网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

发令枪刚响,这家房企却三次“领跑”了?

0
分享至



新政犹如发令枪,打响楼市“反攻”的号角。

5月以来,地产重磅政策频出,限购放松、取消房贷利率下限、下调公积金贷款利率、下调首付比例先后落地。

作为全国楼市风向标,上海5月底出台“沪九条”,一系列针对性极强的组合拳,有效激活了上海市场。

当发令枪响起,所有房企都在蓄力起跑,力图抢占更多市场机遇,而涛哥却突然发现:

深耕上海多年的华发,已经悄然实现了三次“领跑”。

凭借前瞻性的择址观,华发把握上海科创产业主旋律,三大项目均位于重点科创板块,且都是地铁房,抢占优质区位高地。

基于对客户需求的深刻洞察,华发预见科技住宅趋势,主动引领居住产品升级,推出“科技+新一代好房子”,获得客户认可。

他们还与上海新政同频共振,在“以旧换新”的大背景下,成为上海第一个下场收房的国企,“直购+帮卖”模式惠及置换客户。

你会发现,从土地端、产品端、到市场端,华发似乎总能领先一步。

今天涛哥就和大家聊聊,深耕上海的华发,是如何完成三次“领跑”的。

1

前瞻择址,领跑科创板块崛起

科技创新,一直是上海发展的主旋律。近年上海加速建设具有全球影响力的科创中心,一旦被确定成为重点科创板块,就意味着:

更强的产业前景、更快的规划落地、更好的资源配套。

从浦东张江科学城,到徐汇漕河泾开发区,都是乘着科创的东风,一跃成为区域价值高地,资产保值增值领跑整个上海。

华发对上海科创主旋律有着深刻理解,基于对城市和土地的长期研究,总能前瞻性斩获热门科创中心地块。

比如华发·虹桥四季,落子大虹桥科创核心区,随着上海第五大科创中心市西软件园落地,将崛起成为比肩张江的科创新高地。



过去人们提到大虹桥,更多知道他在“大交通、大会展、大商务”方面的优势,如今随着“大科创”的崛起,大虹桥正在迈入4.0时代,迎来新一轮发展契机。

华发·虹桥四季择址西虹桥核心,汇集丰富的科创产业资源,比如建设中的——

市西软件信息园,定位千亿级产业园区,计划2025年达到约400万方体量,预计将导入15万科创人才,成为“下一个张江”。

在产业优势的基础上,华发·虹桥四季还是难得的地铁房,距17号线嘉松中路站仅约700米,步行10分钟可达。

乘坐地铁2站万科天空之城商业、3站蟠龙天地商业、4站国家会展中心、5站虹桥火车站交通枢纽,轻松链接全城繁华。



不难发现,在大虹桥高能级配套+科创产业崛起+便捷轨交的三重优势加持下,华发·虹桥四季既能享受当下的大虹桥高品质生活,又具备巨大的未来发展潜力。

更重要的是其联动价约5.6万/㎡,与地铁2站的万科天空之城7-8万/㎡、3站的蟠龙天地8-9万/㎡相比,房价明显还处于洼地,性价比非常突出,成为虹桥置业必看好房。



无独有偶,涛哥发现华发上海操盘的另外两个新盘,在择址观方面高度统一,不但精准踩中科创风口,而且都有地铁和完善的配套。

比如华发·海上都荟,位于G60科创走廊的前沿核心,这里作为国内首个国家级人工智能特色产业基地,正处于崛起的关键阶段。

海上都荟不但嵌入科创高地,更是凭借9+12号线双地铁配置,成为整个松江科创能量辐射的聚合地。



还有华发·观澜半岛,位于张江科学城南部科创中心,享受“中国硅谷”世界级科创中心张江南扩的辐射利好。

同时项目距18号线繁荣路站仅850米,以高品质为张江科学城打造人居标杆。



从之前静安市北高新的华发·静安府,到唐镇金融数据港的华发·半岛华庭,再到今年新的三大科创轨交盘闪耀上海——

华发总能站在科创板块崛起的前沿,抢占产业资源高地,领跑上海科创人居品质提升。

2

智慧进阶,领跑产品体系升级

前瞻择址精准把握上海科创产业脉络,而如何服务好这些科创人才与新贵客群?

