子深度参与恒大众多事务

许腾鹤近年来参与恒大系事务众多,且均属于管理层职位。他担任恒大集团珠三角公司董事长多年,也负责过恒大财富的重要工作。

9月16日,“深圳南山公安”微信公众号发布案情通报,近期,公安机关依法对恒大金融财富管理(深圳)有限公司杜某等涉嫌犯罪人员采取刑事强制措施。“目前,案件正在进一步侦办中。”

8月31日,恒大财富官微发布公告称,因公司资产处置进度不及预期,未获得资产处置资金,公司无法开展本月兑付,后续兑付安排公司将另行公告。

多位恒大前员工告诉每经记者,许腾鹤担任恒大集团珠三角公司董事长期间,珠三角公司可以不受区域限制在全国范围内拿地,但其个人并未有特别突出业绩。

许腾鹤主持恒大集团珠三角公司时,在嘉兴做过一个代表项目,其营销策略就是持续烧钱投广告,“开盘三年,到2021年中就去化了30%,之后就转给各家中介做包销。”

2021年12月,据海外媒体报道,许腾鹤在出售洛杉矶日落大道一套价格1250万美元的豪宅。2022年年底,许家印还挂牌出售旗下伦敦超级豪宅Rutland Gate(拉特兰门)2-8a,价值约20亿元人民币。

许家印最近一次出现在公众面前是今年7月4日,他当时主持召开恒大足球俱乐部管理会议。2023年以来,许家印的两次露面与发言均通过恒大足球方面。

“配偶”丁玉梅持有加拿大护照

8月14日,恒大汽车一笔战投公告引发公众对许家印婚姻状况的猜测。许家印公开的配偶丁玉梅,在协议中却被表述为“独立于本公司及其关连人士的第三方”,她还持有中国恒大已发行股份总数约5.99%。

这一度被市场猜测许家印夫妇已“技术性离婚”。

每经记者发现,在恒大物业今年6月延迟刊发的2022年度报告中,仍将丁玉梅称为“许太太”,且其持有权益的身份表述为“配偶权益”,与许家印、Xin Xin(BVI)Limited(鑫鑫公司)为一致行动人。

恒大物业2022年度报告中将丁玉梅称为“许太太”

但在恒大物业2023年中期报告中,已经没有“许太太”或“丁玉梅”的字眼。

通过离婚,丁玉梅可否在财务上与许家印进行分割,规避债务等问题?

此前8月16日,广东合邦律师事务所律师杨登基在接受每经记者采访时表示,根据《民法典》第一千零六十四条规定,夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。所以,丁玉梅不仅作为许家印的配偶或“曾经配偶”,而且还是其创业路上的得力助手,即使他们解除婚姻关系,也不能排除他们在婚姻关系存续期间共同生产经营背负的夫妻共同债务,难以做到彻底隔离风险与规避债务。

2017年,许家印携妻子回乡吃忆苦思甜饭

据《每日经济新闻》此前报道,1982年,许家印大学毕业后分配到河南舞阳钢铁厂工作,在那里认识丁玉梅,二人在第二年结婚。多年来,丁玉梅几乎从未在公开市场露面。2018年12月,许家印、丁玉梅夫妇高调返回河南老家,回到太康县高贤乡聚台岗村,这也是丁玉梅的首次公开露面。记者查询香港公司注册处系统发现,好邦股东是英属处女岛(BVI)注册的佳能企业有限公司。

据报道,好邦持有山頂布力径10号E座屋,这处豪宅被抵押借款,佳能企业有限公司、Xin rong Limited(开曼群岛注册)还是贷款的额外担保人。彼时,许家印频繁被传出售或抵押其个人资产,布力径三处物业分别被抵押给中国建设银行(亚洲)和财务公司欧力士亚洲资本有限公司。

记者查询香港公司注册处信息发现,Xin rong Limited控股天欣控股有限公司,而“丁玉梅”在天欣控股有限公司担任董事,相关注册资料显示,“丁玉梅”持有加拿大护照。

值得注意的是,在2021年,XinXin(BVI)Limited、丁玉梅、许家印于当年11月25日合计卖出12亿股中国恒大股份,每股平均价格2.23港元,套现约26.76亿港元。

今年上半年,恒大实现收入1281.8亿元,毛利98亿元,期内经营性亏损173.8亿元,非经营性亏损(包括诉讼、土地被收回、股权处置及资产评估减值等其他亏损)150.3亿元,所得税开支68.4亿元,净亏损合计392.5亿元。

责任编辑:胡淑丽_MN7479

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