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原国安主帅李章洙在线讨房!背后利益关系曝光,10年前已埋下隐患

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6月12日,前北京国安队的主帅李章洙,突然“在线讨房”,他表示自己在北京的一套房产,因国安俱乐部与中赫房地产之间的债务纠纷,竟被法院强制拍卖。



没想到,这位曾经在中国足球界留下浓墨重彩一笔的韩国教练,如今也不得不为房产问题而烦心。

李章洙,现年已67岁,他的足球生涯与中国紧密相连。

自1998年开始,他先后执教过重庆两江竞技的前身前卫寰岛队、青岛海牛的前身青岛贝莱特队,不仅带领这两支球队斩获足协杯冠军,更在中国足球界留下了不朽的传奇。

2007年1月至2009年9月间,他游玩执掌御林军北京国安帅印,带领球队征战了63场激烈赛事。



在2010赛季,李章洙离开北京国安,开始执教中甲的广州恒大。

那段时光里,他率领恒大队勇夺中甲联赛冠军、中超联赛冠军以及超级杯冠军,成为中国足球界的一位风云人物。

后来,在广州恒大卸任后,他依然在中甲和中超间游走,直到2022年彻底告别中国足球职业赛场。

如今,这位曾经风光无限的老李,竟然也要为房产问题亲自维权,令人忍不住感慨。

从李章洙在社交媒体上贴出了的北京三中院的“查封公告”中可以看到,该房产牵涉到“重庆特斯联智慧科技股份有限公司申请执行北京国安足球俱乐部有限责任公司等一案”。



在这场复杂的仲裁中,三中院早在2021年12月10日就保全查封了位于北京市朝阳区林萃东路1号院的一处房产,而这处房产是登记在北京国安足球俱乐部有限责任公司名下的。

但李章洙却坚称是自己的房子,而不是简单的借住。



事情发展到这,网友不免有些懵了:

“怎么回事?李章洙房子给中赫国安用去抵押了?”



“这里怎么说外籍人士可以购买?李教练的房子为什么在俱乐部名下?”

有网友猜测,可能是李章洙没有北京户口不具备买房资格,北京买房得缴纳5年社保个税,所以房产证名字应该不是李章洙。



也有网友给李章洙支招:“需要向北京市第三中级人民法院提执行异议和执行异议之诉,证明购房款是你支付的,登记在国安足球俱乐部名下。”



想必如果证据清晰,李章洙也不会走到网络维权这一步。

所以,有猜测认为,这套房子可能是李章洙在国安执教期间,国安俱乐部用来抵扣他部分奖金的,而李章洙也欣然接受了这一安排。

毕竟,从2007年到2009年,他在国安执教的这段时间里,房价已经翻了数倍。

然而,李章洙似乎忽略了一个重要的问题——那就是房产的过户手续。



由于种种原因,这套房子的产权并没有过户到他的名下,房本上依然写着国安俱乐部的名字。

在当时的李章洙看来,这并不是什么大问题,毕竟他非常信任国安这个大俱乐部。

然而,计划不如变化快, 国安俱乐部突然间换了东家,新主人便是中赫集团。

随着股权的转移,原本属于国安俱乐部的房产,也悄然间变成了中赫的资产。

然而,不论是李章洙还是俱乐部,都未曾将此事放在心上。



可是,这两年来,房地产市场风云变幻,中赫集团也陷入了财务困境。而老李的那套房子,因为还登记在国安俱乐部的名下,不幸成为了债权人眼中的肥肉,被无情地推向了拍卖台。

当然,这只是外界的推测。具体的情况如何,还需要等待俱乐部官方的公告来揭晓。

但如果事实真的如此,那么李章洙要想保住自己的房子,就必须拿出有力的证据来证明这套房子的归属权。

他需要有抵扣奖金的协议,否则在法律面前,他恐怕难以胜诉。而现在看来,这份证据可能已经难以寻找。

那么,未来的路该怎么走呢?指望中赫集团翻身似乎不太可能了,他们目前的财务状况已经岌岌可危。



而指望其他企业接手国安俱乐部也是难上加难,毕竟现在足球并不是一个热门的投资领域,而且国安俱乐部的负债也让人闻风丧胆。

有类似遭遇的网友认为,李章洙要回房产的可能性不大。

“产权证在俱乐部名下,无论有什么证据,法律上而言都不可能判定房子是他的,最多就判决俱乐部赔点现金。类似的官司我爸爸在广州打过。最高法院也认为确实应该以产权人为准。”



“不动产就是登记为准,证写谁就谁的。”

看来,李章洙这次要吃个哑巴亏了!

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