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再度引燃!谁是金华楼市的中坚力量

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首开售罄!这在当下的金华,几乎可谓是楼市奇迹,毕竟即使是在行情最火热的20、21年,真正做到这个成绩的,其实也不足一手之数!

而这一次,又是滨江!

6月8日之后,滨江城投·和品首开4#、5#、8#、16#、27#共5栋楼,销售额达到了4.5亿元!


今年的楼市小阳春,只经历了短短的三月,四月后就再度陷入了沉寂。其实在每天与购房者的沟通里,对于后市的价格走势的担忧,占比日渐的减少,更多的,是进入买方市场后,当下的购房者,有了更大的选择权,却又陷入了无从选择的境地:高品质性价比楼盘寥寥无几,看得上的感觉买不起,买的起的压根又看不上!

而和冷淡的市场行情成为鲜明对比的,是滨江城投·和品的话题热度。

更因为不断推迟的开盘时间,对于这个很多人一等再等的和品,也不由曾经心生疑虑:一直没有开盘,莫非高端平层的市场也走不动了?

而当滨江宣布首开楼栋从最早的2栋,增加到5栋楼后,所有人恍然大悟,原来是增加了首开数量!


彻夜排队的选位购房者

还来不及琢磨为什么这年头,还会有项目没开盘即“加推”,和品的首开补贴政策,已经直接将这一波的购房热情引爆!短短数日内,日均来访近百组!

PART. 0 1

购房逻辑彻底转变,你发现了吗?

但引发热度的,仅仅是因为价格吗?抬眼望去,市区便宜的次新比比皆是,为什么购房者偏爱于它?!

经历了十余年来最大的楼市变革后,当下的购房者,选择的第一要素:择优

品牌择优

曾经有人说过,过去的几年里,是造出了最差的一批的房子,高周转时代下,毕竟还能坚持品质为先的房企,只会被同行嘲笑“傻”得可爱:反正不愁卖,何必做得好?

但当热潮退去的时候,当初还能坚守初心的品牌,才能继续成为楼市的中流砥柱。

数十年如一日的标准贯彻,每个项目精工细作的口碑积累,这是滨江,作为浙系房企代表,给金华人民的深刻印象。


金华滨江·金色蓝庭实景鉴赏


金华滨江·锦翠蓝庭实景鉴赏


金华滨江·悦虹湾实景鉴赏


金华滨江城投·悦品实景鉴赏

PART. 0 2

没有大笔的投入,就不要谈高端

这一次,滨江城投·和品,在项目伊始就展示出其高端定位品质。

这个公认目前顶“豪”的大门实景,让和品的精奢会所和实景展示区,还没正式开放就引发了市井坊间的热议,言语中都是惊叹与羡慕:这个大门,太顶了!



滨江城投·和品示范区实景图仅供参考,非交付标准

对于金华人来说,什么是他们心目中的高端改善,什么是真正的豪宅?

打造一个豪宅,除了开发商的品牌积累,更要看到实打实的配套与投入!


滨江城投·和品示范区实景图仅供参考,非交付标准

阔别多年的会所再现江湖,而且是高定精奢级别的,它不再是过去那种打补丁式的卷架空层,提升一下绿化,扩大一下活动区,增加一些器械。

从整体架构,功能分区,到观看细节,这个会所让曾经的多湖楼盘一哥“江湾一号”的很多业主都啧啧惊叹。




滨江城投·和品示范区实景图仅供参考,非交付标准

豪宅专家滨江本次打造的H&Y·CLUB (和悦荟),超3000方奢阔志趣空间,超配打造壁球运动馆、恒温泳池、健身会馆、普拉提房、逸趣台球等八大功能空间,从小孩到大人再到年长者,全龄段的配套设置,从娱乐、休闲到会客,多种不同的生活方式在这里交错,让业主感受到休闲却不失格调的生活,构筑专属层峰的金华名门社交圈。


滨江城投·和品示范区实景图仅供参考,非交付标准

这个星空顶的室内恒温泳池,惊艳之余,我必须告诉你,还有一个室外大泳池!

有人问过我泳池与豪宅的关系,我说:有泳池的,未必是豪宅,但是豪宅,必定有泳池!

而这个配备了奢华的双泳池的,你自己品!

而步入实景示范区,不由感慨设计师在保证会所具备了私密独立性的同时,以会所的下沉式庭院,与中轴景观实现了完美融合,相得益彰。下沉式会所采用大面积玻璃,保证了采光的通透性,将下沉式庭院构造出了地面一层的会所效果。




滨江城投·和品示范区实景图仅供参考,非交付标准

这也难怪旁边的8号楼开盘那天的客户排出了长龙。好多下手慢了的购房者问我最多的问题:以后旁边的9号楼,会不会很贵啊?

