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尚湾林语售楼处电话:400-8828-814【售楼处电话】(来电尊享优惠活动)

上海闵行尚湾林语售楼处地址:400-8828-814【售楼处地址】(来电尊享优惠活动)

「尚湾林语」闵行主城5号线旁

建面约100-149㎡3-4房

约180万方城市更新国企钜作

首推277套房源 精装交付

均价6.05万/㎡开启认购

认购时间:11月26日-11月30日

认购金:30万(存款证明首套100万 二套200万)

入围比:1.8:1 社保系数:0.11

开盘时间:12月12日











「尚湾林语」户型面积段为建面约81-149㎡的2-4房,其中精装三房的主力总价仅约500-600万级。

户型图如下:











尚湾林语售楼处电话:400-8828-814【售楼处电话】尚湾林语售楼处电话:400-8828-814【售楼处电话】2022年9月23日,上海地产星侨置业有限公司以底价552183万元竞得闵行区颛桥镇生态隔带G9颛桥中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地块(“城中村”改造项目-中心村),楼板价29760元/㎡,房地联动价为62000元/㎡!



地块位置图

尚湾林语售楼处电话:400-8828-814【售楼处电话】项目已于6月9日,四建集团中标闵行区颛桥镇生态间隔带G9颛桥中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地块(城中村改造项目-中心村)住宅项目(除桩基)工程。

尚湾林语售楼处电话:400-8828-814【售楼处电话】项目位处上海主城闵行颛桥板块,毗邻世界级科创湾区——大零号湾。本案作为上海市重点城中村综合改造项目之一,将成为上海城中村改造样板。



效果图

尚湾林语售楼处电话:400-8828-814【售楼处电话】尚湾林语售楼处电话:400-8828-814【售楼处电话】约180万方自然城市融合体是上海地产集团以前瞻眼光,打造的4.0城市范本。集都心自然秘境、开放摩登商办、花园生态办公、菁英人才公寓、活力文体中心、高质人文教育、未来理想水岸、全生命周期住宅为一体。

预计商品住宅及市政配套项目于2025年底前基本施工完成,包括公建配套、公共绿地的整个工程将预计在2026年底前打造完成。



效果图

目前,四幅住宅地块方案设计已完成公示。首期4幅住宅地块将打造成依水而居的住宅场景,形成现代简约的人文社区。





效果图

项目东至20-02地块,南至银春路,西至新源路,北至10-01地块,整体位于银春路的北侧,距离5号线剑川路站步行距离1.2公里左右!

尚湾林语售楼处电话:400-8828-814【售楼处电话】尚湾林语售楼处电话:400-8828-814【售楼处电话】根据大小不同的地块组成,由32幢住宅、18幢社区配套公建及4个地下汽车库组成。合计住宅套数下限约1767套,需配建5%以上的保障性住房,全装修比例50%,要求中小套户型不得低于总住宅建筑面积的80%!

10-03地块:拟建2栋15F高层住宅、2栋16F高层住宅、以及若干配套用房。



规划示意图

19-01地块:拟建7栋16F高层住宅、3栋9F高层住宅、1栋14F高层住宅、1栋10F高住宅以及若干配套用房。



规划示意图

19-05地块:拟建7栋16F高层住宅、3栋9F高层住宅、1栋14F高层住宅、1栋10F高层住宅以及若干配套用房。

20-01地块:拟建6栋16F高层住宅、2栋14F高层住宅、3栋10F高层住宅、1栋9F高层住宅以及若干配套用房。



规划示意图

尚湾林语售楼处电话:400-8828-814【售楼处电话】「尚湾林语」项目的容积率仅为1.6-1.8,打造了低密度的全小高层住宅,这样的设计确保了足够的楼间距,即满足了采光,也开阔了视野。



效果示意图,仅供参考

「尚湾林语」整体为9-14层的滨水小高层,大大提升了得房率。

据了解,「尚湾林语」的得房率达到了约79-81.5%左右,甚至超过了市面上部分洋房产品。



效果示意图,仅供参考

项目内部拥有罕见的生态资源景观,低容积率+宽楼间距,结合约15万方天然水域,每一户都拥有开阔的景观视野。

尚湾林语售楼处电话:400-8828-814【售楼处电话】(来电尊享优惠活动)

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最近,上海购房政策频出,贷款LPR也发生较大变化,本文汇总了上海购房的最新信息,涉及政策、限购、贷款。

上海买房必备,建议星标关注收藏备查。

一、上海2024年2月最新限购政策

2024年1月30日,上海市住建委发布本市住房限购政策:自2024年1月31日起,在本市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民,可在外环以外区域(崇明区除外)限购一套住房(含新建商品住房和二手住房)。



二、售楼处电话:400-8828-814【售楼处电话】上海2024年2月最新人才住房政策



三、上海2024年2月最新购房商贷款政策

根据相关政策,上海地区的首套房贷利率是LPR的基础上再减10个基点,故从今天开始,上海地区执行最新贷款利率情况是首套房3.85%,意味着上海首套房贷利率迎来“3时代”。

二套房在LPR基础上加30个基点为4.25%,青浦、嘉定、松江、奉贤、宝山、金山、临港新片区的二套房贷利率则为4.15%。

而未调整前,上海地区执行首套房利率是4.1%,最低首付款比例不低于30%;二套房主城区房贷利率4.5%,最低首付款比例不低于50%,非主城区房贷利率4.4%,最低首付款比例不低于40%。



四、上海2024年2月最新公积金贷款政策



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