华发一直带着使命感不断思考和探索,走出了科技进阶的产品升级之路。

首先,华发携手科技标杆,打造科技+新一代好房子。

今年两会期间,住建部部长倪虹表示:

“房地产发展新模式下,拼的是高品质、新科技、好服务”。

作为肩负社会责任感的国企,华发主动承担起新一代科技住宅体系探索的重任,今年4月在业内率先发布“华发科技+新一代好房子产品体系技术标准”。



在发布会上,华发联手亿航、华为等头部科技企业,推出了一系列颠覆行业认知的创新:

比如环绕式无干扰三层错层超大露台,实现科技+无人机投递。

为每户配备30㎡带无人机停机坪的超大露台,快递通过无人机投递,再也不用下楼取件、社区内不会有快递车辆穿行,大大提升了效率和安全性。





比如与华为合作科技+数字化智慧社区及引领行业全屋智能家居。

通过人工智能、云计算、大数据等前沿技术构建强大的数字底座,建设全国领先的数字化智慧社区,并打造高阶AI全屋智能家居体系,实现设备的智能控制——

让房子像新能源汽车一样智能,让住宅更智慧的服务于人!





此外他们还应用绿色技术,聚焦绿色材料、绿色节能设计及施工、光储充、绿色健康系统、碳中和及碳排放管理五大类应用,使华发业主生活更加绿色健康。

这些先进的技术体系,被总结为“四化十五优”华发科技+产品体系技术标准。

从数字化、智慧化、绿色化、产业化四大维度升级,将在华发珠海项目上率先落地,然后逐步推广到全国。



接着,华发掀起产品升级风暴,展现超配决心与诚意。

比如华发·虹桥四季,原本做的就很好,但他们竟然在开盘前“反常规”的主动全面升级产品。

涛哥之前去虹桥四季看时,感觉他们已经给出了足够诚意:

全屋墙布、岩板背景墙、金属踢脚线、空调地暖二联供、美妆冰箱、鞋柜精灵、直饮净水器等等……产品在这个价位段上已经算是顶配。





但令行业没想到的是,项目开盘前华发又放出大招,给客户带来了“科技+升级大礼包”——

涵盖智慧社区进阶、景观全面提升、室内装修新增或升级、室内智能化能升级,4大板块共31项目升级动作,这力度前所未见!





