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买房人开始崩溃了!

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楼市轮番出台利好政策,让很多买房人开始慌了,二手房业主又开始嘚瑟了,据悉,不少地方的二手房业主已经连夜上调价格,几百万的房子加价几十万,所谓春江水暖鸭先知,这次二手房业主感知最快,这波操作让那些观望的买房人再次感到不安。

等了这么久,看着房价跌了不少,如果再跌一点就到了自己的心理价位了,现在疯狂救市,什么意思嘛。



现在买吧,怕又是高位接盘,抄底抄在半山腰上,自己成了韭菜。不买吧,你看看现在的优惠政策,一个比一个重磅,开发商和房产中介们也在大肆宣传,错过了这次降价,以后真的很难买得起房了。

你要说房价会下跌,不少人会为你竖大拇指,说你是良心发言。你要说房价上涨,就骂你是资本家,为高房价站台,良心大大的坏。

而我只是写写文字而已,不是职业顾问,也不是房产中介,唱涨或唱衰对我都没什么好处,我只是实话实话而已。

在我看来,太多的人被“人口负增长”、“住房过剩”论裹挟,认为这个观点很有道理,确实,人口负增长是事实,住房过剩也是事实,但是却忽略了时间这个重要因素。



人口负增长是从什么时候开始的,2022年!在这之前,每年都有超过1000万的出生人口,期间还有几年出生人口都在1500万以上,这才过去了几年,这些出生人口的购房需求还没有释放。

要说人口负增长对楼市的影响,那也要等30年以后,

再说说住房过剩的问题,咱不能盯着现在的住房数量,觉得过剩就会无人问津,人类的需求是不断变化的。以前自行车也是过剩的,现在不都换上了电动车、汽车。

现在的普通房子确实过剩了,但未来市场的主流房产可能就不是普通住宅了,人们有了房子不是说就没有追求了,有两房会想三房,有三房会想别墅,小城市想去大城市,品质差的想换品质好的。

况且商品房的使用年限是70年,但超过20年就是老房子了,直接拆迁或者给房票,不就有需求了吗。

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