地段择优

多湖,无疑义的金华新中心,作为官宣的CBD区,有着地标性的商务楼群,有着城市最先进的轨交线路贯穿其中,老万达新紫金城,还有多湖邻里中心,让这里的金华顶部商务圈层蔚然成型,欣欣向荣。

商业成型发展后,需要考虑的是区域内与之配套的核心品质居住区。毕竟那些城区发展初始阶段,穿插在商业群中的零散居民小区,已经不能满足日益发展的居住品质需求。

纵观整个多湖版块:赤山公园/亚运村地段,北接多湖老商务区,南临东湄未来科学城新区,不正是应了多湖的天元之地。



赤山公园、武义江实景图

而赤山公园侧畔的地块,基本都已经开发!!


所以,虽然说对于购房者来说,楼市的行情与价格的窗口期还在,但是核心好地段的机会,并不多!尤其是,能够负担得起的优质楼盘的机会,并不多!

这也是为什么还有那么多的购房者,在当下毫不犹疑的选择了和品项目。

PART. 0 3

分化市场下的购房逻辑

过去的这些年,房子承载的太多了,是成家立业的根本,是城市生活的资本,是发家致富的梦想,甚至还背负上很多人的命运。

而当潮水褪去,房子逐步回归它本源的居住属性之时。选择一套更适合自己使用功能的房子,是现在购房者的第一需求。

而投资热不再后,家庭拥有多套房产,也转化为家庭要有一套可以满足成员舒适居住的优质房产。和城市化进程一样,房产的发展从量开始向质转换。

由此带来的市场的分化也意味着,在老旧的社区回归到其居住价值属性后(往往只有高位的一半不到),会停留在低端价格阵营,难有出头之日,更有未来的保障房会进一步分化这类房产的需求市场。而更让人满意、向往的新产品,才会在未来很长的时间里,更受市场的青睐,并保持持续的发展势头。

也因此,购房的逻辑,从尽己所能,上车补票,秉着低价为王,上涨置换的原则,变成了选择物有所值的房产进行置业。

物有所值,更可理解为,在近似地段,同等价格条件下,选择更先进、更舒服的住宅产品。但是要注意,这个逻辑并不会出现在低端产品上!

更多的,是昔日的版块王者的更迭!

我们都知道,一个版块内最好的几个楼盘,即使是在楼市的冷静期,也能有其与周边不同的独立行情。这些楼盘的建筑理念往往领先于当时很多,这样也保证了其旺盛的生命周期更悠长而有力。

直到下一个迭代纪年的来临!

随着建筑科技水平的发展,新型材料的大量采用,关键是,住宅设计理念的大幅变更:在大平层就体现在向着大面宽,大采光面,更舒适的公共区域配置等。

当一个版块出现具备更新理念的全新高端品质楼盘时,版块的领军产品,往往会被后来者一举超越。

而滨江城投·和品,正式担当了多湖产品迭代的领军角色。干挂幕墙体系,铝板幕墙结合大面积的LOW-E玻璃,更有“武林壹号”同款,众多东部一线城市豪宅才会配置的移动式“外立面”——推拉式阳台门窗,更具备了3.15-3.2米层高,把追求极致体验的堆料式创新,在和品表现的淋漓尽致!



建面约253㎡装修展示间实景图非交付标准,仅供参考

更有其占地近10万平米,约23万方的建筑面积体量,估计在未来数年内都很难再现这种高端大盘规划。

首开爆红之后,滨江城投·和品更是增推了部分小区C位楼栋房源--3#楼建面约208㎡、21#楼建面约333、31#楼建面约108,敬请期待!



滨江城投·和品备案名为和品小区,金东房预许字(2024)第00025号、金东房预许字(2024)第00085号。本宣传资料仅为形象推广,相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商调整而发生变化,对项目及其周边环境、交通、教育及其他配套设施的介绍,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此作出了要约或承诺,最终以政府批准规划文件为准,买卖双方的权利义务最终以双方签订的《商品房买卖合同》为准。本宣传资料中所有的文字、尺寸、图片、功能分区、使用功能、家具、电梯以及其他设施设备、软装摆设、装修装饰等均为示意,仅供参考,不作为要约或承诺,也不作为交付标准。本公司保留对宣传资料修改的权利,敬请留意最新资料。

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