比如智慧社区方面,他们全面进阶无感归家、智慧梯控、智慧灯杆,让社区生活更加方便、安全。

甚至还配置了“天使之眼”,让业主可以通过手机APP或可视对讲中控屏调用社区儿童活动区监控,随时看护在外面玩耍的小孩。

比如社区景观方面,他们贴心的增加互动跑道系统、降温森雾系统、驱蚊设施、宠物友好设施等……让社区环境更加美好舒适。



比如室内装修方面,在玄关增加石材拼花、在厨房增加凉霸、在阳台增加电动晾衣架、在卫生间做隐藏式地漏……

原本就已经很高的配置标准,被他们直接拉到全面超越市场,真是同级最强了。

此外他们还升级华为鸿蒙全屋智能系统,实现灯光、空调、新风、地暖的智能控制,还加配了智能门锁。



这样一整套下来,足足31项产品升级成本投入据说达到几千万量级,十足诚意惠及购房者,做到了别人有的他都有、别人没有的他更强。

可以说,华发·虹桥四季这次前推出的大礼包,将成为上海楼市的一个榜样。

这种真金白银的品质提升,不仅给购房者带来惊喜和实惠,也证明华发的新一代好房子绝非口号,而是实打实的在落地。

同时,华发不仅卷科技、卷配置,公区配套也全面拉满。

改善时代,要改善的不仅是房子本身,也包括与之匹配的高品质公区配套。

比如华发海上都荟,完整的全景美学示范区,未来将是业主们的邻里空间,下沉式花园、悬浮客厅的点缀,营造出“都市园林,无界生活”的氛围感。





在地下空间内,华发贴心地为业主配备了健身房、瑜伽馆、恒温泳池、生鲜超市一系列社区配套,让业主足不出小区就能满足日常需求。





甚至就连高品质星空车库,华发都做到了提前实景呈现,让业主提前感受华发海上都荟尊贵感满满的双入户动线。



纵观华发在上海这几个最新项目,无论是科技应用、配置标准、还是公区呈现——

能看出华发在进行一场全方位的体系化升级,以更加积极的姿态、充满远见的理念,领跑改善时代的产品竞争。

3

同频上海,领跑置换改善风潮

置换客群是上海市场主力,也是政策在持续发力的方向。

五一期间,上海推出了住房“以旧换新”活动,鼓励房企、渠道共同发力,加强对改善客户的服务,打通关键的置换链条。

而华发要做的与其他所有房企都不一样,他们更加直接有效、直击痛点:

"直收+帮卖"并举,直接下场回购二手房。



在这一模式下,华发将直接收购旧房,售房款用于购买华发在上海新盘,缩短了中介帮卖的流程——

从根本上解决了置换群体的痛点,收获了大量置换客户咨询和加入。

这是对上海“以旧换新”的一次重大支持与突破,并且华发之前就已开始在其他城市运作,将成熟经验引入上海,实现与上海新政的同频共振。

据了解,华发在珠海的"直收+帮卖"双模式已非常成熟,活动累计辐射35万人,意向置换2000批,超400个家庭进入换房行列,5月单月就成交超50套。

这也更充分的体现出:华发总能与政策和市场保持在一个频道节奏上。

从珠海到上海,华发始终站在市场前沿,积极迎合城市、市场与政策所需。

当上海要大力发展科创产业,华发率先在科创板块拿地开发;

当市场呼唤更好的住宅产品,华发率先升级新一代产品体系;

当政策支持购房者以旧换新,华发率先亲自下场“直收帮卖”。

华发从不被动等待,而是与城市、与市场、与政策同频共振,始终保持领先。

今年是华发进入上海的第10个年头,他们已经崛起成为上海楼市的中坚力量,去年跻身上海房企操盘金额的TOP3,今年更持续展现全面的竞争力。

如今面临市场调整和政策红利,华发主动进取突破,通过前瞻视野、产品升级、诚意政策,一步步赢得更广阔的市场空间。

华发这三次“领跑”,是基于城市视角的远见、客户视角的求变、以及国企的责任担当。

唯有站得高,才能看得远,更能走得稳。

入沪10年,华发与这座城市的高度同频共振,值得行业参考。

关于今天分享的内容,大家有什么评价?欢迎留言告诉我们。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
47岁保姆倾诉:只要每个月给9000工资,我可以提供多种服务

47岁保姆倾诉:只要每个月给9000工资,我可以提供多种服务

孢木情感
2024-07-18 09:42:26
厉害了!江苏五所中学入选清北优质生源基地榜单,被誉为五虎上将

厉害了!江苏五所中学入选清北优质生源基地榜单,被誉为五虎上将

起喜电影
2024-07-19 07:50:27
罕见!1元退市“紧急时刻”,“广州最强二房东”宣布停牌:拟收购新能源企业51%股权!公司账面资金已不足亿元

罕见!1元退市“紧急时刻”,“广州最强二房东”宣布停牌:拟收购新能源企业51%股权!公司账面资金已不足亿元

每日经济新闻
2024-07-18 21:06:10
特朗普要台岛付保护费,蒋万安表态,赵少康回应,柯文哲非常不满

特朗普要台岛付保护费,蒋万安表态,赵少康回应,柯文哲非常不满

DS北风
2024-07-18 18:34:12
原上海市道运局被通报“形式主义”问题:“一刀切”给街镇摊派共享单车巡查扫码指标

原上海市道运局被通报“形式主义”问题:“一刀切”给街镇摊派共享单车巡查扫码指标

澎湃新闻
2024-07-18 21:46:26
为什么西方发达国家大多都不喜欢中国?

为什么西方发达国家大多都不喜欢中国?

