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于洪二环旁一小区房价才“3字头”!总价10w以内轻松拿下它!

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图片数据来源:贝壳网

编者按:从贝壳网近年来沈阳九区二手房房屋均价数据来看,和平均价12000元/㎡,沈河均价10000元/㎡,铁西均价8400元/㎡,皇姑均价9100元/㎡,大东均价8000元/㎡,于洪均价7700元/㎡,浑南均价9300元/㎡,沈北新区均价6800元/㎡,苏家屯均价6600元/㎡;



图片来源于官方网络

近日笔者发现一个超级便宜的小区,房屋出现“3字头”!据了解这还是常规的价格?!可谓是大跌眼镜!房屋单价还没有爱马仕项链贵?总价还没一个奢侈品包包贵?那么,随着笔者的脚步一起看看!

有朋友会发出自己的疑问:这房子地段很偏远吧?房子周边没有生活配套?房子为老破小?小编恭喜您:想错了!哈哈~该小区设施并不属于老旧。位置紧邻南二环,不算地段偏远,周边配套设施均能满足居民日常生活所需,还有早市。



房屋最新售卖情况/数据来源:贝壳网



房屋挂牌成交情况/数据来源:贝壳网

小编也不卖关子了,该小区为于洪新城紫郡城一期北院。目前项目出售总价在12w以内,就想问您一句惊不惊喜意不意外?在这个动辄100w,多辄1000w买房的时代,10w以内的价格是多么便宜且实在!10w可能也是很多年轻伙伴一辆车的价格,这套房也可能还没有您的车贵!

那么我们一起来看看园区内部实景现在维持的咋样了?



园区内部最新实景/来源:栋察楼市



园区内部最新实景/来源:栋察楼市

据笔者观察目前园区内出售房源较多,这也要看房东及中介的具体售卖情况!



园区内部最新实景/来源:栋察楼市



园区内部最新实景/来源:栋察楼市

其实,普遍总价低都是小户型(面积段在25平-50平以内),一层户数(2梯12户,楼层15层封顶)较多,而且位置紧邻二环。近年来,沈阳改善性住房需求大增,户型产品也大了,变得多种多样。但也有一些“迷你”户型面市,多为公寓,也少有一些住宅属性的产品。此类小户型房源均面临升值难、出手难的问题,尤其是公寓项目。本小区(紫郡城一期北院)为住宅属性!

综合几方面来看,该位置紧邻铁西滑翔老牌生活区和于洪新城。园区外部有早夜市,多家饭店、药店、蔬菜水果店、便利店等,3公里内可直达于洪新城永辉超市,阳光100凤凰街近在咫尺。还可以去沈辽路万达商圈,铁西广场商圈,盛京大天地商圈......距离浑河晚渡、罗士圈公园均较近;去医院这里距离盛京医院滑翔院区开车仅8分钟;

综合且客观来讲,比较便宜的房子,户型都比较小,功能性不全;每层住户较多,且会有很多对外出租的情况,比较嘈杂。总体来说,这类房源不太适合居住,所以房价相对比较便宜。

这样总价10w以内的房子,比某些大品牌包包还便宜的房子,您想轻松拿下它吗?欢迎大家评论区一起讨论,发表您的观点!

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