这才是成都人理想的「公园式住宅」

来源：封面新闻

“只要在公园长椅上发呆的时间一久，你就会发现风景这种东西其实要有意识才看得到，泛着涟漪的池子、长着青苔的石垣、树木、花朵、航迹云，这一切都能尽收眼底。”

——《公园生活》，吉田修一著

鳞次栉比的店铺，高耸入云的建筑，川流不息的马路……

城市的发展史，似乎也是一部自然的远离史。我们步履不停地追逐城市繁华，却也孜孜不倦地寻找美好生活。

基于自然与繁华之间，仁和春天·银杏大道，三面公园环绕布局，以公园城市的天赋基底，重新定义公园生活。

而城市土地和公园的臻稀，决定了「公园式住宅」的难得，由此，成都今年重磅级住宅终于现身了——

十年沉淀后，仁和更懂成都人「向往的生活」

人文与自然的高度融洽，既是公园城市理念之本，也是仁和集团的开发理念。

28年来，仁和集团以珠宝起笔，深深扎根本土，改变了成都人的生活。

它曾在消费方面推动了城市时尚生活的发展，服务方面塑造了高端百货服务标杆；居住方面展现出了较强的整盘规划和产品研磨能力，开创了成都人「公园生活的新篇章」——

从成都二环内的历史人文板块，浣花溪畔的春天花园、杜甫草堂旁的仁和世代春天，到城市核心居住区约600亩原滩社区春天大道，领衔打造水景中庭的金融城仁和春天国际花园，与生态和谐共融的价值内核，可窥一二。

例如，仁和春天大道创新“全国首例原滩社区”，充分尊重在地生态资源，保证了100%单元观水、70%单元亲水、50%单元拥有双水岸、30%单元三面环水，布局兼顾了舒适性、颠覆性和先锋性。

项目还设置了丰富的配套，包括商业街、学校、大型超市等，不仅满足了居民生活需求，更新了成都人的居住体验，是为「公园社区的雏形」。

发展至今，这样的前瞻性和城市引领性，依然是头部房企实力的体现。

仁和春天给成都人带来的感受，一直是高端、坚守、品质、创新，所以，虽然十年蛰伏，市场依然紧紧追寻仁和的身影，毕竟“每个成都人，都有个在仁和春天豪掷千金的梦”。

直到仁和回归之作，仁和春天·银杏大道落子三圣乡东，正式开启成都人理想的「公园式生活」。

15000亩“公园"内住区，让诗意栖居融于日常里

在仁和春天·银杏大道，仁和给了大家一种高端，叫“我家住在城市公园里”。

承接南3.5环开发红利

未来城市人居的标杆板块

仁和春天·银杏大道所在的三圣乡东，正好位于“中优”、“东进”的交汇处，承接城市发展红利，发展品质和速度高企。

首先，这里是少有的距离主城近，且拥有大面积可开发空间的区域。金融城向东，三圣乡东将承接南3.5环开发红利的到来，成为下一个城市高端居住区。

其次，三圣乡东的崛起，将改变城市高端居住格局，金融城-攀成钢-三圣乡东形成成都高端生活“黄金三角”，纯粹的高端人群入住，区域价值水涨船高。

第三，三圣乡东的配套已经相继兑现，具有呈现的“确定性”，入住即可享有。

具体来看，医疗方面，作为成都唯一“双华西”配置的板块，四川大学华西第二医院/华西妇产儿童医院、四川大学华西口腔医院在侧，医疗水准较高；

商业消费方面，仁和春天·银杏大道3公里范围内聚集了4大商业综合体,伊藤洋华堂亚洲旗舰店、西南首家世贸广场、华熙 528LIVE、卓锦曼购等，可满足日常购物所需。

教育方面，仁和春天·银杏大道周边规划了优质的K9公立教育体系（小学+初中），可享受头部教育集团的优质教育。2km之内，一所小学、两所中学，目送式教育配套。

交通方面，锦江大道可快速通达金融城，驿都大道链接城市中心和龙泉核心腹地，地铁2号线、9号线（三期）、 13 号线（建设中）可轻松换乘通达全城。

不论宏观视野还是微观视野

都占据了独一份的城市生态资源

从大环境来看，仁和春天·银杏大道坐落于“成都后花园”-三圣花乡，作为成都市首个“国家城市湿地公园”，面积高达3000亩，其中水域面积就占1000多亩，湖面波光粼粼，湖边绿树成荫，还有不少鸟群飞舞，一片生机盎然，是公园城市的生态荣誉之一。