星辰故事屋
2024-07-18 18:00:33
网传《抓娃娃》演员片酬曝光,马丽和沈腾只差一个贾冰

网传《抓娃娃》演员片酬曝光,马丽和沈腾只差一个贾冰

影视原说a
2024-07-18 19:30:46
美媒:拜登受访称,若因健康原因无法完成第二任期,愿将权力移交给哈里斯

美媒:拜登受访称,若因健康原因无法完成第二任期,愿将权力移交给哈里斯

环球网资讯
2024-07-18 13:41:11
养生就是养命——收藏起来不迷路!

养生就是养命——收藏起来不迷路!

今日养生之道
2024-07-17 21:40:40
越南终于露出自己野心,直接把南海80%都划为己有,该教训一下了

越南终于露出自己野心,直接把南海80%都划为己有,该教训一下了

谈芯说科技
2024-07-18 21:10:30
爸妈不扫兴到底有多爽?网友:终于知道有些孩子自信是怎么来的了

爸妈不扫兴到底有多爽?网友:终于知道有些孩子自信是怎么来的了

户外钓鱼哥阿勇
2024-07-18 23:11:23
刚刚,南海传来重磅消息!解放军突然动手,国防部下“最后通牒”

刚刚,南海传来重磅消息!解放军突然动手,国防部下“最后通牒”

创战纪
2024-07-18 15:48:04
底牌已掀,北约分3路围堵中国,人民日报敲响钟声,中资开始撤离

底牌已掀,北约分3路围堵中国,人民日报敲响钟声,中资开始撤离

影孖看世界
2024-07-18 22:05:18
大快人心!奥委会巨头警告美国,再越界针对中国,剥夺办奥运资格

大快人心!奥委会巨头警告美国,再越界针对中国,剥夺办奥运资格

嘴炮体坛
2024-07-18 19:32:43
起拍价20.5亿!华润置地深圳公司100%股权被法拍

起拍价20.5亿!华润置地深圳公司100%股权被法拍

南方都市报
2024-07-18 17:32:37
刚刚,辛瓦尔上了靶心

刚刚,辛瓦尔上了靶心

西楼饮月
2024-07-18 23:51:28
张雪峰影响有多大?他劝退的6个专业,今年录取分数暴跌

张雪峰影响有多大?他劝退的6个专业,今年录取分数暴跌

教育导向分享
2024-07-18 18:11:45
台海观澜|向台湾收保护费,特朗普为何理直气壮

台海观澜|向台湾收保护费,特朗普为何理直气壮

经济观察报
2024-07-18 11:59:22
报复太快!中国高铁被踢出保加利亚,如今西班牙无法交付取消项目

报复太快!中国高铁被踢出保加利亚,如今西班牙无法交付取消项目

娱乐洞察点点
2024-07-18 18:14:00
岳母问女婿为什么带安全套,女婿:你女儿,都没有这样对我

岳母问女婿为什么带安全套,女婿:你女儿,都没有这样对我

掌控车说i
2024-07-17 04:40:08
2024-07-19 10:44:49
涛哥杂谈
涛哥杂谈
关注地产趋势,解答职场困惑
536文章数 1508关注度
往期回顾 全部

房产要闻

混战!0溢价拿下今年最大宅地!又一家国企杀入江东!

头条要闻

知名演员郑佩佩去世享年78岁 曾出演《唐伯虎点秋香》

头条要闻

知名演员郑佩佩去世享年78岁 曾出演《唐伯虎点秋香》

体育要闻

冲刺,哪怕遍体鳞伤

娱乐要闻

著名女演员郑佩佩因病离世,享年78岁

财经要闻

宗馥莉的王牌 宏胜集团利润比娃哈哈高

科技要闻

GPT-4o迷你版发布,ChatGPT杀死ChatGPT

汽车要闻

新增7项功能 岚图梦想家迎来OTA3.2全面升级

态度原创

教育
本地
旅游
房产
亲子

教育要闻

北京:中小学应在休息日寒暑假向学生开放体育设施

本地新闻

换个城市过夏天 | 青岛夏日记,一场与海的邂逅

旅游要闻

奥运前夕,巴黎市长终于跳入塞纳河游泳

房产要闻

混战!0溢价拿下今年最大宅地!又一家国企杀入江东!

亲子要闻

笑疯了 小孩子是社牛,带上小孩子就是社死现场!这是何等尴尬瞬间

无障碍浏览 进入关怀版