首付降至7.5%，房贷先息后本，先住后买，还有哪些新招可用呢

　　前言

　　当前整体的房地产市场，真可谓哀鸿遍野，惨不忍睹，房企暴雷不断，土拍市场凄凄惨惨，新房卖不掉，二手房挂牌量激增，房价下行趋势日益显著。

　　为了应对当前严峻的房地产市场，5.17日出台了史诗级的救市政策，15%的首套房首付比例，快速的在全国开花，解除限购限售限贷都是基本手段，新增房贷利率更是创下了历史最低水平。

　　即使出台了力度如此之大的救市政策，可整体的房地产市场并没有太大的明显反应，一二线城市的成交量只有小幅度的提升，其他三四五六线城还是不动如山，毫无反应。

　　6月7日，国常会指出，其一，为了顺应人民群众对优质住房的新期待，要着力推动已出台的政策措施落地见效，还有继续研究储备新的去库存，稳市场的政策措施；其二，对于存量房产，土地的消化，盘活等工作要解放思想，拓宽思路，扎实推进。

　　用直白的话来表述国常会的主要思想，其一，就是各个城市赶紧落实新政策，该降首付降首付，该降利率降利率，并且，还有想好更多的刺激买房的政策；其二，就是要放开思路，多想一想怎么把库存的房子卖掉，怎么把卖不掉的土地卖掉，不能守旧，必须要创新卖楼卖地的思路。

　　通过国常会的表态，我们知道，对于房地产，必须得救，救得了要救，救不了也要救，楼市一直不回暖，刺激新招式就不能停，救市之决心，坚定至极。

　　高层态度坚决，地方也不能拖后腿，最近，各种刺激楼市的新招数真可谓层出不穷

　　青岛胶州市宣布，买房最低首付可降至7.5%，剩余首付两年付清即可，或许剩余的首付也不要付也可以；

　　广州一楼盘，更是开创了“先住后买”的举措，购房者可先在房子里住上三天，不满意走人，满意再买；

　　一直都是遏制炒房的“三好学生”长沙，也发布了一则通知，该通知表示，买房可以无理由退定，和网购一样，包含运费险；

　　多个城市的多家银行在试行房贷“先息后本”，减少购房者的还款压力；

　　四川南江更是不遗余力的鼓励老百姓买房，农民买房没钱没关系，可以用农村的自建房做抵押，这样就有首付款买房了；

　　还有更多的城市，国资企业出手回购卖不掉的商品房，回购价是地价和建安成本。

　　现阶段，不管是银行还是房企，对于购房者的态度真是诚心实意，热情相迎，从未见过购房者受到过如此礼遇。

　　总结：

　　我很早就说过，我国大部分城市的房地产市场是没有未来的，这些城市的房产价值，都将会如同鹤岗一样，成为白菜价，哪怕剩下的少数实力强悍的一二线城市，其房产增值能跑赢通胀就不错了，炒房赚钱，真的过去了。

　　当前这些可笑至极的救市新招，当属无奈之举，奇葩年年有，今年会特别多，后期，肯定还有更多的前所未见的救市新招发布，大家翘首以待吧。