广东
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万科·金域学府
万科·金域学府 楼盘信息
万科金域学府项目效果图
万科金域学府（宗地号 G01020-0208）项目，位于龙岗区龙城街道回龙埔社区规划二路西侧，建设用地面积15055.9平方米，用地性质为二类居住用地；
项目名称：万科金域学府（原万科翰邻城3期）
用地面积：15055.9平
建设面积：80706.65平
住宅：58420平
办公：1000平
容积率：3.96
绿化：40%
车位：458平
层高：34/1
住宅：654套，包内小于90平654套，占比100%
户型图及平面图：
项目简介：
项目占地面积约1.5万平，总建面约8万平，住宅建面约5.8万平，容积率3.96，最高34层，绿化覆盖率40%。
项目原为万科翰邻城三期，是龙城街道回龙埔片区城市更新单元项目三期，位于龙城街道回龙埔社区规划二路西侧，龙平西路和爱心路交汇处，所属G01020-0208宗地块，用地性质为二类居住用地，由深圳市万科回龙埔房地产开发有限公司开发建设。
交通配套：
△16号线图源：网络
地铁：项目离16号地铁站点愉园站直线距离630米，16号线愉园站到龙岗交通枢纽大运5个站点。地铁16号线起点于龙岗大运站，终点位于深惠交界的田心站，建成后连接大运新城、龙岗中心城、坪山站及坪山区等地区，建成后将衔接起深圳与惠州的轨道交通。按计划将于2023年7月投入运营，因为小编距离项目就5分钟路程，我们看进度预计四季度之前有望正式开通。
高速路就近1.3公里有外环高速、盐龙大道和水官高速，快速通达市区、坪山和机场等地。
教育配套：
万科翰邻城二期地块还规划了一块教育用地，用于配建一所18班制的小学，根据集团化办学，我们猜测这所小学有可能由深圳中学接管形成一所九年一贯制学校；
项目周边2km范围内覆盖6所中小学、6所幼儿园，其中包括项目的深圳中学龙岗初中部、龙岗实验学校等。有齐全且优质教育环绕，构成了12年全龄教育链，片区教育氛围浓厚。
购物配套：
目前距离项目800米有大型商业超市华润万家，1.8公里以内分布有世贸、万科广场等大型商超；回龙埔菜市场、东方沁园菜市场都在1公里范围内。
休闲配套：
项目周边还有龙城公园、龙岗儿童主题公园（在建）、回龙埔公园以及龙岗中心城内唯一的五星级公园-龙潭公园四大公园环绕，龙岗人民医院等多个三甲医院在旁，生活所需配套，应有尽有。
2021年1月8号政府颁布万科翰邻城的参考价为5.22万/平，一二期二手房高位时也有达到8万的，主要是翰邻城的学区实在是香，近两年在市场的冲击下二手房价格有所回落，目前小区二手房挂牌均价也在5.22万/平。另外，小区附近熙和园和瑞华园两个楼盘也有二手房挂牌出售。
龙岗中心城片区展望：
东核心“两轴六组团”
本图则适用范围为：东至黄阁路、爱南路、龙岗河，南至水官高速、横坪路、银荷路、荷康路，西至盐龙大道西侧基本生态控制线、市界、机荷高速，北至盐龙大道，总用地面积为18.8平方公里。
图则区位示意图
根据片区整体空间特点，本次规划提出“两轴六组团”的空间布局结构：
◎两轴：综合服务轴、创新活力轴；
◎六组团：北部创新组团 、深港中心商务组团、科教文体组团、大运枢纽组团、长江埔智造孵化组团、坳背产学研组团。
龙岗三大中心区
1
传统商住板块
以龙岗区政府为中心，定位是传统商住+ 政府职能板块。
2
大运新城板块
以大运中心为中心，定位为大学新城+高端商办区域，未来的城市客厅。
3
龙城中心板块
以龙城街道为中心，定位战略高地+桥头堡+中央核心区
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