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利率3%创全国新低!新政满月,佛山有望下探2字头?

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没有最低,只有更低!

就在今天,各大社群疯传:佛山有银行首套商贷利率低至3.0%、二套可做到3.05%!

具体咩回事?3.0%之后,有望下探到2字头吗?楼市君第一时间致电各大银行~


佛山513新政满月

汇丰银行首套利率最低3%

回顾5月13日,佛山官方印发了,其中明确阶段性取消首套房贷利率下限。

如今新政落地刚满一个月,房贷利率已经进入历史最低!

汇丰银行信贷经理透露,目前首套房贷利率最低已经可以做到3%。

至于申请门槛,也较此前有所下降,只要客户名下无不良贷款,即可申请。

实际上,目前佛山不少银行房贷利率均已取消下限。

其中,工行、民生、建行、兴业银行等个贷经理表示,首套利率最低可做到3.15%。

此外,现在二套房贷利率也取消了下限,个别银行可以申请和首套一样的利率。

比如,工商银行信贷经理表示,与其合作的楼盘项目,二套利率可按首套最低3.15%申请。

另外,汇丰银行二套最低可做3.05%,与首套几乎没有差别。

值得一提的是,随着3%的房贷利率逐步落地,业内人士预计未来还会不断往2字头尝试下探。


百城二套利率同比降101BP

佛山有望下探至2字头?

自 后,不只是佛山,全国已有超八成城市火速执行!

贝壳研究院数据显示,今年 5月百城首套房平均商贷利率降至3.45%,同比下降55BP; 二套平均利率降至3.9%,同比下降101BP。


这也是百城二套平均利率自2019年以来,首次进入“3字头”时代

其中,佛山首套利率低至3.0%,是继湖南株洲之后,第二个首套利率做到3.0%的城市

再来看二套利率, 佛山首套房未还清,二套也能申请按照首套利率标准来执行,即3.15%,全国最低


说到这,有粉丝问到:佛山利率还会下探到2字头不?

对此,有佛山中介透露,佛山商贷利率降到2.9%了,很多银行都可以做。


| 来源:小红书

但根据楼市君调查,各大银行暂未实行商业利率2.9%政策。

至于未来能否下探到2字头,我们不妨拭目以待。


线上即可申请,不用违约金!

在供业主又开始提前还贷了

随着新购房首付比例、贷款利率下调,存量房贷利率与新发放房贷利率的差距进一步拉大。

因此,不少在供业主再度萌生了提前还贷的想法。

据不完全统计,目前佛山至少10家主流银行均能申请提前还贷。

其中,工行、交行、汇丰银行等均能通过线上app申请,工行还满3年可免违约金


至于能否一次性还清,不同银行各有规定。

其中,汇丰银行个贷经理表示,有的可以一次性还,有的只能先还一部分。

具体要根据房子资质,以及购房合同和剩余房贷年限等评估。

此外,民生银行、农商银行、交通银行等银行也提到,需要根据购房合同要求而定

目前佛山最低利率已降至3%,在此诱惑下,你会选择提前还房贷吗?欢迎留言分享你的想法~

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