具体到周边，拥有三连体公园，几乎被公园环抱在内。

它们分别是西侧仁和斥资打造的银杏主题家园景观长廊，南侧约220亩的红砂公园（已初显轮廓），北侧约77亩的梵谷公园（即将呈现），可谓公园里生长出来的房子。

▽北面约77亩的梵谷公园

▽南面约220亩的红砂公园

本身的地段已经很核心了，再加上生态优势，居住舒适度高就不说了。

可以预见，随着三圣乡东的发展成熟，这里将成为东南3.5环的高端人居代表区域之一，而领衔呈现的仁和春天·银杏大道，则是其中的标杆项目。

用一座公园住宅，重新定义成都宜居新方向

具体来看，仁和春天·银杏大道总占地约39亩，容积率仅1.8，是一座精致的低密低容社区。

都知道容积率越低，居住舒适度就越高，然而容积率低于2的项目，不仅三圣乡东稀少，成都目前也是凤毛麟角，且大多都分布在环城生态区或者城市风廊附近。

仁和充分珍惜土地基础指标的特点，总共只规划了6栋高层，全部都是2梯2户，面积段在143m²-182m²，改善属性纯粹。

楼栋错落有致的排布，不仅形成层次丰富、收放有度的城市界面的天际线，而且，楼间距更大，让每一户通风和采光都能做到极致。

整体来看，仁和从三个方面，非标匠造，让公园住宅仁和春天·银杏大道领先行业一大步——

更懂成都人的“公园式”产品

【“公园式”美学】

仁和春天·银杏大道外立面采用优雅的现代风格，由享誉业界的国有甲级设计院-西南设计院执笔建筑规划。

以大面积光幕玻璃及优雅浅灰色铝板，点亮建筑之美，弧形金属线条搭配线性照明，展现仁和精工之细节匠心，丰富城市空间层次，如同层层叠叠的树林花影，高定品质且自有闲趣，为东南三环的标志性公园住宅。

【“公园式”趣味园林】

项目的园林景观打造出自山水比德公司，这是一支曾成功塑造新希望成都D10等标杆作品的团队。

在设计理念上，精心构图的向心性和引导性，将景观路径自然延展，将自由流动的曲线巧妙地串联起整个社区的景观，在这里感受阳光从叶片枝干中洒下来的点点光斑，曲径通幽处的曼妙。

｜示范区实景图

“公园式”园林的亮点在于四大主题花园的构建上：雄伟的狮子剧场、梦幻的音乐舞台、馥郁的香水花园以及独家时尚的T台，可感知、可阅读、可参与，公园城市的趣味之美。

四大主题花园不仅满足了不同年龄层的"乐氧、社交、活力、接待、娱乐"需求，也是儿童梦想空间、活力集会场所、健康乐氧场地、长者角落和宠物乐园分散其间。

业主们在花园中，闭上眼睛，细细聆听着声音的起伏，如同置身于优美的森林中。

【“公园式”舒适户型】

143m²四房双卫户型

作为市面上最卷的户型，仁和也给出了独树一帜的设计理念。

专梯入户，入户花园面积达11m²，相当于一个小卧室的大小，空间布置可随家庭需求百变。

仁和大胆创新使用方厅，推出更显阔绰的方厅配置，建筑面积达到了约55㎡，开间约7m，赋予空间深邃的x维度，为生活多功能区的灵活运用注入无限可能。

｜装修示意图（实拍）

特设双阳台，让窗外的公园绿意延伸入户。

而且得房率几乎达到100%，加上空间尺度较好，可匹敌市面上160㎡的居住感受。

182m²四房三卫户型

为更好的呈现公园品质生活，仁和将端厅格局的区间下探至182㎡，要知道现在市场上要触及这端厅体验几乎要在200㎡以上才可以成为实现。

更是兼顾了空间的均好性，全明入户花园面积约14㎡，2T2 户+梯控系统，可保障小花园的私密性和功能性。

重磅的LDKG一体化多功能社交厅，面积约60㎡（含阳台），独享270°旋转角阳台，无论视野，还是功能性都达到巅峰，尤其开间达到了约8.5m，将室内和室外花香鸟语完美融合。

主卧采用套房设计，面积约35㎡，合理规划了居住空间、衣帽间、洗手间三个部分。

作为项目内仅存的100席稀贵之选，该户型的市场基础较好，需要一些运气才能成功入手。

更用心的“公园式”打磨

仁和春天·银杏大道的银杏形状主大门，在成都的市面上堪称首次，纯原创打造，让社区美学更具特色、向心力。

甚至门前的松树，价值二十万以上，因为风水意义上“金生水，水生木，木生土，土生金”，也是给业主归家一份更好的寓意。

更不惜成本的匠造公园城市标杆作品

例如，为了业主有个更好的归家体验，紧靠仁和春天·银杏大道的市政绿化带，由仁和主动沟通官方，自行出资打造升级，以大量的精力和财力去提升周边品质，给业主更好的归家感受。

为达到“优雅为形，流畅界面”的高定效果，仁和春天·银杏大道外立面采用铝板打造360°环绕式包裹，每一处导角不计成本追求，让简洁的艺术线条自上而下的流淌。

而且，精装品牌均采用国际大牌，包括收纳系统、智能化家居、空调新风地暖三大件，使用了日立、博世、科勒等进口品牌，保证了“公园式”居住的品质。

结语——

整体而言，仁和春天·银杏大道坐落于潜力型区域，拥有领头的产品品质，未来价值预期和居住感受都较好，预计将成为南3.5不可复制的高端住区，值得关注。